22 июня 2011г. Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:
председательствующего Чубукова С.К.
судей Храмцовой В.А., Зацепина Е.М.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по жалобе представителя истца на решение Славгородского городского суда Алтайского края от 06 апреля 2011г. дело по иску:
Лисициной Л.Н. к ОАО «Алтайкрайэнерго», Главному управлению по имущественным отношениям администрации Алтайского края о признании сделки приватизации земельного участка недействительной. |
у с т а н о в и л а:
Лисицина Л.Н. предъявила в суде иск к ОАО «Алтайкрайэнерго», Главному управлению по имущественным отношениям администрации Алтайского края о признании приватизации земельного участка недействительной.
Свои требования истица мотивировала тем, что в результате приватизации ОАО «Алтайкрайэнерго» стало собственником здания *, расположенной в г.* по ул.* №*/*, а также земельного участка площадью *м2, расположенного под зданием указанной *.
Решением Славгородского суда от 17.09.10 года приватизация здания * признана недействительной, подтверждено право собственности Лисициной Л.Н. на названное здание.
Являясь * истица полагает, что имеет преимущественное право на приватизацию земельного участка, находящегося под объектом недвижимости.
Решением Славгородского суда от 06.04.11 года в удовлетворении исковых требований отказано за пропуском срока исковой давности и несоблюдения требований ЗК РФ о порядке предоставления земельного участка в собственность.
В кассационной жалобе представитель истца просит об отмене решения из-за неправильного применения срока исковой давности и материального закона о приватизации государственного имущества.
Выслушав представителей сторон, обсудив доводы жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия пришла к выводу о том, что решение суда подлежит отмене с вынесением нового решения.
Решением Славгородского городского суда от 17.09.10 года подтверждено право собственности Лисициной Л.Н. на здание *, расположенной в г.*, ул.*.
Площадь подстанции составляет * м2.
* подстанция расположена на земельном участке *м2.
ОАО «Алтайкрайэнерго» приватизировало *подстанцию и земельный участок, на котором она расположена.
Решением Славгородского городского суда от 17.09.10 года установлено, что приватизация * подстанции проведена с нарушением закона, так как в момент приватизации данный объект уже находился в собственности Лисициной Л.Н.
Признав недействительным право собственности на * подстанцию ОАО «Алтайкрайэнерго», суд обязал ответчика на основании ст.301 ГК РФ вернуть объект истцу.
В признании недействительным права собственности на земельный участок отказано, так как суд пришел к выводу о том, что строение может находится на чужом земельном участке.
После вступления указанного решения в законную силу Лисицина Л.Н. вновь обратилась в суд с иском о признании права ОАО «Алтайкрайэнерго» на спорный земельный участок недействительным.
По мнению истца, сделка на основании которой у ответчика возникло право собственности на земельный участок, является ничтожной, так как противоречит закону.
Отказывая в удовлетворении иска за пропуском срока исковой давности, суд пришел к ошибочному выводу, что сделка оспорима.
Данное обстоятельство имеет правовое значение для применения срока исковой давности.
Согласно ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона, иных правовых актов, ничтожна.
В соответствии с ч.1 ст.181 ГК РФ срок исковой давности о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года.
В связи с изложенным Лисициной Л.Н. срок исковой давности не пропущен.
Отказ в удовлетворении иска основан также на ст.36 ЗК РФ, предусматривающей порядок представления земельного участка из земель, находящихся в государственной, муниципальной собственности.
При этом суд не учел, что на момент рассмотрения дела спорный земельный участок находится в собственности ОАО «Алтайкрайэнерго».
Земельный участок площадью * м2 предоставлен ответчику в собственность в связи с приватизацией * подстанции площадью * м2.
Судьба земельного участка связана с судьбой строения.
Признание недействительным права собственности на * подстанцию должно повлечь за собой признание недействительным права собственности на земельный участок, на котором расположена эта подстанция.
На основании изложенного, руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия
о п р е д е л и л а:
Решение Славгородского городского суда от 06.04.11 года отменить.
Вынести новое решение: исковые требования Лисициной Л.Н. удовлетворить, признать сделку по приватизации ОАО «Алтайкрайэнерго» земельного участка площадью *м2, на котором расположена * подстанция №* по адресу: г.*, ул.*- */*, недействительной; признать недействительным зарегистрированное право собственности ОАО «Алтайкрайэнерго» на земельный участок площадью * м2, на котором расположено здание *подстанции №* (г.*, ул.*); признать недействительным передаточный акт от 01.04.09 года.
Председательствующий - Чубуков С.К.
Судьи краевого суда - Храмцова В.А.,
- Зацепин Е.М.
Верно: