Судья Шевченко В.А. Дело № 33-1581/2011
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
16 марта 2011 года г. Барнаул
Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:
председательствующего Поповой Н.П.,
судей Еремина В.А., Зацепина Е.М.
рассмотрела в открытом судебном заседании кассационные жалобы муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания производственный жилищно-эксплуатационный трест №2» Октябрьского района г. Барнаула, администрации г. Барнаула
на решение Октябрьского районного суда г. Барнаула Алтайского края от 10 декабря 2010 года по делу по иску Калашникова А.Н., Неудахиной Т.П., Антонова Г.И., Сотириади С.С., Балабаева Б.Г., Фазулиной Т.А., Крюковой Г.Е. к администрации г. Барнаула, муниципальному унитарному предприятию «Управляющая компания производственный жилищно-эксплуатационный трест №2» Октябрьского района г. Барнаула о защите прав потребителей.
Заслушав доклад судьи Еремина В.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Истцы проживают в жилом доме № «…» по ул. «…» в «…», постройки 1940года. При этом на праве собственности принадлежат Калашникову А.Н. квартира № «…», Неудахиной Т.П. - квартира №«…», Антонову Г.И. - квартира № «…», Сотириади С.С. - квартира № «…», Балабаеву Б.Г. - квартира № «…», Фазуллиной Т.А. - квартира № «…», Крюковой Г.Е. -квартира № «…».
Истцы обратились в суд с иском к администрации г. Барнаула, КЖКХ г. Барнаула, МУП «УК ПЖЭТ № 2» Октябрьского района г. Барнаула о защите прав потребителей.
С учетом неоднократного уточнения заявленных требований просили обязать администрацию г. Барнаула включить их дом в план капитального ремонта на 2011г.;
- обязать МУП «УК ПЖЭТ №2» Октябрьского района г. Барнаула выполнить работы по текущему содержанию дома: полностью очистить подвалы дома от мусора, полностью очистить чердак дома от мусора, надлежащим образом подготовить внутридомовую систему отопления к работе в зимний период (провести обследование системы отопления, регулировку), а также взыскать с МУП «УК ПЖЭТ № 2» Октябрьского района г. Барнаула денежную компенсацию морального вреда в пользу Калашникова А. Н., Антонова Г.И., Балабаева Б.Г. в размере 3 000 руб. каждому, в пользу Неудахиной Т.П., Сотириади С.С, Фазуллиной Т.А., Крюковой Г.Е. в размере 5 000 руб. каждой;
- обязать КЖКХ г. Барнаула произвести капитальный ремонт крыши, кровли дома, чердачного перекрытия, помещений, полов, стен потолков в подъездах и подвале, провести благоустройство территории (замену и ремонт асфальтового покрытия, подъем горловин и люков колодцев, замену дефектных бордюрных камней, с организацией отвода атмосферных осадков от здания), выполнить сантехнические работы: обследование и дефектовку коммунальных труб водо- и теплоснабжения, канализации, отопительных приборов и по результатам обследования выполнить полную или частичную замену труб, ревизию или замену арматуры, установленной на трубопроводах, защиту труб от коррозии, при необходимости выполнить тепловую изоляцию трубопроводов; произвести капитальный ремонт фасада, системы электроснабжения дома, отремонтировать окна; разработать проектно- сметную документацию по результатам детального обследования конструкций дома и грунтов основания (т.2, л.д. 79-85, 141).
В обоснование заявленного иска указали, что текущее содержание указанного дома осуществляет МУП «УК ПЖЭТ № 2» Октябрьского района г. Барнаула. Данный ответчик не исполняет свои обязанности по текущему содержанию дома, а именно: не производит текущий ремонт подъездов, не остекляет разбитые стекла, не составляет необходимую документацию, подтверждающую техническое состояние дома, не проводит уборку придомовой территории, не проводит текущий ремонт батарей, расположенных в подъездах дома. До приватизации и после ее, капитальный ремонт дома не производился. Многочисленные обращения по данному вопросу никаких результатов не дали. В 2007 году, по решению собрания жильцов дома проводился капитальный ремонт кровли дома. В ходе данного ремонта были допущены грубейшие нарушения требований СНиП, ремонт проведен некачественно. Статьей 16 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитальный ремонт, осуществляется в соответствии с указанным законом. При этом, за бывшим наймодателем сохраняется обязанность проводить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
Решением Октябрьского районного суда г. Барнаула Алтайского края от 10 декабря 2010г. исковые требования Калашникова А.Н., Неудахиной Т.П., Антонова Г.И., Сотириади С.С, Балабаева Б.Г., Фазуллиной Т.А., Крюковой Г.Е. удовлетворены в части.
Администрация г. Барнаула обязана включить дом № «…» по ул. «…»в план капитального ремонта на 2011 год.
Комитет жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула обязан произвести следующие виды капитальных работ дома № «…» по ул. «…»:
Капитальный ремонт крыши, кровли. Ориентировочные виды работ:
-разборка покрытий кровель из листовой стали - 4 620 кв. м.,
-смена обрешетки сплошным настилом из досок толщиной до: 30 мм- 448 кв.м
- смена мелких покрытий из листовой стали в кровлях металлических: карнизных свесов с настенными желобами- 328 м;
-смена обделок из листовой стали поясков, сандриков, отливов, карнизов шириной до 0,4 м- 50 м;
-смена обделок из листовой стали брандмауэров и парапетов без обделки боковых стенок шириной до 1 м -52 м;
-смена обделок из листовой стали примыканий к дымовым трубам- 40 м;
-смена обделок из листовой стали примыканий к вытяжным трубам - 30 м;
-смена колпаков на дымовых и вентиляционных трубах в один канал -12 шт.;
-смена колпаков на дымовых и вентиляционных трубах, добавлять на каждый следующий канал - 8 шт.
-ремонт деревянных элементов конструкций крыш, укрепление стропильных ног расшивкой досками с двух сторон- 90 м;
-ремонт деревянных элементов конструкций крыш, смена отдельных частей мауэрлатов с осмолкой и обертыванием толью -110 м;
-ремонт деревянных элементов конструкций крыш, выправка деревянных стропильных ног с постановкой раскосов - 5 шт.;
-ремонт деревянных элементов конструкций крыш, смена концов деревянных стропильных с установкой стоек под стропильные ноги - 10 шт.;
-устройство пароизоляции из рубероида РМ-350, прокладочной в один слой - 4620 м кв;
-устройство кровель из наплавляемых материалов в 2 слоя- 4620 м кв.;
-перекладка дымовых труб под крышей с добавлением нового кирпича до 25 % в1 канал- 20 м труб;
-перекладка дымовых труб под крышей с добавлением нового кирпича до 25 % добавлять на каждый следующий канал - 160 м труб;
-прочистка дымохода из кирпича горизонтального - 300 м дымохода;
-прочистка вентиляционных каналов -440 м каналов;
-антигисептирование древесины пастами на каменноугольном лаке - 60 м кв обработанной поверхности;
Капитальный ремонт чердачного перекрытия:
-устройство ходов - 400 м ходов или переходных мостиков;
-устройство слуховых окон -6 слуховых окон;
-ремонт деревянных перекрытий со сменой подборов из щитов-300 м кв перекрытий:
-ремонт деревянных балок с заменой концов - 80 концов;
-ремонт деревянных балок нашивкой досок - 200 м досок;
-смена засыпки перекрытия с укладкой толя - 1800 м кв перекрытия;
-оштукатуривание поверхностей цементно - известковым или цементным раствором по бетону и камню: улучшенное потолков - 300 м кв оштукатуриваемой поверхности;
-окраска водными составами внутри помещения клеевая, высококачественная по штукатурке - 600 кв. м окрашиваемой поверхности;
Капитальный ремонт помещений, полов, стен и потолков в подъездах и подвале:
выполнить ремонт подъездов № 2,5,6,7, 10, штукатурного слоя в подвале,
выполнить бетонные полы в подвале;
полностью заменить окна в подъездах; произвести ремонт крылец подъездов № № 1-4
Ориентировочный объем работ:
-оштукатуривание поверхностей цементно-известковым или цементным раствором по камню и бетону, простое потолков- 100 м кв;
-оштукатуривание поверхностей цементно-известковым или цементным раствором по камню и бетону, простое стен- 200 м кв;
-перетирка штукатурки внутренних помещений - 330 м кв;
-известковая окраска водными составами внутри помещений, по штукатурке - 7212 м кв окрашиваемой поверхности;
-улучшенная масляная окраска ранее окрашенных стен за 1 раз с расчисткой старой краски до 35 % - 648 м кв;
-устройство подстилающих слоев, гравийных- 4, 25 м. куб.;
-устройство покрытий бетонных, толщиной 30 мм- 425 м кв;
-ремонт ступеней: бетонных -30 штук ступеней;
-заделка выбоин в полах мозаичных площадью до 0, 25 м кв.- 20 мест;
-улучшенная масляная окраска ранее окрашенных окон за 1 раз с расчисткой старой краски до 35 %- 155 м кв; Благоустройство, отмостка.
Выполнить благоустройство территории (замену и ремонт асфальтового покрытия, подъем горловин и люков колодцев, замену дефектных бордюрных камней, с организацией отвода атмосферных осадков от здания).
Ориентировочный объем работ:
-ремонт тротуаров из литого асфальта -1205 м кв.;
-ремонт асфальтобетонного покрытия дорог однослойного толщиной 50 мм площадью ремонта до 5 м кв - 300 м кв;
-заделка швов цементным раствором в существующих бордюрах -33 м шва;
-удаление растительно - корневого покрова для устройства водоотвода от здания и устройства отмостки - 60 м куб. грунта;
-планировка площадей ручным способом, группа грунтов 1- 300 м кв спланированной площади;
-устройство подстилающих и выравнивающих слоев оснований из щебня -16 м куб. материала основания (в плотном теле);
-устройство выравнивающего слоя из асфальтобетонной смеси без применения укладчиков асфальтобетона для устройства отмостки- 20 т смеси;
-устройство покрытия толщиной 4 см. из горячих асфальтобетонных смесей плотных мелкозернистых типа АБВ. Плотность каменных материалов 2,5-2,9 т/м куб.- 160 м кв покрытия;
-планировка участка вручную -160 м кв;
-подготовка стандартных посадочных мест для деревьев и кустарников с круглым комом земли -10 ям;
-замена люков и кирпичных горловин колодцев и камер - 2 люка. Сантехнические работы:
-выполнить обследование и дефектовку коммуникационных труб водо-и теплоснабжения, канализования, отопительных приборов и по результатам обследования выполнить полную или частичную замену труб, ревизию или замену арматуры, установленной на трубопроводах, защиту труб от коррозии, при необходимости выполнить тепловую изоляцию трубо проводов.
Примерный объем работ:
-разборка трубопроводов из водогазопроводных труб диаметром до 32 мм-50 м трубопроводов;
-разборка трубопроводов из водогазопроводных труб диаметром до 63 мм-30 м трубопроводов;
-разборка трубопроводов из водогазопроводных труб диаметром до 100 мм-60 м трубопроводов;
-смена арматуры вентилей и клапанов обратных муфтовых диаметром до 20 мм- 9 шт;
-смена арматуры вентилей и клапанов обратных муфтовых диаметром до 32 мм- 10 шт;
-смена арматуры вентилей и клапанов обратных муфтовых диаметром до 50 мм- 8 шт;
-смена внутренних трубопроводов из чугунных канализационных труб диаметром до 50 мм -50 м трубопровода с фасонными частями;
-смена внутренних трубопроводов из чугунных канализационных труб диаметром до 100 мм -180 м трубопровода с фасонными частями;
-смена внутренних трубопроводов из стальных труб диаметром 20 мм-120 м трубопроводов;
-смена внутренних трубопроводов из стальных труб диаметром 25 мм-60 м трубопроводов;
-смена внутренних трубопроводов из стальных труб диаметром 32 мм-280 м трубопроводов;
-смена внутренних трубопроводов из стальных труб диаметром 50 мм-632 м трубопроводов;
-смена внутренних трубопроводов из стальных труб диаметром 65 мм-100м трубопроводов;
-смена внутренних трубопроводов из стальных труб диаметром 100 мм-10м трубопроводов;
-изоляция трубопроводов: матами минераловатными прошивными без окладок М -100, толщиной 60 мм- 38,2 м куб изоляции;
-ремонт задвижек диаметром 100 мм без снятия с места - 4 шт. арматуры;
-демонтаж радиаторов весом до 80 кг- 6 шт.;
-установка регистров из стальных труб сварных диаметром нитки 50 мм-21,6 м труб нитки регистра;
-окраска масляными составами трубопроводов- 220 м кв. Капитальный ремонт фасада.
Выполнить ремонт фасада, на фасаде восстановить подоконные сливы. Примерный объем работ:
-выполнить ремонт штукатурного слоя фасада, цоколя, побелку, покраску цоколя; на фасаде восстановить подоконные сливы, балконы. Ориентировочные виды работ:
-установка и разборка наружных инвентарных лесов высотой до 16 м., трубчатых для прочих отделочных работ 9556 м кв вертикальной проекции для наружных лесов;
-ремонт штукатурки рустованных фасадов по камню и бетону с земли и лесов цементно - известковым раствором площадью отдельных мест до 5 м кв. толщиной слоя до 40 мм- 3000 м кв. отремонтированной поверхности;
заделка гнезд на фасаде после разборки лесов - 120 отверстий;
ремонт штукатурки наружных столбов, прямоугольных столбов и пилястр с земли и лесов по камню, бетону цементно - известковым раствором: гладких толщиной слоя до 20 мм -200 м кв;
ремонт штукатурки наружных прямолинейных откосов по камню и бетону цементно - известковым раствором с земли и лесов - 100 м кв. отремонтированной поверхности;
ремонт штукатурки наружных прямолинейных откосов по камню и бетонуцементно - известковым раствором с земли и лесов - 90 м кв. отремонтированной поверхности
ремонт штукатурки наружных прямолинейных горизонтальных тяг по камню и бетону цементно - известковым раствором длиной в одном месте до 5 м. с земли и лесов - 20 м. кв. отремонтированной площади развернутой поверхности тяг;
перетирка штукатурки фасадов с рустами с земли и лесов -1000 м кв. перетертой поверхности;
ремонт штукатурки тяг и карнизов по камню и бетону цементно -известковым раствором, горизонтальных длиной до 5 м .- 225 м. кв. отремонтированной площади развернутой поверхности тяг;
заделка трещин в кирпичных стенах цементным раствором - 220 м. трещин; -ремонт лицевой поверхности наружных кирпичных стен при глубине заделки в 1/2 кирпича площадью в одном месте до 1 м. кв.- 9 м. кв. отремонтированной поверхности стен;
-устройство обделок на фасадах (наружные подоконники, пояски, балконы и др.), включая водосточные трубы с изготовлением элементов труб-9556 м. кв.;
- окраска силикатными красками за 2 раза фасадов по штукатурке с земли и лесов- 9556 кв.м.,
Капитальный ремонт проемов:
- произвести ремонт заполнений проемов или замену по необходимости.
Примерный объем работ:
-демонтаж оконных коробок в каменных стенах с отбивкой штукатурки откосов - 12 коробок;
- ремонт кладки стен отдельными местами- кирпичной 1,3 м. куб. кладки;
-установка в жилых и общественных зданиях блоков оконных с переплетами: раздельными (раздельно- спаренными) в стенах каменных площадью проема до 2 м. кв.- 14 проемов;
-демонтаж дверных коробок в каменных стенах с отбивкой штукатурки откосов-10 шт. коробок;
-установка блоков в наружных и внутренних дверных проемах, в каменных стенах, площадью проема до 3-х м. кв.- 20 м кв. проемов;
- очистка помещений от строительного мусора.
Ремонт системы электроснабжения дома:
произвести проверку и испытание изоляционного слоя электропроводки, обследование электропроводки лицензируемой организацией;
произвести замену электропроводки, устройство электрооборудования в соответствии с ПУЭ в подвале, на чердаке, в подъездах, внешнего освещения;
Разработать проектно-сметную документацию по результатам детального обследования конструкций, дома и грунтов основания.
Муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания Производственный жилищно-эксплуатационный трест № 2» Октябрьского района г. Барнаула обязано выполнить следующие работы по текущему содержанию д. № «…» по ул. «…»:
полностью очистить подвалы дома от мусора;
полностью очистить чердак дома от мусора;
надлежащим образом подготовить внутридомовую систему отопления к работе в зимний период (провести обследование системы отопления, регулировку).
С МУП «Управляющая компания Производственный жилищно-эксплуатационный трест № 2» Октябрьского района г. Барнаула взыскана денежная компенсация морального вреда в пользу Калашникова А.Н., Неудахиной Т.П., Антонова Г.И., Сотириади С.С., Балабаева Б.Г., Фазуллиной Т.А., Крюковой Г.Е. в размере 1 000 руб. каждому.
В удовлетворении остальной части исковых требований истцам отказано.
С МУП «УК ПЖЭТ № 2» Октябрьского района г. Барнаула в доход бюджета взыскан штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу истцов, в размере 3 500 руб.
С МУП «УК ПЖЭТ № 2» Октябрьского района г. Барнаула в бюджет городского округа - город Барнаул Алтайского края взыскана государственная пошлина в размере 200 руб.
Дополнительным решением Октябрьского районного суда г. Барнаула от 29 декабря 2010г. с Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула в пользу ГУ Алтайская лаборатория судебной экспертизы взысканы расходы по оплате судебной строительно-технической экспертизы в размере 20 332руб.
В кассационной жалобе МУП «Управляющая компания производственный жилищно-эксплуатационный трест №2» Октябрьского района г. Барнаула содержится просьба об отмене решения районного суда и отказе истцам в иске по тем основаниям, что, возлагая на управляющую компанию обязанность по уборке мусора в подвале и на чердаке, суд игнорировал содержание договора управления домом, в котором такая работа не предусмотрена; не дана оценка тому обстоятельству, что мусор оставлен подрядными организациями, производившими ремонтные работы в указанных помещениях, в связи с чем обязанность по уборке строительного мусора должна быть возложена на подрядчика, либо КЖКХ г. Барнаула, заказавшего данные работы; судом не конкретизировано о каком мусоре (строительном, бытовом) идет речь, не указаны объемы и его месторасположение; не дана оценка акту от 22 ноября 2010г. о том, что в подвале, кроме сараек собственников дома, мусора нет; в решении не содержится доказательств в обоснование обязания ответчика надлежащим образом подготовить систему отопления к работе в зимний период, не указано, каким образом надо это сделать, какие конкретно работы произвести; не дана оценка паспорту готовности дома к эксплуатации в зимних условиях периода 2010-2011г.г., в котором указаны виды и объемы проделанных работ; не доказано причинение истцам морального вреда.
Администрация г. Барнаула в своей кассационной жалобе просит об отмене решения суда и принятии решения об отказе в иске к администрации города и КЖКХ г. Барнаула, ссылаясь на то, что работы, перечисленные в решении суда, которые должен выполнить КЖКХ по благоустройству территории дома, не имеют отношения к капитальному ремонту общего имущества дома; работы по подъему горловин и люков колодцев не могут быть проведены КЖКХ, так как колодцы обслуживаются и находятся на балансе организаций водопроводно-канализационного хозяйства города; капитальный ремонт в подъездах дома не относится к капитальному ремонту дома; объемы работ, которые просили выполнить истцы, не соответствуют тем объемам работ, которые установлены экспертом (в частности, ремонт асфальтового покрытия рекомендован экспертом на 20 кв.м, суд обязывает выполнить на 1205 кв.м и 300кв.м); указание в решение на точное количество мусора (609т) необоснованно, решение в данной части неисполнимо, поскольку установить сколько строительного мусора может остаться после ремонта в судебном заседании нельзя; собственниками помещений дома вопрос о проведении капитального ремонта в порядке ст. 44 ЖК РФ не решался, в связи с этим затронуты интересы иных собственников помещений дома, не принимавших участия в деле; судом не применены Правила содержания общего имущества многоквартирных домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2008г. № 491, предусматривающие, что всеми собственниками помещений многоквартирного дома определяются перечень работ по ремонту, его стоимость, объем; применение ст. 16 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» возможно с учетом положений ст. 8, 5 ЖК РФ; в нарушение требований ст. 206 ГПК РФ суд не определил конкретный срок исполнения судебного решения - выполнения капитального ремонта дома.
В возражениях на кассационные жалобы истцы просят оставить их без удовлетворения, решение суда без изменения.
Проверив материалы дела, законность и обоснованность решения суда в соответствии с частью 1 статьи 347 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав истцов Сотириади С.С., Фазуллину Т.А., Крюкову Г.Е., Калашникова А.Н., их представителя Матвееву И.К., полагавших возможным оставить решение суда без изменения, обсудив доводы кассационных жалоб и возражений, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения кассационных жалоб.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истцы являются собственниками жилых помещений, находящихся в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу г. «…», ул. «…». Данные жилые помещения переданы им на основании договоров передачи жилья в собственность в 2001-2006 годах, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
Согласно подпункту 26 пункта 1 статьи 19 Устава городского округа - города Барнаула, принятого решением Барнаульской городской Думы от 20.06.2008г. №789, к вопросам местного значения городского округа относится разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа
Статьей 56 Устава предусмотрено, что администрация города выдает разрешения на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа
В соответствии с Положением о комитете жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула, утвержденного решение Барнаульской городской Думы от 14.05.2009г. №97, КЖКХ г. Барнаула является органом местного самоуправления, регулирующим муниципальную политику в области экономического развития и устойчивого функционирования жилищно-коммунального хозяйства города. Этот орган является правопреемником комитета муниципального жилищного хозяйства администрации г. Барнаула и является юридическим лицом.
КЖКХ г.Барнаула выполняет функции муниципального заказчика по проведению капитального ремонта муниципального жилищного фонда, контролирует качество и надежность выполняемых работ и предоставляемых услуг при исполнении заключенных договоров. Осуществляет технический надзор за исполнением работ по капитальному ремонту муниципального жилищного фонда.
В судебном заседании установлено и не отрицалось сторонами, что при передаче жилья в собственность истцам по договорам, капитальный ремонт многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу г. «…», ул. «…» не проводился.
Статей 16 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.
Учитывая вышеприведенные нормы права, суд обоснованно возложил на администрацию г. Барнаула обязанность по включению дома №«…» по ул. «…» в г. «…» в план капитального ремонта на 2011 год. При этом ссылка в кассационной жалобе на нормы закона, указывающие на необходимость принятия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта является необоснованной, поскольку в данном случае обязанность по осуществлению капитального ремонта вытекает из вышеприведенной статьи закона.
Возлагая на КЖКХ г. Барнаула обязанность по осуществлению различного вида работ по капитальному ремонту спорного дома, суд руководствовался заключением эксперта АЛСЭ от 16.09.2010г. №1853/6-2. Данному заключению дана надлежащая правовая оценка, соответствующая требованиям статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
В данном случае у судебной коллегии отсутствуют основания сомневаться в правильности выводов эксперта относительно объема и видов работ по капитальному ремонту. Доводы кассационной жалобы администрации г. Барнаула о необоснованности отнесения отдельных работ к капитальному ремонту являются бездоказательными. Вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено доказательств, опровергающих выводы эксперта.
В решении суда ремонт тротуаров указан в объеме 1205 кв.м., что взято из акта общего обследования объекта от 19.11.2010г., составленного сотрудником МУП «УК ПЖЭТ №2» Октябрьского района г. Барнаула (л.д.90, т.2), несмотря на рекомендованный экспертом ремонт тротуаров в объеме 20 кв.м. В силу части 3 статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заключение эксперта для суда не обязательно и оценивается судом по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Поскольку в данном случае дополнительный расчет эксперта носит рекомендательный характер, а объем работ определен судом на основе иных доказательств по делу, судебная коллегия не находит оснований для переоценки собранных доказательств. Таким образом, доводы кассационной жалобы в этой части не принимаются во внимание.
Отсутствие в решении суда указания на примерное (по рекомендации эксперта) количество строительного мусора, подлежащего вывозу, фактически направлено на создание определенности в ходе исполнения судебного акта, в связи с чем доводы жалобы в указанной части не могут повлечь отмену обжалуемого решения.
Из материалов дела усматривается, что договорами управления многоквартирным домом, заключенными между истцами и МУП «УК ПЖЭТ № 2» Октябрьского района г. Барнаула установлено, что МУП «УК ПЖЭТ № 2» Октябрьского района г. Барнаула взяли на себя обязанности: - на выполнение функций по управлению домом и представлению коммунальных услуг, - обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания, - надлежащего содержания дома и придомовой территории, - своевременное оказание услуг по текущему содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома, - обеспечения коммунальными услугами, - обеспечение функционирования всех инженерных систем и оборудования дома, - техническое обслуживание дома, которое включает в себя наладку инженерного оборудования, работы по устранению аварийного состояния строительных конструкций и инженерного оборудования, планово-предупредительные ремонты внутридомовых сетей, подготовку дома и его инженерных сетей к сезонной эксплуатации, санитарное содержание мусоропроводов и придомовых территорий, - частичный ремонт внутренней отделки стен, потолков, отдельных участков полов в подъездах, технических помещениях, в других помещениях общего пользования в связи с аварийными ситуациями с объемом работ до 15%.
В силу пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. №491 содержание общего имущества включает в себя сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, следовательно, не могут быть признаны состоятельными доводы кассационной жалобы МУП «УК ПЖЭТ № 2» Октябрьского района г. Барнаула о том, что обязанность по уборке мусора не возложена на управляющую компанию.
Тот факт, что суд не указал в решении на конкретный вид мусора, его объемы, месторасположение, а также иные обстоятельства само по себе не может служить основанием для отмены правильного по существу решения суда.
Обязательства по подготовке дома и его инженерных сетей к сезонной эксплуатации также были приняты управляющей компанией, что следует из соответствующего договора. В данном случае суд возложил общую обязанность по подготовке внутридомовой системы отопления к работе в зимний период, в которая может включать в себя различные виды работ. При этом отсутствует необходимость подробного перечисления видов этих работ, поскольку в зависимости от реального состояния отопительной системы проведение каких-то работ может и не потребоваться, в том числе тех, которые указаны в паспорте готовности дома к эксплуатации в зимних условиях периода 2010-2011г.г., на что имеется ссылка в кассационной жалобе МУП «УК ПЖЭТ № 2» Октябрьского района г. Барнаула.
Поскольку на возникшие правоотношения распространяется законодательство о защите прав потребителей, суд правомерно взыскал с управляющей компании компенсацию морального вреда, причиненного в результате длительности нарушения прав истцов, степени их переживаний, вызванных неудобствами использования общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем доводы жалобы МУП «УК ПЖЭТ № 2» Октябрьского района г. Барнаула в указанной части не принимаются во внимание судом кассационной инстанции.
Судебная коллегия полагает, что доводы кассационной жалобы не опровергают выводов суда и не являются основаниями для отмены правильного по существу судебного решения.
Таким образом, кассационные жалобы удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Кассационные жалобы муниципального унитарного предприятия «Управляющая компания производственный жилищно-эксплуатационный трест №2» Октябрьского района г. Барнаула, администрации г. Барнаула на решение Октябрьского районного суда г. Барнаула Алтайского края от 10 декабря 2010 года оставить без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: