Судья Матвеев А.В. Дело 33-5230/11
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
22 июня 2011 г. Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского
краевого суда в составе:
председательствующего Сердюк Л.А.
судей Терентьевой В.К. и Блинова В.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу
Администрации города Бийска Алтайского края на решение Восточного районного суда г.Бийска Алтайского края от 17 марта 2011 г. по делу по иску Украинцевой Светланы Геннадьевны к Администрации г.Бийска о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма.
Заслушав доклад судьи Терентьевой В.К., Судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А :
Украинцева С.Г. обратилась в суд с указанными выше исковыми требованиями и просила возложить на ответчика Администрацию г. Бийска обязанность предоставить ей по договору социального найма комнату … в жилом доме № … по ул. … в г. Б-ске.
В обоснование заявленных требований истец указала, что в настоящее время она проживает в коммунальной квартире в комнате № .. дома № … по ул. … в г. Б-ске со своей несовершеннолетней дочерью Украинцевой Яной Николаевной, 22.10.1999 года рождения, на основании договора социального найма от 28 февраля 2005 года. Общая полезная площадь комнаты составляет 17,2 кв. м, жилая площадь - 16,3 кв. м.
Ранее дом, в котором проживает истец, имел статус общежития, но постановлением Администрации города Бийска от 20.04.2007 года № 783 данный статус был отменен.
В соседней с истцом комнате № … проживала гражданка Б., которая 07 декабря 2006 года умерла Со дня смерти Б. указанная комната никому в пользование предоставлена не была.
В одной квартире с истцом, а именно в комнате № …, проживают Тихонова Оксана Валерьевна и Тихонова Лариса Владимировна. Указанные лица на получение освободившейся комнаты № … не претендуют.
С 06.12.2007 года истец состоит на учете по улучшению жилищных условий в Администрации города Бийска. Ее ежемесячный заработок за период с сентября по ноябрь 2010 года составлял … руб. Истец получает ежемесячное пособие как одинокая мать в размере … руб. …коп.
В октябре 2010 года Украинцева С.Г обратилась к ответчику с заявлением о предоставлении ей по договору социального найма освободившейся комнаты № … в жилом доме по адресу, однако решением жилищной комиссии Администрации г. Бийска № 44 от 15.12.2010 г. в заключении договора социального найма на освободившуюся комнату отказано, что и побудило ее обратиться в суд.
Решением Восточного районного суда г.Бийска от 17 марта 2011 г. постановлено исковое заявление Украинцевой Светланы Геннадьевны удовлетворить.
Возложить на Администрацию города Бийска обязанность предоставить Украинцевой Светлане Геннадьевне на основании договора социального найма комнату № … в жилом доме, расположенном по адресу: …
Возвратить Украинцевой Светлане Геннадьевне государственную пошлину в размере … руб., уплаченную ей в Бийском отделении Сберегательного банка Российской Федерации № 0153/0084 06.12.2010 г. по квитанции № 2606439199 при подаче в суд искового заявления.
В кассационной жалобе Администрации г.Бийска поставлен вопрос об отмене решения суда в связи с неправильным применением норм материального права, не соответствием выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела, недоказанностью установленных судом обстоятельств.
Судом сделан неверный вывод, что спорное помещение является комнатой в коммунальной квартире. Жилой дом … по ул. … в г.Б-ске - бывшее общежитие коридорного типа. Постановлением Администрации г.Бийска от 20.04.2007 г. № 783 статус использования данного дома в качестве общежития отменен.
Жилое помещение № …, которое занимает истец, является муниципальной собственностью. Согласно выписке из реестра объектов муниципальной собственности как и другие помещения в доме является квартирой. Никаких оснований, чтобы считать секции в бывшем общежитии квартирами, у суда не имелось.
Согласно логике суда все освобождающиеся квартиры, которые находятся в бывших общежитиях, полежат распределению между жильцами дома. Это противоречит закону.
Судом применена ч.1 ст.59 ЖК РФ, но оснований для ее применения отсутствовали, поскольку не нашел подтверждения тот факт, что спорное помещение является комнатой в коммунальной квартире. Освободившееся жилое помещение подлежит распределению гражданам, являющимся нуждающимися в улучшении жилищных условий и состоящих в очереди на получение жилья.
В настоящее время в Администрации г.Бийска в очереди на получение жилья на общих основаниях состоят 2 974 человека, в очереди среди лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей - 157. Спорное жилое помещение подходит для распределение очередникам последней категории.
Украинцева С.Г. состоит в очереди на получение жилья на общих основаниях, номер очереди на 01.01.2010 г. - 2 775 и ей может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма в порядке очередности.
Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителя кассатора Б., поддержавшую жалобу, представителя истца Ш., просившего оставить решение суда без изменения, Судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно применил материальный закон, дал оценку всем представленным доказательствам в их совокупности, изложенные в решении суда выводы не противоречат материалам дела.
В соответствии со ст.59 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ или Кодекс), освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам. Если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
Согласно материалам дела истец Украинцева С.Г. проживает в жилом помещении по адресу, со своей несовершеннолетней дочерью Украинцевой Яной Николаевной, 22.10.1999 года рождения, на основании договора социального найма от 28 февраля 2005 года. Общая полезная площадь жилого помещения составляет 17,2 кв. м, жилая площадь - 16,3 кв. м.
Ранее дом, в котором проживает истец, имел статус общежития. Постановлением Администрации города Бийска от 20.04.2007 года № 783 данный статус был отменен.
Изучив копию поэтажного плана жилого дома по адресу, представленной стороной ответчика, суд пришел к выводу, помещение № 28, в котором проживает истица и именуемое в выписке из реестра объектов муниципальной собственности квартирой, по сути является одной из комнат в секции бывшего общежития.
Помимо комнаты, занимаемой истцом, в данной секции находятся комнаты, места общего пользования - два коридора площадью 9,6 кв.м. и 2,0 кв.м. соответственно, а также помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении: балконы, кухня площадью 11,4 кв.м., душ площадью 1,8 кв.м., туалет площадью 1,6 кв.м.
Выход на лестничную площадку осуществляется через одну общую дверь, вход в комнаты … осуществляется из общего коридора, площадью 9,6 кв.м.
Таким образом, часть этажа многоквартирного жилого дома по адресу, на которой расположено занимаемое истцом жилое помещение, по сути дела является квартирой, состоящей из пяти отдельных комнат… (включает в себя два помещения, разделенные коридором), 28, мест общего пользования - двух коридоров площадью 9,6 кв.м. и 2,0 кв.м. соответственно, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении: балконов, кухни площадью 11,4 кв.м., душа площадью 1,8 кв.м., туалета площадью 1,6 кв.м.
В связи с тем, что во всех комнатах указанной выше квартиры проживают разные семьи, то она является ничем иным, как коммунальной квартирой.
На основании ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
С учетом вышеизложенного судебная коллегия соглашается с выводом районного суда и не принимает во внимание довод кассационной жалобы о том, что занимаемое Украинцевой С.Г. жилое помещение является отдельной квартирой и положения ч.1 ст.59 ЖК РФ в данном конкретном случае неприменимы.
Комнату № 24 до 07.12.2006 г. по договору социального найма занимала Б., которая 07.12.2006 г. умерла Со дня прекращения договора социального найма указанная комната никому в пользование предоставлена не была.
Согласно имеющееся в материалах дела выписки из домовой книги от 15.03.2010 г. комнату № 25 в период с 04.12.2007 г. по 07.04.2009 г. занимал В. В настоящее время данная комната свободна и кассатор указывает лишь на то. что она может быть распределена среди очередников.
Таким образом, освободившаяся комната № … могла быть предметом исковых требований.
Украинцева С.Г. в установленном порядке признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, с 06 декабря 2007 г. она состоит в очереди в Администрации г.Бийска, относится к категории малоимущих. Собственники комнаты № 26, третьи лица Тихоновы О.В. и Л.В.на освободившееся жилое помещение не претендуют и не возражали против удовлетворения исковых требований Украинцевой С.Г (л.д.21).
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.361 ГПК РФ, Судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение Восточного районного суда г.Бийска Алтайского края от 17 марта 2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Администрации города Бийска - без удовлетворения.
ПредседательствующийСудьи