Судья  Комашко К.Н.                  Дело № 33-1375

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

16 февраля 2011г. Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:

председательствующего Явкиной М.А.

судей Храмцовой В.А., Решетниковой И.Ф.

рассмотрела в открытом судебном заседании по кассационной жалобе Шимко В.И., Платонова В.В. на решение районного суда Немецкого национального района Алтайского края от 27 декабря 2010г. дело по иску

СХАПЗ «Шумановский» к Фельде С.В., Волик Е.А., Боброву В.М. и администрации Шумановского сельсовета Немецкого национального района о признании права собственности на жилые помещения.

          Заслушав доклад судьи Храмцовой В.А., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

 Сельскохозяйственная артель племзавод «Шумановский» (далее СХА ПЗ «Шумановский») обратилась в суд с иском к Фельде С.В., Волик Е.А., Боброву В.М.  о признании права собственности.

Свои требования мотивировала тем, что  в 1974, 1975, 1976 годах хозяйственным способом за счет средств колхоза «Шумановский» Немецкого национального района Алтайского края, правопреемником которого является СХА ПЗ «Шумановский», были построены три аналогичных двухэтажных восьми квартирных жилых дома, расположенных по адресу: (…….). Названные жилые дома с момента постройки и до настоящего времени состоят на балансе СХА ПЗ «Шумановский», данной организацией оплачиваются налоги, проводятся капитальные ремонты, получены технические паспорта и кадастровые номера на эти объекты. Однако акты ввода жилья в эксплуатацию не сохранились, и из-за отсутствия денежных средств право собственности на данное жилье не зарегистрировано. В настоящее время СХА ПЗ «Шумановский» просит суд признать за СХА ПЗ «Шумановский» право собственности на жилые помещения, расположенные по адресу: (…….).

Определением районного суда Немецкого национального района от 30 сентября 2010г. в качестве соответчика привлечена администрация Шумановского сельсовета Немецкого национального района Алтайского края (т.1 л.д.50).

Решением районного суда Немецкого национального района Алтайского края от 27 декабря 2010г. Исковые требования СХАПЗ «Шумановский» удовлетворены частично.

Признано за СХАПЗ «Шумановский» Немецкого национального района Алтайского края, подлежащее государственной регистрации право собственности:

- на двухэтажный восьмиквартирный жилой дом, расположенный по адресу: (…..), (…..) года постройки, инвентарный номер - (…..), реестровый номер - (…..), кадастровый номер - (…..);

- на двухэтажный восьмиквартирный жилой дом, расположенный по адресу: (……), (…..) года постройки, инвентарный номер - (…….), реестровый номер - (……), кадастровый номер - (….);

- на двухэтажный восьмиквартирный жилой дом, расположенный по адресу: (……), (….) года постройки, инвентарный номер - (…..), реестровый номер - (…..), кадастровый номер - (……).

В остальной части иска отказано.

Шимко В.И., Платонов В.В. в кассационной жалобе просят отменить решение, принять новое, которым истцу в иске отказать, ссылаясь на то, что истцом не представлено доказательств возникновения права собственности СХАПЗ «Шумановский» на вышеуказанные дома, как правопредшественника колхоза им ХХ11 Партсъезда.

Проверив материалы дела, законность и обоснованность принятого решения в соответствии с ч.1 ст.347 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) в пределах доводов кассационной жалобы, выслушав объяснения представителя ответчиков Михно А.В., судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Согласно ст.99 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего в период возведения спорных жилых домов, колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями).

Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.

Из материалов дела усматривается, что первоначально в  с. Шумановка Немецкого национального района Алтайского края был создан колхоз им. ХХ11 Партсъезда.

Колхоз им. ХХ11 Партсъезда в Уставе перед собой одной из основных задач поставил:  более полно удовлетворять растущие материальные и культурные потребности колхозников, улучшать бытовые условия их жизни, постепенно преобразовывать деревни и села в благоустроенные поселки.

Также Уставом было предусмотрено, что правление и все члены колхоза обязаны обеспечить, в том числе строительство производственных зданий и объектов культурно-бытового назначения, жилых домов и детских учреждений, дорог, водохозяйственных и других сооружений в соответствии с планами развития хозяйства и застройки населенных пунктов (том 1 л.д.269-277).

Судом установлено, что дома №№ (…..)  по ул. (…..) в с.(….) были построены колхозом им. ХХ11 Партсъезда хозяйственным способом. Доказательств тому, что спорные дома были построены не колхозом, а иными лицами, при рассмотрении дела представлено не было. Не приложены такие доказательства и к кассационной жалобе.

Решением общего собрания членов колхоза от 06 ноября 1991г.  колхоз им. ХХ11 Партсъезда был переименован  в колхоз «Шумановский» (т.1 л.д.62).

В этот период времени постановление Правительства РФ от 04.09.1992 № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» не действовало.

В соответствии с п.5 ст.58 Гражданского кодекса Российской Федерации при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Постановлением администрации Немецкого национального района Алтайского края от 10 апреля 1998г. колхоз «Шумановский» перерегистрирован в сельскохозяйственную артель племзавод «Шумановский», зарегистрирован Устав  сельскохозяйственной артели племзавода «Шумановский (т.1 л.д.63).

Действовавшее в этот период постановление Правительства РФ от 04.09.1992 № 708 предоставляло колхозам право передавать объекты социальной сферы и инженерной инфраструктуры в собственность соответствующим местным органам власти.

Жилищный фонд колхозом «Шумановский»,  как усматривается из материалов дела, не был передан в собственность местным органам власти.

Установив, что СХА ПЗ «Шумановский» является правопреемником колхоза «Шумановский», суд обоснованно сделал вывод о том, что к СХА ПЗ «Шумановский» перешли все права и обязанности реорганизованного юридического лица.

 Из копий договоров найма жилого помещения, заключенных между СХАПЗ «Шумановский» (наймодатель) и жильцами квартир спорных домом (наниматели), следует, что наймодатель предоставил нанимателям и членам их семьей по договору найма квартиры, расположенные в домах №№ (…..) по ул.(….) с. (….)  Немецкого национального района Алтайского края.

 Согласно кадастровым выпискам о земельных участках, на которых расположены спорные домовладения, их правообладателем является СХА ПЗ «Шумановский», данные земли выделены для ведения личного подсобного хозяйства (том 1 л.д.240-242).

Приусадебный земельный участок может использоваться как для производства сельскохозяйственной продукции, так и для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений (ст.4 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве»).

Исходя из указанного и представленных истцом доказательств, суд правомерно пришел к выводу об удовлетворении иска истца.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица в частности была привлечена Я..С.В. (т.1 л.д.136).

Кассационная жалоба подписана Шимко В.И., Платоновым В.В., Я.А.А. - представителем Я.С.В.

К участию в судебном заседании 27 декабря 2010г. представитель Я.С.В. Я.А.А. был допущен на основании письменного заявления Я.С.В. (т.2 л.д.92). Однако Я.С.В. не было предоставлено Я.А.А.  право на обжалование судебного решения (ст.54 ГПК РФ). Это свидетельствует о том, что кассационная жалоба представителем Я.С.В. Я.А.А. не подана.

Поскольку доказательств, опровергающих выводы суда кассаторами не представлено, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения.

Руководствуясь ч.1 ст.347, ст.366 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Кассационную жалобу Шимко В.И., Платонова В.В. на решение районного суда Немецкого национального района Алтайского края от 27 декабря 2010г. оставить без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: