Судья Шевченко В.И.                                      Дело № 33-1792/2011

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

09 марта 2011 года Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:

председательствующего Чубукова С.К.

судей   Решетниковой И.Ф., Храмцовой В.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Акимовой Д.П. на решение  Змеиногорского городского суда  Алтайского края от 12 января 2011 года по иску

Акимовой Д.П. к Акимову В.Б. о выселении из жилого  помещения.

Заслушав доклад судьи  Храмцовой В.А.,  судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

 Акимова Д.П. обратилась в  суд с иском к Акимову В.Б. о выселении из жилого помещения.

В обоснование своих требований указала, что 27 октября 2000 года между ней и Акимовым В.Б. был  заключен брак, имеют сына А.И.В., (..)года рождения. На основании ордера №423 от 20 января 2004 года, выданного по решению (….) сельского Совета от 29 декабря 2003 года №**,  Акимову В.Б. было предоставлено служебное жилое помещение - трехкомнатная квартира №**, расположенная по адресу: (……)  общей площадью 48 квадратных метров, принадлежащая СПК «….». В ордере указан состав семьи  Акимова В.Б.: жена - Акимова Д.П., сын - А.И.В.

22 сентября  2009 года брак между ними прекращен. После расторжения брака ответчик выехал на постоянное место жительства в п. (…..) Алтайского края.

11 декабря 2009 года между ней и собственником жилья СПК «…..» заключен договор найма жилого помещения кв.** по  ул.(…..). Как наниматель, она несет все расходы по содержанию жилья. Акимов В.Б. не появлялся в вышеуказанной квартире с декабря 2009 года, обещал сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени  из квартиры не выписался.

В связи с невозможностью совместного проживания с ответчиком вследствие систематического нарушения им  ее интересов и прав, а также в связи с выездом его на другое постоянное место жительства истица  просила   выселить ответчика из квартиры №** по адресу: (….).

Решением Змеиногорского городского суда Алтайского края от 12 января 2011 года в удовлетворении исковых требований Акимовой Д.П. отказано  в полном объеме.

В кассационной жалобе истица просит решение суда отменить, вынести новое решение об удовлетворении ее исковых требований, ссылаясь на то, что суд неверно оценил доказательства, представленные сторонами и сделал необоснованный вывод, так как ответчик после расторжения брака добровольно выехал из квартиры, жилым помещением не пользуется, обязанностей по содержанию квартиры и оплату за  коммунальные услуги не производит; истица заключила договоры социального найма жилого помещения: 11.12.2009 г. и  08.12.2010 г., где ответчик исключен  из числа пользующихся жилым помещением, Акимов указанные договоры не оспорил; он не является участником жилищных отношений; после его выезда, договор с ним считается расторгнутым, он не имеет право пользоваться жилым помещением, и подлежит выселению.

Проверив материалы дела, законность и обоснованность принятого решения в соответствии с ч. 1 ст. 347 ГПК РФ, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.

Согласно ст.105 ЖК РСФСР (действовавшего до 01 марта 2005г.), служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной и иной общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение.

Судом установлено, что Акимову В.Б. на основании решения (….) сельского Совета от 29.12.2003 года №** выдан 20 января 2004 года ордер №423 с семьей, состоящей из трех человек (он, жена Акимова Д.П., сын А.И.В.) на занятие трехкомнатной квартиры №** общей площадью 48 кв.м, расположенной по адресу: (…..). Квартира служебная колхоза им. (……) (л.д.13).

В соответствии со ст.101 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (ч.1).

Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения (ч.2).

Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях (невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению) (ч.3).

Вывод суда о том, что по указанным в ч.3 ст.101 ЖК РФ основаниям правом на обращение  с иском о расторжении договора найма наделен наймодатель, каковым Акимова Д.П. не является, правильный. СПК «….» каких-либо требований к Акимову В.Б. не предъявил.

Из материалов дела усматривается, что брак, зарегистрированный между сторонами 27 октября 2000 года, прекращен 22 сентября 2009 года на основании решения мирового судьи судебного участка Змеиногорского района Алтайского края (л.д.12).

Также судом установлено, что непроживание ответчика в спорной квартире с декабря 2009г. вызвано неприязненными отношениями между бывшими супругами. Является правильным вывод суда о том, что сам по себе факт выезда Акимова В.Б. на территорию п. (…..) для осуществления трудовой деятельности, не свидетельствует о том, что тот  выехал в другое место жительства.

В силу ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Спорное жилое помещение не относится к государственному или муниципальному жилищному фонду и соответственно с Акимовой Д.П. заключаются договоры не социального найма, а договоры найма жилого помещения (ст.671 ГК РФ). При этом договоры заключаются с Акимовой Д.П. сроком на 1 год, что подтверждается договорами найма жилого помещения от 11 декабря 2009г., от 08 декабря 2010г. В данных договорах вообще не указаны члены семьи нанимателя (л.д.14-15, 44-45).

Неуказание  в названных договорах Акимова В.Б., учитывая основания его выезда из квартиры, при его желании проживать в спорной квартире, не свидетельствует о том, что Акимов В.Б. в добровольном порядке  или по соглашению с собственником жилого помещения, расторг договор найма служебного жилого помещения. Доказательств тому, что с договорами найма жилого помещения от 11 декабря 2009г., от 08 декабря 2010г. Акимов В.Б. был ознакомлен до предъявления указанного выше иска в суд и имел в связи с этим возможность их оспорить в судебном порядке, представлено не было.  

Иные доводы кассационной жалобы в данном случае не имеют правового значения.

Учитывая изложенное, суд обоснованно пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска истца.

Руководствуясь ч.1 ст.347, 366 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

      Кассационную жалобу Акимовой Д.П. на решение Змеиногорского городского суда Алтайского края от 12 января 2011 года оставить без удовлетворения.  

Председательствующий:

Судьи: