02 февраля 2011г. Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:  

   председательствующего  Чубукова С.К.  

   судей   Еремина В.А., Зацепина  Е.М.  

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по жалобам истца, ответчиков на решение Новоалтайского городского суда Алтайского края от 30 ноября 2010г.   дело по иску:

у с т а н о в и л а:

Штанина А.К.  предъявила в суде иск к Костиной Л.В., Бадиной Н.В., Тарасову С.Е., Скорнякову В.Г., Гладких Е.В. об установлении факта приобретения, владения, пользования недвижимым имуществом, расположенным по адресу: (…), Алтайский край.

Недвижимым имуществом является (…)  доля в праве собственности на дом и земельный участок площадью (…)  м2.

Свои требования истица мотивировала тем, что указанное имущество она приобрела 23.09.04 года по договору купли-продажи у (…) за (…) руб.

06.04.10 года (…) умерла, а недвижимое имущество до настоящего времени зарегистрировано на имя бывшего собственника.

Решением Новоалтайского городского суда от 30.11.10 года в удовлетворении исковых требований отказано, так как представленные суду расписки не свидетельствуют о заключении договора купли-продажи недвижимости, доверенность, выданная (…), на имя (…) для совершения сделки купли-продажи недвижимости не является доказательством совершения сделки между (…) и Штаниной А.К.

В кассационных жалобах истицы и ответчиков ставится вопрос об отмене решения, так как по их мнению сделка купли-продажи недвижимости состоялась и Штанина А.К. стала собственником спорной части дома и земельного участка, а наследниками пропущен срок для принятия наследства.

Выслушав объяснения сторон, обсудив доводы жалоб, проверив материалы дела, судебная коллегия пришла к выводу о том, что решение суда подлежит оставлению без изменения.

Согласно ст.ст. 549-551 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество.

Договор заключен в письменной форме и подписывается сторонами.

Переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации.

Между (…) и Штаниной А.К. не был заключен договор купли-продажи недвижимости в письменной форме.

Имеющиеся в материалах дела расписки о получении денег от Штаниной А.К. составлены не (…), а (…), который собственником недвижимого имущества не является.

Доводы жалобы о том, что доверенность, выданная (…) на имя Штаниной А.К., с целью продажи спорного недвижимого имущества является договором купли-продажи не основаны на законе.

Договор должен быть подписан сторонами и содержать обязательство продавца передать в собственность покупателя недвижимое имущество.

Доверенность подписана только (…), в ней содержится поручение Штаниной А.К. продать недвижимое имущество.

Кроме того, отсутствует регистрация перехода права собственности.

При изложенных обстоятельствах кассационные жалобы не могут быть   удовлетворены.

Руководствуясь ч.1 ст.361 ГПК РФ,  судебная коллегия

о п р е д е л и л а:    

Решение Новоалтайского городского суда от 30.11.10 года оставить без изменения, а кассационные жалобы - без удовлетворения.

         Судьи краевого суда -   Еремин В.А.,  

-   Зацепин Е.М.

Верно: