Судья Масликова И.Б.   Дело № 33- 1330-2011

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

06 апреля 2011 года     г. Барнаул

Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе

председательствующего Сердюк Л.А.,

судей Цибиной Т.О., Блинова В.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе ответчика Пята Аркадия Эдуардовича на решение Индустриального районного суда г. Барнаула Алтайского края  от 13 декабря 2010 года по делу по иску Гриценко Г.А.  к Пята А.Э. о взыскании суммы.

Заслушав доклад судьи Цибиной Т.О., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

        Истец  Гриценко Г.А. обратилась в суд с иском к ответчику Пята А.Э. о взыскании суммы задолженности по договорам найма жилого помещения от 01 июля 2007 года, 02 июня 2008 года,  03 мая 2009 года  в размере *  руб. 48 коп., где  * руб. составляет задолженность по оплате найма жилого помещения, * руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами, *  руб. 48 коп. - задолженность по оплате коммунальных услуг.

В обоснование требований указала, что в период с  27 июня 2007 года  по 04 декабря  2009 года являлась собственником квартиры № * в доме № *  пр. Ленина в г.Барнауле.

01 июля 2007 года,  02 июня 2008 года,  03 мая 2009 г. между истцом и ответчиком были заключены договоры найма жилого помещения по указанному адресу.  По условиям договоров ответчик обязался ежемесячно в течение срока их действия оплачивать наймодателю плату за пользование квартирой в сумме * 0 рублей, а также нести бремя оплаты коммунальных платежей со сроком внесения последних  по истечении календарного месяца. Возложенные на себя обязательства ответчик не исполнял, в связи с этим за период пользования жилым помещением с 01 июля 2007 года  по 04 декабря 2009 года (29 месяцев) образовалась задолженность по оплате найма жилого помещения, по оплате коммунальных услуг, которую истец просит взыскать с ответчика с учетом  процентов за пользование чужими денежными средствами.

Решением Индустриального районного суда г. Барнаула Алтайского края от 13 декабря 2010 года исковые требования удовлетворены частично, с Пята А.Э. в пользу Гриценко Г.А. взыскано * рублей 17 копеек. В удовлетворении остальной части требований отказано за пропуском сроков исковой давности за период с 01 июля 2007 года по 14 октября 2007 года.

В кассационной жалобе ответчик просит отменить решения суда, ссылаясь на то, что он не заключал с истицей договоры найма,  подпись в договорах  исполнена иным лицом. Также указывает на факт нарушения принадлежащих ответчику процессуальных прав, выразившихся в непредоставлении возможности подготовки к делу, подачи возражений, в получении юридической помощи  что привело к постановлению неправосудного решения.

Кроме того, суду следовало учесть длительный промежуток времени, в течение которого истица не обращалась за защитой своего нарушенного права и, несмотря на неисполнение обязательств со стороны ответчика,  вновь заключала с ним договоры найма.

В возражениях на жалобу истец Гриценко Г.А. просит оставить решение суда без изменения, жалобу без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы,  выслушав объяснения ответчика, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения кассационной жалобы, проверяя законность и обоснованность решения суда в пределах ее доводов в силу ч.1 ст.347 ГПК РФ.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что  наймодателем Гриценко Г.А. ( собственником квартиры № * в доме № * по пр.*  в г. Барнауле) и нанимателем Пятом А.Э.  01 июля 2007года, 02 июня 2008 года  и 03 мая 2009 года  заключены договоры найма названного объекта недвижимости жилого назначения.

По условиям сделок наниматель обязался ежемесячно вносить плату за жилое помещение в размере *  руб., оплачивать коммунальные услуги.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 671, статей 674  ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В соответствии со статьей 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Оценив представленные сторонами в обоснование своих требований и возражений доказательства в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь названными нормами права, договорами найма, установив факт использования спорной квартиры ответчиком и отсутствие доказательств надлежащего исполнения договоров найма в части внесения периодических  платежей, суд первой инстанции правомерно взыскал с ответчика в пользу истца задолженность в сумме *  руб., а также проценты за пользование денежными средствами в сумме *  руб. 07 коп. применив при этом статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Также судебная коллегия признает правомерным удовлетворение иска в части взыскания суммы неуплаченных коммунальных платежей в размере * руб. 03 коп., поскольку статья 15 Гражданского кодекса РФ понимает под убытками расходы, которое лицо, чье право нарушено, должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Решение суда в части расчета взысканных судом сумм ответчиком не обжалуется.

В кассационной жалобе ответчик отрицает факт заключения договоров найма,   ссылается на исполнение подписи  иным лицом.

Вместе с тем, указанные доводы жалобы были предметом исследования суда первой инстанции, им была дана надлежащая оценка, поскольку ответчику предоставлялось время для подготовки ходатайства с целью назначения соответствующего экспертного исследования, от проведения которой Пята А.Э. отказался, признав принадлежность подписей в договорах найма (л/д 40).

Доводы в жалобе о том, что  в ходе рассмотрения дела  ответчик был    лишен возможности подготовиться к судебному заседанию, представить свои возражения, воспользоваться услугами представителя опровергается материалами дела, из которых следует, что ответчик заблаговременно извещен о времени и месте судебного заседания, проведенного  10 декабря 2010 года.

При этом в заседании объявлялся перерыв на 13 декабря 2010 года, . что предоставляло Пята А.Э. имелась возможность реализовать принадлежащие ему процессуальные права. При этом  ответчиком  ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявлялось.        

Иные доводы жалобы не имеют юридического значения для рассмотрения дела и не могут повлиять на законность принятого решения суда.

При таких обстоятельствах судебная коллегия не усматривает оснований для удовлетворения кассационной жалобы Пята А.Э.

Руководствуясь ч.1 ст.347, ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Кассационную жалобу ответчика Пята А.Э.  на решение Индустриального районного суда г. Барнаула Алтайского края  от 13 декабря 2010 года оставить без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: