Судья Юрьева М.А. Дело № 33-763/2011
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
26 января 2011 года Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:
председательствующего Вейсгейм Л.А.
судей Блинова В.А., Гореловой Т.В.
с участием прокурора Шмырёвой Е.П.
рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу представителя ответчика Корнаушенко А.В. - Михайлина А.В.
на решение Индустриального районного суда г.Барнаула Алтайского края от 03 ноября 2010 года по делу по иску прокурора Индустриального района города Барнаула в интересах Голубевой Н.Н. к Корнаушенко А.В., Корнаушенко К.А. о выселении.
Заслушав доклад судьи Гореловой Т.В., судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Прокурор Индустриального района г. Барнаула обратился в интересах Голубевой Н.Н. в суд с иском к Корнаушенко А.В., Корнаушенко К.А. о выселении из квартиры *.
В обоснование заявленных требований ссылался на то, что Голубева Н.Н. является собственником указанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, которое выдано на основании решения суда от 02.12.2009г. В настоящее время в квартире фактически проживают Корнаушенко А.В. и ее несовершеннолетняя дочь Корнаушенко К.А., которые не являются членами семьи истца, совместного хозяйства с ней не ведут, соглашения о предоставлении квартиры, либо о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось. Голубева Н.Н. имеет намерение проживать в квартире, однако в связи с проживанием в квартире истцов, вынуждена проживать у родственников.
В судебном заседании прокурор Беликов Е.Г. на исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении, суду пояснил, что между Ф. и Г. 04.03.2009г. заключался договор купли-продажи спорной квартиры, но Росреестром по Алтайскому краю в регистрации сделки отказано в связи с рассмотрением судом иска Голубевой Н.Н. к Ф. о признании недействительным договора дарения; решением суда от 02.12.2009г. право собственности Федоровой А.В. на спорную квартиру прекращено.
Представитель ответчика Корнаушенко А.В. - Михайлин А.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, суду пояснил, что ответчики проживают в квартире с разрешения собственника Ф., о чем заключен соответствующий договор и оплачивают коммунальные услуги.
Решением Индустриального районного суда г.Барнаула Алтайского края от 03 ноября 2010 года исковые требования удовлетворены.
Корнаушенко А.В., Корнаушенко К.А. выселены из квартиры * без предоставления другого жилого помещения.
С Корнаушенко А.В. в доход местного бюджета взыскана государственная пошлина * рублей.
В кассационной жалобе представитель ответчика Михайлин А.В. просит решение суда отменить и направить дело на новое рассмотрение, ссылаясь на то, что судом необоснованно было отказано в удовлетворении ходатайства о привлечении к участию в деле бывшего собственника квартиры Ф., а также органа опеки и попечительства, учитывая, что разрешался вопрос о выселении несовершеннолетнего. Также к участию в деле не был привлечен сособственник квартиры Г., не исследован вопрос давал ли он согласие на пользование жилым помещением ответчиками. Кроме того, в настоящее время Корнаушенко А.В. подана кассационная жалоба на решение суда от 02.12.2009г., которым признан недействительным договор дарения квартиры, поскольку указанным решением нарушены жилищные права ответчиков.
Проверив материалы дела, законность и обоснованность решения суда в переделах доводов кассационной жалобы по правилам ч.1 ст.347 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы жалобы, выслушав заключение прокурора Шмырёвой Е.П. о законности вынесенного решения, пояснения истца Голубевой Н.Н., представителя ответчика Корнаушенко А.В. - Михайлина А.В., поддержавшего доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.
Удовлетворяя заявленные требования о выселении, суд пришел к выводу о праве истицы, как собственника жилого помещения, требовать выселения ответчиков в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом РФ.
Данные выводы основаны на законе, мотивированы и соответствуют обстоятельствам дела, установленным судом.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В настоящее время право собственности на жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке за истицей, которая на основании ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст.35 ЖК РФ).
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 31 мая 2010 года право собственности на квартиру* , общей площадью * кв.м. зарегистрировано за истицей Голубевой Н.Н. (л.д.18).
Основанием для регистрации права собственности явились договор купли-продажи квартиры *; решение Индустриального районного суда г. Барнаула от 02.12.2009г., определение судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 27.01.2010г.
Согласно выписке из домовой книги от 27.09.2010г. в квартире * на регистрационном учете состоят, помимо собственника, Корнаушенко А.В. и Корнаушенко К.А., * года рождения (л.д.6).
В судебном заседании достоверно установлено, что истица и ответчики членами семьи не являются, в родственных отношениях не состоят, совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, соглашение о пользовании квартирой между сторонами отсутствует.
При таких обстоятельствах суд, принимая во внимание положения, предусмотренные ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, обоснованно пришел к выводу о правомерности заявленных Голубевой Н.Н. требований о выселении ответчиков из спорного жилого помещения.
Рассмотрение спора без участия представителя органа опеки и попечительства не может повлечь отмену решения суда. Ст. 78 Семейного кодекса Российской Федерации предусматривает привлечение к участию в деле органа опеки и попечительства при рассмотрении судом споров, связанных с воспитанием детей, а данный спор к указанной категории не относится. Кроме того, ответчик Корнаушенко А.В. является законным представителем своего ребенка и представляет его интересы в суде (ст.52 ГПК РФ).
Оснований для привлечении к участию в деле Ф. не имелось, учитывая что предмет спора не влияет на ее права и законные интересы.
То обстоятельство, что к участию в деле не был привлечен сособственник квартиры Г., также не влияет на законность решения, поскольку в силу ст.253 Гражданского кодекса Российской Федерации пользование и распоряжение жилым помещением возможно только с согласия всех собственников, что в данном случае не имело место.
Остальные доводы кассационной жалобы судебной коллегией проверены, во внимание не принимаются, поскольку выводов суда не опровергают, а основаны на неверном толковании норм права и сводятся к переоценке имеющихся в деле доказательств.
При таких обстоятельствах кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст.361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Кассационную жалобу представителя ответчика Корнаушенко А.В. - Михайлина А.В. на решение Индустриального районного суда г.Барнаула Алтайского края от 03 ноября 2010 года оставить без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Текст для публикации подготовила помощник судьи Шмидт Ю.С.