Судья Симон С.И. Дело № 33-1832/2011
О П Р Е ДЕ Л Е Н И Е
09 марта 2011г. Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:
председательствующего Чубукова С.К.,
судей Решетниковой И.Ф., Храмцовой В.А.
Рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Рязановой И.В. на решение Ленинского районного суда г.Барнаула Алтайского края от 20.07.2009г.
по делу по иску Открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Стафеевой О.А., Стафееву А.В., Рязановой И.В. о взыскании суммы долга, обращении взыскания на заложенное имущество,
Заслушав доклад судьи Решетниковой И.Ф., судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А :
ОАО «Агентство по ипотечному Жилищному кредитованию» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании с ответчиков Стафеевой О.А., Стафееву А.В., Рязановой И.В. задолженности по состоянию на 05.06.2008 года в сумме … руб., в том числе остатка неисполненных обязательств по основному долгу … руб., суммы неуплаченных процентов за пользование кредитом … руб., начисленные пени в сумме … руб. Просит взыскать с ответчиков, начиная с 06.06.2008 года и по день реализации предмета ипотеки проценты за пользование кредитом в размере 13,5% годовых; взыскать с ответчиков начиная с 06.06.2008 года и по день реализации предмета ипотеки пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы основного долга и уплаты процентов по нему за каждый календарный день просрочки; обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: ….; определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов; определить начальную продажную стоимость квартиры исходя из оценки, указанной в закладной в размере …. рублей; взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере …. руб.
В обоснование заявленных требований истец, ссылается на то обстоятельство, что 27 ноября 2006 года Стафеевой О.А., Стафееву А.В., Рязановой И.В. ОАО КБ «Ф.» предоставил ипотечный жилищный кредит в сумме …. рублей на срок 330 месяцев для приобретения в общую долевую собственность Стафеевой О.А. и Стафеевым А.В. квартиры находящейся по адресу: …..
Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной, составленной ответчиками как должниками залогодателями и выданной УФРС по АК первоначальному залогодержателю - ОАО КБ «Ф.». Залогодержателем и кредитором по закладной в настоящее время является ОАО «Агентство по ипотечному Жилищному кредитованию».
Ответчики обязательств по исполнению условий договора с января 2008 года не исполняют, требование о досрочном исполнении обеспеченных ипотекой обязательств оставлено последними без внимания, в связи с чем, истец вынужден был обратиться с настоящим иском в суд.
В процессе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования. Просит взыскать с ответчиков задолженность по состоянию на 9.07.2009г. в сумме … руб., в том числе остаток неисполненных обязательств по основному долгу в сумме … руб., неуплаченные проценты за пользование кредитом в сумме … руб., начисленные пени в сумме … руб. Просит взыскать указанные суммы и определить начальную продажную стоимость квартиры исходя из экспресс-оценки, в размере … рублей. В остальной части исковые требования оставлены прежними.
Решением Ленинского районного суда г. Барнаула Алтайского края от 20.07.2009г. исковые требования ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» удовлетворены частично. Взыскана со Стафеевой О.А., Стафеева А.В., Рязановой И.В. солидарно в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» задолженность по кредитному договору от 27 ноября 2006 г. в размере … руб., в том числе: остаток неисполненных обязательств по основному долгу … руб., сумма неуплаченных процентов за пользование кредитом … руб., начисленные пени в сумме …. руб., а также, начиная с 10 июля 2009 года и по день реализации предмета ипотеки, взысканы проценты за пользование кредитом в размере 14 % годовых на сумму основного долга - …. руб. 28 коп. Обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру …. Определен способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов. Определена начальная продажная стоимость квартиры в размере … руб. В остальной части в иске отказано.
В кассационной жалобе Рязанова И.В. просит решение отменить, поскольку она не была извещена надлежаще, о рассмотрении дела, не знала, что произведены взыскания. Полагает, что полный расчет задолженности произведен без учета всех платежных документов. Представляет к кассационной жалобе ксерокопии квитанций о частичной оплате, которые не учитывались при расчете задолженности.
Проверив материалы дела, законность и обоснованность вынесенного решения в соответствии с ч. 1 ст. 347 ГПК РФ в пределах доводов жалобы, заслушав представителя ответчика Рязановой И.В., судебная коллегия не находит основания для удовлетворения жалобы.
Суд первой инстанции полно исследовал доказательства по делу и дал надлежащую оценку согласно ст.67 ГПК РФ, правильно применил соответствующие материальные нормы ст.ст. 309, 811 ГК РФ, регулирующие вопросы возникших спорных отношений.
Суд провел мотивированный анализ документов, имеющихся по делу, и обоснованно удовлетворил доводы ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», отметив, что ответчики Стафеева О.А., Стафеев А.В., Рязановой И.В. нарушили обязательства по кредитному договору от 27 ноября 2006 года в связи с чем, задолженность на 9.07.2009г. в сумме … руб., в том числе остаток неисполненных обязательств по основному долгу в сумме … руб., неуплаченные проценты за пользование кредитом в сумме … руб., начисленные пени в сумме … руб.
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
На основании ч. 2 ст. 811 ГК РФ, п. 4.4.1 кредитного договора кредитор вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательства по настоящему договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов и суммы пени при их начислении, при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней, и при допущении просрочек в исполнении обязательства по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.
При изложенных обстоятельствах, суд первой инстанции сделал правильный вывод о том, что задолженность по кредитному договору подлежит взысканию с ответчиков.
Довод кассатора о том, что Рязанова И.Н. не была надлежаще извещена о рассмотрении дел, не состоятелен.
Как усматривается из материалов дела, судебное разбирательство настоящего дела было назначено на 20 июля 2009 года, Рязанова И.В. была извещена о предстоящем судебном заседании надлежащим образом, однако в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила (л.д. 189-190).
В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело было обоснованно рассмотрено в отсутствие Рязановой И.В.
Кроме того, из материалов дела усматривается, что суд первой инстанции использовал все доступные способы извещении ответчиков, в частности, телеграммы, уведомления с помощью судебных приставов исполнителей (л.д.75-77, 83-85, 90). Каждый раз Рязанова И.В. получала извещения о дне рассмотрения дела, однако в суд не являлась.
Ссылка кассатора на то, что суд не учел ксерокопии платежных документов, представленных к жалобе, не принимается во внимание, поскольку дело находилось в производстве суда с 19.082008г. и Рязанова И.В. имела возможность представить все необходимые документы в судебное заседание, обосновать свой расчет задолженности. Однако, в силу ст. 9 ГК РФ Рязанова И.В. по своему усмотрению осуществила принадлежащие ей гражданские прав, игнорируя свое участие в рассмотрении настоящего дела.
При указанных обстоятельствах доводы жалобы по существу сводится к переоценке доказательств, исследованных и оцененных в судебном заседании, и не влекут отмену решения суда.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Кассационную жалобу Рязановой И.В. на решение Ленинского районного суда г.Барнаула Алтайского края от 20 июля 2009г. оставить без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи:
Текст публикации исполнил помощник судьи Татарникова Т.В.