Судья Елясова А.Г.                                                            Дело 33-4380/11

                                             О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

25 мая 2011 г.  Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:

председательствующего  Поповой Н.П.                                                                                                                                                                                          

судей Посох Л.В.,  Еремина В.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную  жалобу Яцкеевой Ольги Афанасьевны, Яцкеева Сергея Петровича

на решение Приобского районного суда г. Бийска Алтайского края от 15 марта 2011г.

по делу по иску Яцкеева Сергея Петровича, Яцкеевой Ольги Афанасьевны к Лучшевой Ларисе Валерьевне, Лучшеву Олегу Валерьевичу, Кутузовой Екатерине Витальевне, Шавровой Любови Александровне, Шаврову Александру Дмитриевичу, Красникову Александру Сергеевичу  о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок, истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Заслушав доклад судьи Посох Л.В., пояснения представителя истцов Гохберг Р.Д., настаивавшей на отмене решения суда, возражения представителя ответчика Красникова А.С. - Кудинова П.П., против доводов жалобы, Судебная коллегия

                                         У С Т А Н О В И Л А :

25 ноября 2010г. Яцкеев С.П., Яцкеева О.А. обратились в суд с иском о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок, истребовании имущества из чужого незаконного владения.

После неоднократного уточнения заявленные требования сформировали следующим образом и просили признать недействительными:     

-  доверенность № 3070 от 28 июля 2008 г.,  

-  договор купли-продажи от 28 июля 2008 г. квартиры по адресу:  *, заключенный между Кутузовой Е.В. и Лучшевой Л.В., действовавшей на основании доверенности от имени Яцкеева С.П., Яцкеевой О.А.;

-  договор купли-продажи от 24 сентября 2008 г. указанной квартиры, заключенный между Кутузовой Е.В. и Шавровой Л.А., Шавровым А.Д.;

- договор купли-продажи от 29 июня 2010 г. той же квартиры, заключенный между Шавровой Л.А., Шавровым А.Д.  и Красниковым А.С.;

- применить последствия недействительности договора купли-продажи от 28 июля 2008 г. данной квартиры, заключенного между Кутузовой Е.В. и Лучшевой Л.В., действовавшей за Яцкеева С.П., Яцкееву О.А., взыскав с Лучшевой Л.В. * руб. в доход Российской Федерации;

- признать право общей совместной собственности Яцкеева С.П., Яцкеевой О.А. на квартиру по адресу: *;

- истребовать данную квартиру из чужого незаконного владения ответчика Красникова А.С. в пользу Яцкеева С.П., Яцкеевой О.А. солидарно.

В обоснование заявленных требований истцы сослались на то, что они  с 22 июня 2004 г. являлись собственниками квартиры, расположенной по адресу: *.  В июле 2008 г. они решили продать принадлежащую им квартиру, и с этой целью обратились к своему племяннику Лучшеву О.В.,  который являлся директором агентства недвижимости ООО «Партнер-Сервис». Между ними была достигнута договоренность о продаже квартиры за * руб. Лучшев О.В. поручил заняться продажей квартиры своей супруге Лучшевой Л.В.  Однако последняя решила завладеть принадлежащей им квартирой путем обмана и злоупотребления доверием. С этой целью она предложила Голещихину А.Н. купить у нее спорную квартиру. После того, как он согласился, 28 июля 2008 г. Лучшева Л.В., получив от них (истцов) доверенность с правом продажи квартиры за цену и на условиях по своему   усмотрению, заключила договор купли-продажи квартиры с Кутузовой  Е.В., которая выступала в роли покупателя от имени Голещихина А.Н.  За квартиру Лучшева Л.В. получила от Голещихина А.Н. * руб. Данными денежными средствами она распорядилась по своему усмотрению. О совершенной сделке Лучшева Л.В. не сообщила, продолжая обманывать их, ссылаясь на отсутствие хороших вариантов продажи. По данному факту приговором Приобского районного суда г. Бийска от 29 апреля 2009г. Лучшева Л.В. была признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ст.169 ГК РФ, как совершенные с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности.  

Кроме того, приговор Приобского районного суда является новым обстоятельством и фактическим основанием для предъявления требований о признании указанных сделок недействительными  в силу положений ст. 179 ГК РФ.

Впоследствии  Кутузова Е.В. на основании договора купли-продажи от 24 сентября 2008 г. произвела отчуждение спорной квартиры ответчикам Шавровым А.Д. и Л.А., а  Шавровы, в свою очередь, 29 июня 2010г. продали данную квартиру Красникову А.С. Ввиду того, что доверенность и договор купли-продажи от 28 июля 2008 г. являются ничтожными, последующие сделки по распоряжению квартирой также являются ничтожными. Поскольку  для сделок, совершенных с целью, заведомо противных основам правопорядка и нравственности, предусмотрены специальные последствия, с ответчика Лучшевой  Л.В. подлежат взысканию в доход Российской Федерации полученные ею по сделке * руб.  Учитывая, что квартира из владения собственников выбыла против их воли, на основании ст. 302 ГК РФ, они (истцы) вправе истребовать спорную квартиру из незаконного владения Красникова А.С.

Решением Приобского районного суда г. Бийска Алтайского края от 15 марта 2011г.     в удовлетворении исковых требований  Яцкеева С.П., Яцкеевой О.А.  к  Лучшевой Л.В., Лучшеву О.В., Кутузовой Е.В., Шавровой Л.А., Шаврову А.Д., Красникову А.С. о признании недействительными

-доверенности № 3070 от 28 июля 2008 г.,   

-договора купли-продажи от 28 июля 2008 г. квартиры по адресу:  *, заключенного между Кутузовой Е.В. и Яцкеевым С.П., Яцкеевой О.А. в лице представителя  Лучшевой Л.В.,

-договора купли-продажи от 24 сентября 2008 г. квартиры, заключенного между Кутузовой Е.В. и Шавровой Л.А., Шавровым А.Д.,  

-договора купли-продажи от 29 июня 2010 г. квартиры, заключенного между Шавровой Л.А., Шавровым А.Д. и Красниковым А.С.,

-применении последствий недействительности договора купли-продажи от  28 июля 2008 г. квартиры, заключенного между Кутузовой Е.В. и Яцкеевым С.П., Яцкеевой О.А., в виде взыскания  с Лучшевой Л.В.  * руб. в доход Российской Федерации,

-признании права общей совместной собственности Яцкеева С.П., Яцкеевой О.А. на квартиру,  

-истребовании квартиры из чужого незаконного владения ответчика Красникова А.С. в пользу Яцкеева С.П., Яцкеевой О.А. солидарно  

отказано в полном объеме.

В кассационной жалобе Яцкеевой О.А., Яцкеева С.П. содержится просьба об отмене решения суда и принятии нового решения об удовлетворении иска по тем основаниям, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела, неправильно применены нормы материального и процессуального права: так, приговором установлен умысел Лучшевой Л.В. на завладение квартирой, которая злоупотребляя их (истцов) доверием, убедила их выдать ей доверенность на право продажи квартиры, после получения доверенности продала им принадлежащую квартиру, присвоила денежные средства, полученные за квартиру, в связи с чем судом должен был быть применен п. 1  ст. 167 ГК РФ в связи с жалобами О.М. Мариничевой и др.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и возражений,  Судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что  Яцкеев С.П. и Яцкеева О.А. являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: *.

28 июля 2008 г. Яцкеев С.П., Яцкеева О.А. выдали Лучшевой Л.В. доверенность, удостоверенную нотариусом Бийского нотариального  округа Алтайского края Куракиной Р.А., предоставив  ответчику право  продать за цену и на условиях по своему усмотрению квартиру, принадлежащую Яцкеевым и находящуюся по адресу: *, с правом получения следуемых истцам денег от продажи квартиры.       

В тот же день Лучшева Л.В., действуя  от имени Яцкеева С.П., Яцкеевой О.А., заключила договор купли-продажи указанной квартиры с Кутузовой Е.В., получив за  данную квартиру * руб.

25 августа 2008 г. зарегистрировано право собственности Кутузовой Е.В. на указанное жилое помещение.

Отказывая в иске, суд пришел к правильному выводу о том, что оснований для признания сделки ничтожной по основаниям, предусмотренным ст. 169 ГК РФ, не имеется.

Суд дал верное толкование данной норме права.

Обоснованно судом отказано в признании доверенности и договора купли-продажи недействительными согласно п. 1 ст. 179 ГК РФ.

Вступившим в законную силу решением Приобского районного суда г. Бийска от 20 августа 2009г. отказано в удовлетворении иска Яцкеевых С.П., О.А. к Лучшевой Л.В., Лучшеву О.В., Кутузовой Е.В., Шавровой Л.А., Шаврову А.Д., Голещихину А.Н. о признании недействительными договоров купли-продажи, признании права общей совместной собственности на квартиру, истребовании квартиры из чужого незаконного владения, признании недействительной доверенности.

В рамках данного дела судом было установлено, что, имея намерение продать принадлежащую им квартиру, истцы обратились за помощью к ответчикам Лучшевым, в связи с чем и выдали на имя Лучшевой Л.В. доверенность на продажу квартиры за цену и на условиях по своему усмотрению. Поэтому судом отказано в удовлетворении иска о признании всех сделок недействительными по основанию, предусмотренному п. 1 ст. 179 ГК РФ.

В исковом заявлении по настоящему делу истцы указали на то, что имели намерение продать квартиру, в связи с чем и выдали доверенность Лучшевой Л.В. на продажу квартиры.

Выводы суда по делу соответствуют материалам дела, установленным по делу обстоятельствам. Судом правильно истолкованы и применены нормы материального права.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, подлежат отклонению. Им дан исчерпывающий анализ в судебном решении. Судебная коллегия соглашается с ним.

При изложенных обстоятельствах оснований для удовлетворения кассационной жалобы не установлено.

Руководствуясь ст.361 ГПК РФ, Судебная коллегия

Кассационную  жалобу Яцкеевой Ольги Афанасьевны, Яцкеева Сергея Петровича на решение Приобского районного суда г. Бийска Алтайского края от 15 марта 2011г. оставить без удовлетворения.

Судьи