РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД Дело № 33-5765 Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе: Председательствующего Медведева В.В. судей Иском Е.П., Герасимова О.В. при секретаре Вальдес В.В. рассмотрела в открытом судебном заседании в г.Хабаровске 07 сентября 2012 года гражданское дело исковому заявлению Барановой А. Е. к Квашук С. В. о взыскании компенсации за долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, прекращении права собственности истца, по встречному иску Квашук С. В. к Барановой А. Е. об определении порядка пользования нежилым помещением, по апелляционной жалобе Барановой А.Е., на решение Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 02 июля 2012 года. Заслушав доклад судьи Герасимовой О.В.,судебная коллегия У С Т А Н О В И Л А: Баранова А.Е. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что является собственником № в праве общей долевой собственности на нежилое помещение – гаражный бокс №, расположенный в ГСК № по <адрес>, общей площадью 16,5 кв.м.; собственником 1\3 доли в праве общей долевой собственности на спорное имущество является Квашук С.В. Поскольку выдел в натуре доли в гаражном боксе, как и использование его для одновременной стоянки двух автомобилей невозможно, учитывая, что гаражом пользуется ответчик, просит взыскать с ответчика денежную компенсацию пропорционально стоимости принадлежащей ей доли в размере <данные изъяты> Квашук С.В. обратился в суд с вышеуказанным встречным иском, мотивируя тем, что является долевым собственником гаража с ответчицей. С января 2012г. он пользуется гаражом по просьбе ответчицы. Комплект ключей от гаража передан представителю Барановой А.Е., при этом, соглашение о порядке пользования боксом между ними не достигнуто. С учетом уточнений, представитель Барановой А.Е. уменьшила исковые требования в части размера денежной компенсации до <данные изъяты> исходя из рыночной стоимости бокса в размере <данные изъяты>., в случае удовлетворения требований Барановой Е.А. просил прекратить право общей долевой собственности. С учетом уточнений, Квашук С.В. просил определить порядок пользования гаражным боксом, выделив в его пользование 5,5 кв.м. в левой части гаражного бокса, 11 кв.м. в правой части бокса закрепить за Барановой Е.А. Решением Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 06.06.2012г. в удовлетворении заявленных Барановой Е.А. к Квашук С.В. требований отказано. В удовлетворении заявленных Квашук С.В. требований к Барановой Е.А. отказано. В апелляционной жалобе Баранова Е.А. с постановленным по делу решением суда не согласна, считает его незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального права. Полагает, что суд неправильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела. Кроме того выводы суда не соответствую обстоятельствам дела. Указывает, что суд не принял во внимание, факт отказа Квашук С.В. на предложение Барановой А.Е. выкупить его долю в праве общей долевой собственности по рыночной стоимости <данные изъяты>. При этом, суд, установив факт невозможности совместного использования имущества, необоснованно лишил выделяющегося собственника законного права на получение денежной компенсации. В связи с чем, просит решение отменить в части отказа в иске Барановой Е.А. к Квашук С.В. и принять новое, которым удовлетворить заявленные Барановой Е.А. требования. В возражениях на апелляционную жалобу, Квашук С.В. с постановленным по делу решением суда согласен, считает его законным и обоснованным. Доводы апелляционной жалобы считает бездоказательными, противоречащими обстоятельствам дела. Просит оставить решение суда без изменений, апелляционную жалобу без удовлетворения. Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя Барановой А.Е. – Клоповой Л.Р., доводы апелляционной жалобы поддержавшей, Квашук С.В. и его представителей – Квашук Т.А., Ратниковой Л.Ю., с доводами апелляционной жалобы не согласившихся, судебная коллегия приходит к следующему выводу. Согласно ч.2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. В силу ч.1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ч. 2 ст. 252 ГК РФ). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (ч. 3 ст. 252 ГК РФ). Как разъяснено Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (п. 36) при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе. Данное решение суд вправе вынести в отсутствие согласия не стремящегося к разделу (выделу) сособственника, но только при наличии согласия выделяющегося сособственника. При этом размер доли выделяющегося сособственника на возможность принятия такого решения судом не влияет. Из материалов дела усматривается, что Баранова А.Е. письменно обратилась к Квашук С.В. с предложением выкупа ее доли на спорное имущество – гаражный бокс, на что супруга Квашук С.В. отказалась получить данное письмо. Как следует из материалов дела, на основании решения Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 27.07.2011г. за Барановой А.Е. и Квашук С.В. зарегистрировано право общей долевой собственности в размере № соответственно, на нежилое помещение, общей площадью <данные изъяты>, расположенное по <адрес> Судом установлено, что спорный гаражный бокс является неделимой вещью и раздел его в натуре невозможен. Согласно заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости гаражного бокса его стоимость составляет <данные изъяты>. Стоимость № долей принадлежащих Барановой Е.А. составляет <данные изъяты>., стоимость № доли принадлежащей Квашук С.В. составляет <данные изъяты>. Учитывая вышеизложенное, суд первой инстанции необоснованно пришел к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для обязания Квашук С.В. выкупить принадлежащую ей долю. Таким образом, судом, при вынесении решения, неправильно определены нормы материального права, подлежащие применению, а также значимые для дела обстоятельства, в связи с чем, суд необоснованно отказал в удовлетворении заявленных Барановой А.Е. требований. Решение суда в части отказа в иске Барановой А. Е. к Квашук С. В. о взыскании компенсации за долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, прекращении права собственности истца подлежит отмене, а исковые требования удовлетворению. На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия О П Р Е Д Е Л И Л А: Решение Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 06 июня 2012 года по делу иску Барановой А. Е. к Квашук С. В. о взыскании компенсации за долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, прекращении права собственности истца, по встречному иску Квашук С. В. к Барановой А. Е. об определении порядка пользования нежилым помещением – отменить в части и принять новое решение, которым: Исковые требования Барановой А. Е. к Квашук С. В. о взыскании компенсации за долю в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, прекращении права собственности истца удовлетворить. С Квашука С. В. в пользу Барановой А. Е. взыскать компенсацию № долей нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты>м., расположенного на 1 этаже по адресу: Хабаровский край г.Хабаровск ул.Воронежская д.15 ГСК 326 бокс № в размере <данные изъяты>. Баранову А. Е. с получением компенсации признать утратившей право на № доли нежилого помещения, общей площадью <данные изъяты>., расположенного на 1 этаже по адресу: <адрес> ГСК № бокс №. За Квашуком С. В. с выплатой компенсации в пользу Барановой А. Е. признать право собственности на 2/3 доли нежилого помещения, общей площадью 16,5кв.м., расположенного на 1 этаже по адресу: <адрес> ГСК № бокс №. Взыскать с Квашука С. В. в пользу Барановой А. Е. судебные расходы в размере <данные изъяты>. В остальной части решение оставить без изменения. Апелляционную жалобу Барановой А.Е. удовлетворить. Председательствующий В.В. Медведев Судьи Е.П. Иском О.В. Герасимова