13 апреля 2011г. Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:  

   председательствующего  Явкиной М.А.

   судей   Решетниковой И.Ф.,  Чубукова С.К.  

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по жалобе истца на решение Железнодорожного районного суда г.Барнаула от 08 февраля 2011г.  дело по иску:

у с т а н о в и л а:

Горбачева Р.Н. предъявила в суде иск к Носенко Н.С., администрации г.Барнаула о признании недействительными постановлений администрации №5514, №5614 от 18.02.09 года об утверждении схем земельных участков №* и №*, расположенных по ул.* *, о переносе Носенко Н.С. самовольного строения.

Свои требования истица мотивировала тем, что совместно с *является собственником дома №*по ул.* в городе *.

Ответчику принадлежит дом №*, расположенный на той же улице.

Дома №* и №* находятся на смежных земельных участках.

Между смежными землепользователями возник спор о меже.

Кроме того, ответчик возвел строения * и * со скатом крыши в сторону её участка в результате сход снега с крыши уничтожает плодовые деревья, в результате таяния снега образуется грязь и слякоть, нарушены нормы противопожарной безопасности.

Носенко Н.С. заявил встречные требования об установлении межи по сложившемуся порядку пользования с 1994 года.

Решением Железнодорожного районного суда г.Барнаула от 08.02.11 года Горбачевой Р.Н. отказано в удовлетворении иска, встречный иск Носенко Н.С. удовлетворен.

В кассационной жалобе истица просит об отмене решения, полагая, что оно основано на предположениях о том, как проходила граница, разделяющая два смежных участка.

Судом не учтен сложившийся порядок пользования земельными участками.

Решением суда уменьшена площадь её земельного участка, не учтены нарушения СНиП и Правил пожарной безопасности.

Выслушав объяснения представителей сторон, обсудив доводы жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия пришла к выводу о том, что решение подлежит отмене из-за неправильного применения материального закона, неправильного установления юридически значимых обстоятельств (п.п. 1,4 п.1 ст.362 ГПК РФ).

Истец и ответчик являются собственниками строений №* и №*, расположенных по ул. * в г.* и имеют право пользоваться земельными участками под строениями и для их обслуживания, в соответствии с требованиями п.1 ст.35 ЗК РФ, так как земельные участки находятся в  муниципальной собственности.

Постановлением администрации г.Барнаула №5614 от 18.12.09 года за строением №*закреплен участок площадью * м2, а аналогичным постановлением №5514 от 16.12.09 года за строением №* закреплен участок площадью *м2.

При межевании земельных участков между Горбачевой Р.Н. и Носенко Н.С. возник спор о месте расположении границ, разделяющий два смежных земельных участка.

В п.7 ст.36 ЗК РФ предусмотрено, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В нарушение требований закона суд не установив границ земельного участка, его площадь, определил местоположение межи, разделяющий два смежных участка.

При этом суд не учел, что местоположение межи зависит от границ, площади земельных участков, требований СНиП, Правил пожарной безопасности.

Сложившийся порядок землепользования учитывается наряду с перечисленными обстоятельствами.

Поскольку судом первой инстанции не были установлены юридически значимые обстоятельства, то судебная коллегия лишена возможности вынести новое решение.

При новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное, установить площадь земельных участков, соответствие СНиПам, Правилам пожарной безопасности строений на меже, разделяющей два смежных земельных участка, определить местоположение межи с учетом этих обстоятельств, сложившегося порядка землепользования других границ (по периметру земельных участков), следует принять и другие меры для определения юридически значимых обстоятельств.

Руководствуясь ч.2 ст.361 ГПК РФ,  судебная коллегия

о п р е д е л и л а:    

Решение Железнодорожного районного суда г.Барнаула от 08.02.11 года  отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.

         Судьи краевого суда -     Решетникова И.Ф.,  

-     Чубуков С.К.

Верно: