РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД Дело № 33-2628 Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе: Председательствующего Кулигина Д.В. судей Шиловой О.М. Герасимовой О.В. при секретаре Козиной Е.В. рассмотрела в открытом судебном заседании 25 апреля 2012 года частную жалобу Кузьминой Т. И. на определение Индустриального районного суда г.Хабаровска от 06 февраля 2012 года об оставлении заявления без рассмотрения. Заслушав доклад судьи Герасимовой О.В.,судебная коллегия У С Т А Н О В И Л А: Кузьмина Т.И. обратилась в суд с заявлением о снятии ограничении я на недвижимое имущество. В обоснование указала, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела квартиру по адресу: <адрес>. Заключила договор ипотечного кредитования с Дальневосточным банком «Сбербанка России». В настоящее время намерена продать квартиру с согласия банка, однако наложенное ограничение в виде залога в пользу продавца ФИО3, место жительства которого ей не известно, является препятствием. Определением Индустриального районного суда г.Хабаровска от 06.02.2012г. заявление оставлено без рассмотрения, как поданное в порядке особого производства при наличии спора о праве, в порядке ч.3 ст.263 ГПК РФ. В частной жалобе Кузьмина Т.И., с постановленным по делу определением не согласна, считает его незаконным и подлежащим отмене, так как у неё имеется покупатель на квартиру, в отношении неё возбуждено исполнительное производство по решению кировского районного суда о расторжении договора и взыскании денежных средств в пользу Сбербанка России, исполнить которое, она не может. Проверив материалы дела, выслушав объяснения заявителя Кузьминой Т.И., представителя ОАО «Сбербанк России» Беспалова А.Н., доводы частной жалобы поддержавших, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия полагает определение суда не подлежащим отмене. Положениями ст.262 ГПК РФ определены дела, рассматриваемые судом в порядке особого производства. Согласно ст.263 ч.3 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства. Суд пришел к обоснованному выводу о наличии спора, связанного с обременением недвижимого имущества и необходимости его рассмотрения в порядке искового производства. На основании изложенного, руководствуясь ст.344 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия О П Р Е Д Е Л И Л А: Определение Индустриального районного суда г.Хабаровска от 06 февраля 2012 года об оставлении заявления Кузьминой Т. И. без рассмотрения оставить без изменения. Частную жалобу Кузьминой Т.И. – без удовлетворения. Председательствующий Д.В.Кулигин Судьи О.М.Шилова О.В.Герасимова