Судья Елясова А.Г. Дело № 33-877
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
02 февраля 2011г. Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:
председательствующего Явкиной М.А.
судей Храмцовой В.А., Решетниковой И.Ф.
рассмотрела в открытом судебном заседании по кассационной жалобе Неткача В.О. на решение Приобского районного суда г.Бийска Алтайского края от 03 сентября 2010г. дело по иску
ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Неткачу В.О., Семириковой Н.С. о взыскании суммы долга и обращении взыскания на заложенное имущество.
Заслушав доклад судьи Храмцовой В.А., судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с иском к Неткачу В.О., Семириковой Н.С. в котором указало, что в соответствии с условиями кредитного договора № 448д/7-ИП от 06.08.2007 года заемщику-залогодателю Неткачу В.О. и заемщику Семириковой Н.С. КБ «…» (ООО) предоставил ипотечный жилищный кредит в размере (……) руб. на срок 180 месяцев для приобретения в собственность Неткача В.О. квартиры, состоящей из двух комнат, общей площадью 48,40 кв.м., в том числе жилой площадью 31,0 кв. м., расположенной по адресу: (…….). Кредит в сумме (…..) руб. зачислен 17.08.2007 года на счет Неткача В.О.
По состоянию на 19.07.2007 года квартира была оценена в размере (……) руб., что подтверждается отчетом независимого оценщика ФГУП «……» и указано в Закладной, отчет об оценке № 2265,190707Ц-226/Ф-01/0226.
Государственная регистрация договора купли-продажи квартиры от 08.08.2007 года произведена 10.08.2007 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю. Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены закладной, составленной ответчиками как залогодателем-должником и должником, и выданной - Управлением Федеральной регистрационной службы по Алтайскому краю первоначальному залогодержателю - ООО КБ «…..» 10.08.2007 года. Запись об ипотеке квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 10.08.2007 года за № 22-22-02/036/2007-290.
Законным владельцем закладной в настоящее время является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию».
Начиная с ноября 2007 года ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользование им, в нарушение условий закладной и кредитного договора, а также ст. 309 ГК РФ ответчиками не производятся.
В связи с неисполнением ответчиками обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, в соответствии с п.5.1 Закладной и п.4.4.1 кредитного договора было предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств. Указанное требование ответчиками выполнено не было.
Задолженность ответчиков по состоянию на 01.09.2009 года составляет (…..), в том числе остаток неисполненных обязательств по основному долгу - (…..), сумма неуплаченных процентов за пользование кредитом - составляет (……), начисленные пени - (…..).
Истец просил суд взыскать с ответчиков (…..), в том числе остаток неисполненных обязательств по основному долгу - (…..), сумма неуплаченных процентов за пользование кредитом - составляет (…..), начисленные пени - (……), а, также начиная с 02.09.2009 года и по день реализации квартиры определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 13,75% годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2% за каждый календарный день просрочки, на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу (…..).
Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: (……).
Определить способ реализации жилого помещения в виде продажи с публичных торгов.
Определить начальную продажную стоимость квартиры исходя из оценки, указанной в закладной в размере (……) руб.
Взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере (…..).
Решением Приобского районного суда г.Бийска Алтайского края от 03 сентября 2010г. взыскано в солидарном порядке с Неткача В.О., Семириковой Н.С. в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» задолженность по кредитному договору № 448д/7-ИП от 06.08.2007г. в размере (…..), в том числе: остаток основного долга по кредиту - (……), сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом за период с 01.11.2007г. по 02.09.2010г. в размере (……), пени за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов и за нарушение сроков возврата кредита за период с 01.09.2007г. по 02.09.2010г. в размере (…..).
Определена к взысканию в солидарном порядке с Неткача В.О., Семириковой Н.С. в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» сумма процентов за пользование кредитом исходя из 13,75% годовых, подлежащих начислению на сумму основного долга за период с 03.09.2010г. по день исполнения обязательств по возврату суммы долга.
Обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: (…….) путем продажи с публичных торгов.
Установлена начальная продажная стоимость квартиры в размере (…..)руб.
В остальной части иска отказано.
Взыскано в солидарном порядке с Неткача В.О., Семириковой Н.С. в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» судебные расходы по оплате госпошлины в размере (……).
Неткач В.О. в кассационной жалобе просит отменить решение, ссылаясь на то, что не был извещен о времени и месте рассмотрения дела, что он был лишен возможности представить суду свои возражения по существу заявленных исковых требований.
Проверив материалы дела, законность и обоснованность принятого решения в соответствии с ч.1 ст.347 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) в пределах доводов кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.
Согласно ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Из материалов дела усматривается, что судом ответчик Неткач В.О. о времени и месте рассмотрения дела в 14-00час. 02 сентября 2010г. был извещен судебной повесткой с уведомлением о вручении по месту жительства и по месту регистрации (по адресам, имеющимся в материалах дела). Почтовая корреспонденция почтовым отделением возвращена в суд с отметкой «Истек хранения» (т.2 л.д.132-133, 138-139). В связи с чем ссылка ответчика в жалобе на ч.4 ст.116 ГПК РФ в данном случае несостоятельна.
Делая вывод о надлежащем извещении Неткача В.О. о времени и месте рассмотрения дела, суд дал правильное мотивированное суждение.
Делать вывод о неизвестности места жительства Неткача В.О. у суда отсутствовали основания.
Исковое заявление ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в суд поступило 11 января 2010г., что подтверждается штампом входящей корреспонденции (т.1 л.д.3). Копию искового заявления с приложением документов, судебную повестку на 11час. 29 января 2010г. Неткач В.О. получил 18 января 2010г., что подтверждается уведомлением о вручении (т.1 л.д.43). Решение судом принято 03 сентября 2010г.
Таким образом, до момента вынесения судом решения у Неткача В.О. было достаточно времени для представления в суд своих возражений по существу заявленных исковых требований. Поэтому довод жалобы в этой части не может быть принят во внимание.
Что касается доводов жалобы, касающихся второго ответчика Семириковой Н.С., то они кассационной инстанцией не принимаются во внимание, т.к Неткачом В.О. не подтверждены полномочия, дающие ему право представлять интересы Семириковой Н.С.
Иные доводы кассационной жалобы также не могут быть приняты во внимание, поскольку ответчиком Неткачом В.О. неправильно толкуются нормы процессуального права.
Оснований для отмены решения, как о том ставится вопрос в кассационной жалобе, судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ч.1 ст.347, ст.366 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Кассационную жалобу Неткача В.О. на решение Приобского районного суда г.Бийска Алтайского края от 03 сентября 2010г. оставить без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: