Судья: Бредихина С.Г.                                      Дело № 33-1636-11

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

 02 марта 2011 года                                                                       г.Барнаул 

Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе

Председательствующего: Варнавского В.М.

Судей:    Цибиной Т.О.    и      Кавуновой В.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2008-1»

на решение Ленинского районного суда г.Барнаула Алтайского края от 10 декабря 2010 года по делу по иску

Закрытого акционерного общества "Ипотечный агент АИЖК 2008-1" к  Маргвелашвили Е.В., Маргвелашвили Э.С., Меркулову В.А. о  взыскании суммы,  обращении взыскания на заложенное имущество

Заслушав доклад судьи Варнавского В.М., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Между Коммерческим банком «Д» (ЗАО)  и  Маргвелашвили Е.В., Маргвелашвили Э.С., Меркуловым В.А. заключен  кредитный договор №  КИ-1597/22/07 от 16 ноября 2007 года,  по условиям которого ответчикам банком предоставлен кредит в размере * руб. сроком на 180 месяцев для приобретения квартиры,  находящейся по адресу: ***, в общую совместную собственность  Маргвелашвили Е.В., Маргвелашвили Э.С..

Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по договору является ипотека в силу закона квартиры.

Права кредитора по договору удостоверены закладной.

За пользование кредитом заемщики должны уплачивать банку проценты из расчета 12,25% годовых.

В настоящее время залогодержателем и кредитором по закладной является ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2008-1».

Поскольку заемщиками условия кредитного договора надлежащим образом не исполнялись, ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2008-1» обратилось в суд с иском к Маргвелашвили Е.В., Маргвелашвили Э.С. и Меркулову В.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.

Просило взыскать по состоянию на 15 октября 2010 года задолженность в размере * руб., в том числе остаток неисполненных обязательств по основному долгу * руб., сумму неуплаченных процентов за пользование кредитом - * руб.,  начисленные пени в размере * руб..

Так же просило взыскать указанные суммы с ответчиков, начиная с 16 октября 2010 года и по день реализации квартиры определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 12,25 %  годовых, и пени за нарушение  сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2% за каждый день просрочки, на сумму остатка не исполненных обязательств по основному долгу - * руб..

Решением Ленинского районного суда г.Барнаула Алтайского края от 10 декабря 2010 года исковые требования удовлетворены частично.

Взыскана в солидарном порядке с Маргвелашвили Е.В., Маргвелашвили Э.С., Меркулова В.А. в пользу Закрытого акционерного общества "Ипотечный агент АИЖК 2008-1"  неустойка в размере * рублей.

Взысканы с Маргвелашвили Е.В., Маргвелашвили Э.С., Меркулова В.А. расходы по  оплате государственной пошлины по * рубля с каждого в пользу Закрытого акционерного общества "Ипотечный агент АИЖК 2008-1".  

В остальной части иска отказано.

В кассационной жалобе ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2008-1» просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что суд необоснованно отказал в иске. Должник имел просрочки исполнения платежей, а поэтому основания для взыскания всей суммы долга имелись.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия решение суда оставляет без изменения.

В соответствии со ст. 309 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствие с условиями обязательства и требованиями закона.

Как видно из материалов дела, ответчикам был предоставлен кредит в размере * руб. сроком на 180 месяцев для приобретения квартиры,  находящейся по адресу: ***, в общую совместную собственность  Маргвелашвили Е.В., Маргвелашвили Э.С..

Согласно п. 3.3, 3.3.9,3.3.11 кредитного договора возврат кредита и уплата процентов производится заемщиком в виде единого ежемесячного платеже в размере  * руб.. не позднее последнего числа каждого календарного месяца.

На основании положений ст.811 ГК Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу положений ст.450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Статьей 811 ГК РФ предусмотрена такая возможность отказа от исполнения договора кредитором.

В силу требований ст.453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

Как следует из выписки из лицевого счета по состоянию на  21 июня 2010 года задолженность ответчиков составляет по основному долгу  * руб.., сумма неуплаченных процентов за пользование кредитом - * руб., начисленные пени в размере * руб. и последние оплаты ответчиками произведены   06 июля 2010 года в сумме  * рублей. В течение  2010 года ответчиком оплаты производились  не в полной сумме -  в июне  * руб.,  в мае  * руб.,  в апреле  2010 года * руб., феврале  * руб., январе * руб..  

Причем сумма просроченного основного долга составила  - * руб..

На день рассмотрения дела в суде задолженность по основному долгу составила * руб., по процентом за период с 01  декабря 2010 года по 10 декабря 2010 года в сумме  * руб. и пени в размере * руб..

В период рассмотрения дела ответчиками были предприняты меры к возобновлению надлежащего исполнения договора, были произведены выплаты в сумме * рублей (л.д.87), * рублей (л.д.88), * рублей (л.д.70), * рублей (л.д.129), * рублей.

Таким образом,  на день рассмотрения дела в суде долга по кредиту не имелось.

В силу положений ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

Как видно из материалов дела, при заключении кредитного договора, обеспеченного ипотекой, стороны исходили из того, что при обычных условиях делового оборота возникшие правоотношения сторон будут действовать достаточно долгое время.

Возникший мировой кризис в экономике привел к спаду роста экономики, снижению доходов юридических лиц и граждан.

В такой ситуации, просрочка платежей, вызванная указанной неблагоприятной экономической обстановкой, может привести на грань разорения должников, что не допустимо с точки зрения добросовестности и разумности действий сторон в договоре (ст.10 ГК РФ).

Таким образом, оснований для удовлетворения доводов кассационной жалобы ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2008-1» не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 362, 366 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Кассационную жалобу ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2008-1» на решение Ленинского районного суда г.Барнаула Алтайского края от 10 декабря 2010 года оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи