Судья Полуянова Е.А.                                         Дело № 33-81-11 (33-10410/2010)

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

12 января 2011 года судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:

председательствующего   Вейсгейм Л.А.,

судей                                   Гореловой Т.В., Блинова В.А.

с участием прокурора Беспаловой М.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Раченковой Л.Г., Ефимкиной Е.Л.

на решение Железнодорожного  районного суда г. Барнаула Алтайского края от 10 ноября 2010 года

по делу по иску Шубиной Ю.В., Гузановой И.Б., Гузановой А.В., Гузановой А.В. к Ефимкиной Е.Л., действующей в своих интересах и в интересах А. и  Б., Раченковой Л.Г. о выселении.

Заслушав доклад судьи Гореловой Т.В., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Шубина Ю.В., Гузанова И.Б., Гузанова А.В., Гузанова А.В. обратились в суд с иском к Ефимкиной Е.Л., действующей за себя и несовершеннолетних детей А., Б., Раченковой Л.Г. о выселении из квартиры *.

В обоснование требований указали, что Гузанова И.Б.  с дочерьми  Бубенновой Ю.В., Гузановой А.В., Гузановой А.В. на условиях найма проживали в указанной квартире, * 1997 года между Гузановой И.Б. и С. заключен договор о передаче жилья в собственность, по которому квартира передана в собственность истиц. По просьбе Е. Гузанова И.Б. предоставила ему и его семье квартиру в пользование, а истицы сняты с регистрационного учета и стали проживать в иных жилых помещениях. Решением Железнодорожного районного суда г. Барнаула от 17 мая 2010 года Е. выселен из указанной квартиры, однако члены его семьи - жена, дети, мать продолжают без регистрации проживать в указанном жилом помещении.

Решением Железнодорожного районного суда г. Барнаула Алтайского края от 10 ноября 2010 года исковые требования удовлетворены.

Ефимкина Е.Л., А., Б., Раченкова Л.Г. выселены из квартиры * без предоставления другого жилого помещения.

В кассационной жалобе Ефимкина Е.Л., Раченкова Л.Г. просят решение суда изменить, дополнив указанием на то, что выселение производится одновременно с возвратом денежных средств, полученных ранее истцами по недействительной сделке купли-продажи квартиры, ссылаясь на то, что суд не принял во внимание их ходатайство  об отсрочке исполнения решения суда до выплаты денежных средств истцами в пользу Раченковой Л.Г. и Е. на основании решения Центрального районного суда г. Барнаула  от 21 мая 2010 года. Сделка купли-продажи квартиры признана судом ничтожной  как не соответствующая закону в силу несоблюдения письменной формы сделки, отсутствия государственной регистрации сделки, согласия органов опеки и попечительства. Таким образом, имеются основания для применения двусторонней реституции.

В возражениях на жалобу старший помощник прокурора Железнодорожного района г. Барнаула просит оставить решение суда без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы,  выслушав Раченкову Л.Г., Ефимкину Е.Л., поддержавших жалобу, Шубину Ю.В., возражавшую против удовлетворения жалобы, заключение прокурора об оставлении решения суда без изменения, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Шубина Ю.В., Гузанова И.Б., Гузанова А.В., Гузанова А.В. являются собственниками квартиры *.

В данной квартире * 2001 года зарегистрирован Е., который впоследствии выселен на основании вступившего в законную силу решения Железнодорожного районного суда г. Барнаула от 17 мая 2010 года, снят с регистрационного учета на основании решения суда * 2010 года.

Приходящаяся Е. матерью Раченкова Л.Г., его супруга Ефимкина Е.Л., несовершеннолетние Б. и А.  проживают в данном жилом помещении в отсутствие регистрации.

Поскольку членами семьи истцов ответчики не являются, в материалах дела отсутствуют доказательства достижения сторонами соглашения о проживании ответчиков в спорном жилом помещении, суд пришел к правильному выводу о наличии оснований для выселения ответчиков в силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При этом довод жалобы ответчиков о том, что они имеют право проживать в указанной квартире до исполнения решения суда о взыскании с Гузановой И.Б. цены квартиры, переданной ей Раченковой Л.Г. во исполнение договора, признанного судом ничтожным, является несостоятельным, поскольку из вступившего в законную силу решения Центрального районного суда г. Барнаула от 21 мая 2010 года, которым с Гузановой И.Б. в пользу Раченковой Л.Г. взыскано неосновательное обогащение, не усматривается, что неосновательное обогащение взыскивалось как следствие признания сделки недействительной. Иное решение суда, которым сделка купли-продажи признана недействительной, отсутствует. Более того, Ефимкина Е.Л. и ее дети не являлись покупателями по договору купли-продажи, анализируя форму и содержание которого Железнодорожный районный суд г. Барнаула 21 января 2010 года отказал в удовлетворении иска Раченковой Л.Г., Е.  к истицам по настоящему спору о признании  этого договора купли-продажи совершенным, признании права собственности на квартиру, возложении обязанности произвести государственную регистрацию.

При таких обстоятельствах кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

Кассационную жалобу Раченковой Л.Г., Ефимкиной Е.Л. на решение Железнодорожного районного суда г. Барнаула Алтайского края от 10 ноября 2010 года оставить  без удовлетворения.