Итоговый документ суда

Судья Астанина Т.В. Дело № 33-3617-2011

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

04 мая 2011 года г.Барнаул

Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе: председательствующего Лобовой О.А.,

судей Цибиной Т.О., Посох Л.В.

с участием прокурора Фоминой П.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе представителя ответчика Пожогиной Н.И. - Синько М.А. на решение Октябрьского районного суда г.Барнаула Алтайского края от 16 марта 2011 года по делу

по иску администрации Октябрьского района г.Барнаула к Пожогиной Н.И. о выселении.

Заслушав доклад судьи Цибиной Т.О., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Администрация Октябрьского района г.Барнаула обратился в суд с иском к Пожогиной Н.И. о выселении.

В обоснование требований указано, что жилой дом * в г.Барнауле признан аварийным и подлежащим сносу, включен в программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда.

Квартира №3 в указанном доме принадлежала на праве общей долевой собственности К.Е.Г. (1/4 доли), К.Г.В. (1/4 доли), Л.И.Е. (1/2 доли). Также в указанной квартире как член семьи сособственника проживала Пожогина Н.И., не являющаяся сособственником жилого помещения.

Постановлением администрации Октябрьского района г.Барнаула от 24.11.2010 №2209 семье К. и Л.И.Е. предоставлено в собственность другое жилое помещение - * в г.Барнауле.

В настоящее время жилое помещение в доме * в г.Барнауле находится в муниципальной собственности, а предоставленная семье К. и Л. квартира зарегистрирована на праве общей долевой собственности последних.

Семья К., Л. в добровольном порядке освободили ранее занимаемое помещение. Пожогина Н.И. отказалась добровольно выселяться совместно с К., Л.И.Е., с регистрационного учета не снимается.

Истец просил выселить Пожогину Н.И. из квартиры * в г.Барнауле в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу. Снять с регистрационного учета Пожогину Н.И. из спорного жилого помещения в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Решением Октябрьского районного суда г.Барнаула от 16 марта 2011 года Пожогина Н.И. выселена из квартиры * в г.Барнауле без предоставления другого жилого помещения.

В кассационной жалобе представителя ответчика Пожогиной Н.И. - Синько М.А. содержится просьба решение суда отменить, поскольку суд не принял во внимание, что Пожогина Н.И. является инвалидом 2 группы 3 степени, не имеет собственного жилья и проживает в доме, который признан аварийным и подлежащим сносу. На основании постановления администрации Октябрьского района от 26.04.2010 №1486 Пожогина Н.И. признана нуждающейся в жилом помещении, предоставляемому по договору социального найма и взята на учет среди инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, поэтому на основании ст.17 ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации, ч.3 ст.49, п.3 ч.1 ст.51 Жилищного кодекса Российской Федерации имеет право на внеочередное получение жилого помещения.

Проверив материалы дела, законность и обоснованность вынесенного решения в соответствии с требованиями ч.1 ст.347 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов жалобы, выслушав объяснения ответчика Пожогиной Н.И., ее представителя Синько М.А., поддержавших доводы жалобы, заключение прокурора, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.

Удовлетворяя требования администрации Октябрьского района г.Барнаула о выселении Пожогиной Н.И. из жилого помещения муниципального жилищного фонда, суд первой инстанции исходил из того, что Пожогина Н.И. утратила право пользования спорным жилым помещением, а в результате ее проживания и регистрации нарушаются права городского округа - город Барнаул по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

Судебная коллегия соглашается с указанным выводом суда первой инстанции как основанном на установленных по делу обстоятельствах и нормах материального права.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как усматривается из материалов дела, собственниками квартиры * в г.Барнауле на основании договора купли-продажи от 15.10.2007 являлись Л.И.Е. (1/2 доли в праве собственности), К.Е.Г. и К.Г.В. (по 1/4 доли в праве собственности). По данному адресу фактически проживала Пожогина Н.И., зарегистрированная в качестве члена семьи собственника с 22.01.2008.

Дом * в г.Барнауле включен в программу переселения в соответствии с краевой адресной программой «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья» на 2009 год (постановление администрации Алтайского края от 05 марта 2009 года №75), принятой в рамках ФЗ от 21.07.2007 №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Согласно постановлению администрации Октябрьского района г.Барнаула от 27.11.2010 №2209 постановлено произвести обмен жилого помещения * общей площадью 45,8 кв.м., расположенное в аварийном и подлежащем сносу доме * в г.Барнауле, принадлежащем К.Г.В. и Е.Г., Л.И.Е. на праве собственности, на жилое помещение * в г.Барнауле общей площадью 45,8 кв.м., принадлежащего на праве собственности городскому округу - город Барнаул Алтайского края.

Во исполнение данного постановления 22.11.2010 заключено соглашение о предоставлении жилого помещения для переселения, согласно которому стороны обменяли принадлежащие им на праве собственности жилые помещения (п.3 соглашения). Семья К., Л. в добровольном порядке освободили ранее занимаемое помещение в доме * в г.Барнауле, которое в настоящее время находится в муниципальной собственности. Пожогина Н.И. отказалась в добровольном порядке выселиться из спорного жилого помещения.

Поскольку в спорную квартиру Пожогина Н.И. была вселена прежним ее собственником, а после обмена и перехода на нее права собственности право пользования спорным жилым помещением не приобрела, то вывод суда первой инстанции о том, что Пожогина Н.И. утратила право пользования данным жилым помещением и подлежит выселению является правильным.

Учитывая положения ст. 57 ЖК РФ о наличии только у собственника либо нанимателя помещений права на предоставление жилого помещения взамен изымаемого, признанного аварийным, а Пожогина Н.Я., как установлено судом, не являлась ни собственником, ни нанимателем спорного жилого помещения, следовательно, не имеет права и на предоставление ей жилого помещения взамен изымаемого в связи с признанием дома аварийным. В связи с изложенным, указанный довод жалобы является несостоятельным.

Что касается признания Пожогиной Н.И. нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма и взятия ее на учет среди инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, то указанное обстоятельство является основанием для самостоятельного иска о предоставлении жилого помещения.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены судебного решения по доводам жалобы.

Руководствуясь ст. 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Кассационную жалобу представителя ответчика Пожогиной Н.И. - Синько М.А. на решение Октябрьского районного суда г.Барнаула Алтайского края от 16 марта 2011 года оставить без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Судья Астанина Т.В. Дело № 33-3617-2011

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

(резолютивная часть)