Судья Носенко М.С. Дело 33- 1643/11г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
2 марта 2011г. Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе
председательствующего Сердюк Л.А.
судей Гореловой Т.В., Блинова В.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе представителя Голотвиной Д.С., действующей в интересах несовершеннолетнего Г. на решение Приобского районного суда г. Бийска Алтайского края от 14 сентября 2010г. по иску Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Красных Н.В., Голотвиной Д.В., действующей в интересах несовершеннолетнего Г., о взыскании долга по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.
Заслушав доклад судьи Гореловой Т.В., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Открытое акционерное общество «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в Приобский районный суд г. Бийска с иском к Красных Н.В. о взыскании долга по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.
В обоснование заявленных требований истец указал, что в соответствии с условиями кредитного договора № * от 09.03.2007 года Красных Н.В. ООО КБ «А.» предоставил ипотечный жилищный кредит в размере * рублей на срок * месяцев для приобретения в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: *. Данная сумма кредита была зачислена на счет ответчика Красных Н.В. 15.03.2007 года.
Государственная регистрация договора купли-продажи квартиры от 12.03.2007 года была произведена 14.03.2007 года Управлением *. Право залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры было удостоверено закладной, составленной ответчиком как должником-залогодателем. Записи об ипотеке квартиры в ЕГРПНиС произведены 14.03.2007 года.
Залогодержателем и кредитором по Закладной в настоящее время является ОАО «Агенство по ипотечному жилищному кредитованию».
Начиная с марта 2008 года ежемесячные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользование им, предусмотренные условиями кредитного договора, ответчиком не производятся.
В связи с этим истец просил взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору по состоянию на 25.05.2010 года в размере * руб. * коп., в том числе остаток неисполненных обязательств по основному долгу * рублей * копейки, сумму неуплаченных процентов за пользование кредитом * рубля *копейку, а также пени в размере * рублей * копеек; проценты, подлежащие выплате за пользование кредитом в размере 13,5% годовых, начиная с 26.05.2010 года и по день реализации квартиры; пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2% за каждый день просрочки на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу; обратить взыскание на вышеуказанную квартиру; определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов и определить начальную продажную стоимость квартиры в размере * рублей.
Определением суда от 01.07.2010г. к участию в деле в качестве соответчика по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество привлечен несовершеннолетний Г. в лице законного представителя Голотвиной Д.В. (л.д.70).
Решением Приобского районного суда г. Бийска Алтайского края от 14 сентября 2010г. с Красных Н.В. в пользу Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» взыскана задолженность по кредитному договору № * от 09.03.2007 года по состоянию на 25.05.2010 года в размере * руб. *коп., в том числе:
- остаток основного долга по кредиту в сумме * руб. * коп.,
- неуплаченные проценты за пользование кредитом в сумме * руб. * коп.,
- проценты за пользование кредитом в размере 13,5% годовых на сумму остатка основного долга, начиная с 26.05.2010 года по день реализации квартиры;
- пени за просроченные платежи по исполнению обязательств по уплате процентов и за нарушение сроков возврата кредита по состоянию на 25.05.2010 г. в размере * руб. * коп.
Обращено взыскание на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу: *, путем продажи с публичных торгов, в порядке установленном гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации.
Установлена начальная продажная цена заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу: * при ее реализации в размере * рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований Открытого акционерного общества «Агентство по жилищному ипотечному кредитованию» отказано.
С Красных Н.В. в пользу Открытого акционерного общества «Агентство по жилищному ипотечному кредитованию» взысканы судебные расходы по оплате государственной пошлине в сумме * руб. * коп.
С законного представителя Г. - Голотвиной Д.В. в пользу Открытого акционерного общества «Агентство по жилищному ипотечному кредитованию» взысканы судебные расходы по оплате государственной пошлине в сумме * руб.
Определением Приобского районного суда Алтайского края от 20 декабря 2010г. исправлена описка, допущенная в решении суда, указанием по тексту, размер процентов за пользование кредитом на заложенное имущество равным 13,5% вместо 11% годовых.
В кассационной жалобе законный представитель ответчика Г. просит об отмене решения суда, указывая на его незаконность, поскольку суд разрешил спор, не известив о его рассмотрении законного представителя несовершеннолетнего Г., тем самым нарушил права несовершеннолетнего. Кроме того, указывает на то, с июля 2010 г. по настоящее время находится в Сахалинской области, поэтому не могла получить извещения из суда.
Полагает, что резолютивная часть решения противоречит мотивировочной части решения, поскольку указан разный процент.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене в связи с нарушением судом норм процессуального права.
Согласно п.2 ст. 364 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда первой инстанции подлежит отмене независимо от доводов кассационной жалобы, представления в случае, если дело рассмотрено судом в отсутствие кого- либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных о времени и месте судебного заседания.
Согласно п. 19 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №11 от 24 июня «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству» по делам, затрагивающим права и интересы несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, а также граждан, ограниченных в дееспособности, судья привлекает указанных лиц к участию в деле ( ч.3 ст. 37 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Как следует, из материалов дела, суд правомерно привлек по делу в качестве ответчика несовершеннолетнего Г. *.1995г. рождения, поскольку он является сособственником квартиры, которая является предметом ипотеки.
Однако, в нарушение положений ст. ст. 113-116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о времени и месте рассмотрения спора Г. извещен судом не был. Направление извещения его законному представителю не свидетельствует об извещении Г. о времени и месте рассмотрения спора. При таких обстоятельствах решение суда нельзя признать законным, оно подлежит отмене с направлением дела в тот же суд на новое рассмотрение.
Судебная коллегия полагает возможным отменить решение суда и в части взыскания с Красных Н.В. задолженности по кредитному договору, поскольку указанные требования связаны с требованиями об обращении взыскания на заложенное имущество.
Доводы Голотвиной Д.В. о ненадлежащем ее извещении о времени и месте рассмотрения спора, основанием для отмены решения суда не являются, поскольку суд принял все возможные меры для ее извещения по имеющимся у суда адресам. Об изменении места нахождения она суду не сообщила.
При новом рассмотрении спора, суду следует учесть изложенное, определить обстоятельства, имеющие значение для дела, надлежащим образом известить лиц, участвующих в деле, распределить бремя доказывания юридически значимых обстоятельств, с учетом представленных доказательств, дав им надлежащую оценку постановить по делу законное и обоснованное решение.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
О п р е д е л и л а :
Решение Приобского районного суда г. Бийска Алтайского края от 14 сентября 2010г. отменить, дело возвратить в тот же суд на новое рассмотрение.
Председательствующий
судьи