О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

26 января 2011 года                                                                    г. Барнаул   

Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:

председательствующего: Параскун Т.И.,

судей: Зацепина Е.М., Цибиной Т.О.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе  истца ООО «Управляющая компания жилищного хозяйства Индустриального района города Барнаула» на решение Индустриального районного суда города Барнаула Алтайского края от 17 ноября 2010 года

по делу по иску общества с ООО  «УКЖХ Индустриального района» к Корсакову С.П., Корсакову А.С., Корсаковой Е.О., Зелениной Т.И. о взыскании задолженности по квартирной плате и плате за коммунальные услуги.

Заслушав доклад судьи Параскун Т.И.,  судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Корсаков А.С. является собственником 3/4 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу …, общая площадь квартиры составляет … кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.01.2010 года. Собственниками 1/4 доли в праве собственности на данную квартиру являются Корсаков С.П. (1/8), Зеленина Т.И. (1/16), Корсакова Е.О.(1/16).    

В указанной квартире зарегистрированы с 18.06.1991 года - Корсаков С.П., Корсаков А.С., с 07.07.2006 года  - Корсакова Е.О., с 03.08.2006 года - Корсакова Д.А., с 07.07.2006 года - Зеленина Т.И., снятая с регистрационного учета по указанному адресу 28.02.2008 года, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 7, 30).

01.02.2006 года заключен договор управления многоквартирным домом № 23/20, согласно которому дом по адресу … находится в управлении управляющей организации - ООО «Управляющая компания жилищного хозяйства Индустриального района г.Барнаула»  (л.д. 22-23), сокращенное наименование - ООО «УКЖХ Индустриального района» (л.д. 24).

Истец обратился в суд с иском к Корсакову С.П., Корсакову А.С., Корсаковой Е.О. о взыскании в солидарном порядке задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам в сумме  … руб., расходов по оплате госпошлины за период с сентября 2007 года по август 2010 года.

В обоснование заявленных требований ссылалась на то, что ответчики не исполняют свои обязанности по оплате коммунальных платежей. На 19.08.2010 года за ними числится задолженность в размере …  руб.

Ответчики в судебном заседании заявили о пропуске срока исковой давности, указывая на то, что истцом заявлен ко взысканию период с сентября 2007 года, однако на данный момент уже числилась задолженность по коммунальным платежам в размере  … руб., которая не подлежит взысканию в связи с истечением срока на обращение в суд (л.д. 73).

Решением Индустриального районного суда города Барнаула Алтайского края от 17 ноября 2010 года исковые требования ООО  «УКЖХ Индустриального района» удовлетворены частично.

Взыскана солидарно с Корсакова С.П., Корсакова А.С., Корсаковой Е.О., Зелениной Т.И. в пользу ООО «УКЖХ Индустриального района» сумма задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с сентября 2007 года  по август 2010 года  в сумме  … руб.

Взыскано в равных долях с Корсакова С.П., Корсакова А.С., Корсаковой Е.О., Зелениной Т.И. в пользу ООО «УКЖХ Индустриального района» расходы по оплате государственной пошлины в размере  …  руб. по  … руб. с каждого.

         В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «УКЖХ Индустриального района» отказано.

В кассационной жалобе ООО «УКЖХ Индустриального района» просит отменить решение суда, ссылаясь на то, что суд необоснованно засчитал  разницу между уплаченной  и начисленной за жилищно-коммунальные услуги сумму  … руб. в счет погашения задолженности за период с сентября 2007 года по январь 2008 года.  Данная сумма должна быть учтена в качестве задолженности за период с февраля 2005 года по февраль 2008 года. Аналогичным образом должны быть рассчитаны разницы платежей, которые образовались в июле 2008 года, сентябре 2008 года, феврале  и ноябре 2009 года, которые  также должны быть засчитаны в счет погашения задолженности за прошлый период, начиная с 2005 года.

Проверив материалы дела, изучив доводы кассационной жалобы, выслушав представителя истца Мухину Н.В., поддержавшего доводы кассационной жалобы, ответчика Корсакова А.С., просившего решение суда оставить без изменения, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Кодекса).

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку в суде первой инстанции стороной ответчика было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности, то, принимая во внимание, что плата за коммунальные услуги представляет собой периодические платежи, суд правильно взыскал задолженность за три года, предшествующих обращению с соответствующим иском в суд.

Основаны на неправильном применении норм материального права, а потому не могут повлечь отмену решения суда  доводы кассационной жалобы о том, что внесенные ответчиками после сентября 2007 года суммы переплаты должны быть зачтены в счет погашения задолженности, образовавшейся с 2005 года.

Поскольку судом не были приняты ко взысканию суммы задолженности, образовавшейся до сентября 2007 года, то все поступившие после этой даты платежи правильно были посчитаны судом в счет будущих платежей.

Руководствуясь частью 1 статьи 347, статьей 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

кассационную жалобу  истца ООО «Управляющая компания жилищного хозяйства Индустриального района города Барнаула» на решение Индустриального районного суда города Барнаула Алтайского края от 17 ноября 2010 года оставить без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: