16 марта 2011г. Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:  

   председательствующего  Чубукова С.К.  

   судей   Храмцовой В.А., Решетниковой И.Ф.  

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по жалобе Мазик Е.А. на решение Новоалтайского городского суда Алтайского края от 18 января 2011г.  дело по иску:

у с т а н о в и л а:

Сбербанк РФ предъявил в суде иск к заемщикам Мазик и поручителю Бунину С.А. о взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору от 02.10.07 года в размере * руб., обращении взыскания на заложенное имущество - дом и земельный участок, расположенные по ул.* в селе * * района Алтайского края.

Решением Новоалтайского городского суда от 18.01.11 года исковые требования банка удовлетворены, кроме того судом установлена первоначальная продажная стоимость дома в размере * руб., земельного участка - * руб.

В удовлетворении встречных исковых требований отказано.

В кассационной жалобе Мазик Е.А. просит об отмене решения в части установления первоначальной продажной стоимости недвижимости, так как установленная решением суда стоимость ниже стоимости, указанной в кредитном договоре.

Обсудив доводы жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия пришла к выводу о том, что решение суда подлежит оставлению без изменения.

Согласно п.п.4 п.2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке» принимая решение об обращении взыскания на имущество,  заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

На основании заключения эксперта суд установил, что рыночная стоимость дома составляет * руб., а земельного участка - * руб. (т.1 л.д.127).

По смыслу закона стоимость заложенного имущества определяется на момент вынесения решения, а не на момент заключения кредитного договора.

По данному делу кредитный договор заключен 02.10.07 года, а решение вынесено 18.01.11 года, поэтому суд обоснованно определил рыночную стоимость заложенного имущества на момент вынесения решения.

В резолютивной части решения ошибочно указана стоимость дома * руб., поэтому решение подлежит уточнению.

Руководствуясь ч.1 ст.361 ГПК РФ,  судебная коллегия

о п р е д е л и л а:    

Решение Новоалтайского городского суда от 18.01.11 года оставить без изменения, а жалобу - без удовлетворения.

Уточнить резолютивную часть решения в части установления первоначальной продажной стоимости жилого дома, указав, что продажная стоимость дома составляет * руб.

         Судьи краевого суда -    Храмцова В.А.,

-    Решетникова И.Ф.

Верно: