Судья Сухарева Т.П. Дело №33- 1285-11г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
16 февраля 2011г. Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе
председательствующего Сердюк Л.А.
судей Гореловой Т. В., Блинова В.А.
с участием прокурора Фоминой П.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе ответчика Крутых И.А. на решение Калманского районного суда Алтайского края от 27 декабря 2010г. по иску «ОАО» Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Крутых И.А., действующей также в интересах несовершеннолетних детей В., С.,А. о выселении.
Заслушав доклад судьи Гореловой Т.В., судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с требованием к Крутых И.А. о выселении ее и несовершеннолетних детей из жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что в связи с неисполнением ответчиками обязательств по кредитному договору № * от *2007г. заочным решением Калманского районного суда Алтайского края от 04.12.2008 г. на имущество ответчиков- квартиру № * было обращено взыскание. В целях исполнения решения суда исполнительные листы были переданы в службу судебных приставов, на основании которых в отношении ответчиков было возбуждено исполнительное производство. В связи с тем, что имущество принадлежащее ответчикам не было реализовано с публичных торгов, имущество было предложено взыскателю ОАО « АИЖК» в счет погашения долга.
*2009г. ОАО «АИЖК» зарегистрировало право собственности на квартиру.
По данному адресу зарегистрированы и фактически проживают Крутых И.А., Крутых В.Н., Крутых С.А., Крутых А.А., которые нарушают правомочия собственника по использованию квартиры, истец считает, что ответчики подлежат выселению.
Решением Калманского районного суда Алтайского края от 27 декабря 2010г. исковые требования удовлетворены. Крутых И.А. с несовершеннолетними детьми В., С., А. выселены из жилого помещения *без предоставления другого жилого помещения.
С Крутых И.А. в пользу ОАО « Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» взысканы расходы по оплате госпошлины в размере *руб.
В кассационной жалобе Крутых И.А. просит об отмене решения суда, указывая на его незаконность, поскольку суд неверно определил обстоятельства, имеющие значение для дела. Суд не учел при разрешении спора, что в спорной квартире проживает и зарегистрирована также П. Кроме того, просит предоставить отсрочку исполнения решения суда.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав пояснения Крутых И.А., представителя истца Канунникову Н.В., заключение прокурора о законности решения суда, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В силу ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.78 ФЗ «Об ипотеке» право пользования жилым помещением бывшими собственниками и членами их семьи прекращается с момента вступления решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество в законную силу.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (ст.35 ЖК РФ).
Разрешая спор, суд правомерно сослался на наличие оснований для удовлетворения исковых требований истца, поскольку в ходе судебного заседания был установлен факт принадлежности истцу спорного жилого помещения по праву собственности, а также на отсутствие оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением.
В соответствии со ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Поскольку требований о выселении из жилого помещения П. истцом не заявлялось, суд правомерно привлек ее к участию в дело в качестве третьего лица, в связи с чем ссылка Крутых И.А. на данное обстоятельство основанием для отмены не является. Кроме того, указанное обстоятельство прав ответчиков не нарушает.
Ссылка ответчика на отсутствие иного жилья для проживания, основанием для отмены решения суда не является, поскольку указанные обстоятельства не являются юридически значимыми для разрешения данного спора.
Требования о предоставлении отсрочки по исполнению решения суда, могут быть предъявлены Крутых И.А. самостоятельно.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
О п р е д е л и л а :
Кассационную жалобу Крутых И.А. на решение Калманского районного суда Алтайского края от 27 декабря 2010г. оставить без удовлетворения.
Председательствующий
судьи