Судья Михайлова Т.Б. Дело №33-5505/11
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
13 июля 2011 г. г. Барнаул
Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:
председательствующего Вишняковой С.Г.,
судей Мжельской Г.А., Секериной О.И.,
с участием прокурора Сивухиной И.Г.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе ответчицы Бирюковой С.В. на решение Индустриального районного суда г. Барнаула Алтайского края от 10 мая 2011 г. по делу по иску
прокурора Индустриального района г. Барнаула в интересах Бирюковой А.В., Бирюковой Т.В. к Бирюковой С.В. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности передать ключи, определении порядка пользования жилым помещением, возложении на управляющую организацию ОАО «Фирма ПЖЭТ-2» обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения,
по встречному иску
Бирюковой С.В. к Бирюковой А.В., Бирюковой Т.В. об определении порядка пользования жилым помещением, о возложении на управляющую организацию ОАО «Фирма ПЖЭТ-2» обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения.
Заслушав доклад судьи Мжельской Г.А., судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Трехкомнатная квартира №<…> по ул. <…> общей площадью 60,1 кв. м, жилой площадью 41,4 кв. м находится в общей долевой собственности Бирюковой А.В., Бирюковой Т.В., Бирюковой С.В. по 1/3 доли у каждой.
Прокурор Индустриального района г. Барнаула обратился в суд в интересах Бирюковой А.В. с иском к Бирюковой С.В. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности передать ключи, определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности на управляющую организацию ОАО «Фирма ПЖЭТ-2» заключить с каждым из сособственников квартиры соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ (оформить отдельный лицевой счет) на оплату жилого помещения, ссылаясь на то, что ответчица чинит препятствия в пользовании квартирой, соглашение о пользовании и владении квартирой с ответчиками не достигнуто, поэтому просили установить порядок пользования указанной квартирой.
При рассмотрении дела прокурор неоднократно уточнял исковые требования, предъявил иск в интересах Бирюковой Т.В., в окончательном виде просил: вселить Бирюкову А.В. и Бирюкову Т.В. в жилое помещение, возложить на Бирюкову С.В. обязанность не чинить истицам препятствия в пользовании жилым помещением, установить порядок пользования указанной квартирой, в пользование Бирюковой А.В. и Бирюковой Т.В. определить две смежные комнаты площадью 13,2 кв. м и 17 кв. м, места общего пользования в совместное пользование сторон, возложить на Бирюкову С.В. обязанность передать ключи от указанной квартиры, возложить на управляющую организацию ОАО «Фирма ПЖЭТ-2» обязанность заключить с каждым из сособственников жилого помещения соответствующее соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдать каждому из них отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Бирюкова С.В. предъявила встречный иск, в котором просила определить порядок пользования квартирой, выделить ей комнату №1 площадью 13,2 кв. м, Бирюковой А.В. комнату №5 площадью 11,2 кв. м, Бирюковой Т.В. комнату №3 площадью 17 кв. м.
Решением Индустриального районного суда г. Барнаула от 10 марта 2011 г. исковые требования прокурора Индустриального района г. Барнаула в интересах Бирюковой А.В. и Бирюковой Т.В. к Бирюковой С.В. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, возложении обязанности передать ключи, определении порядка пользования жилым помещением удовлетворены.
Определен порядок пользования квартирой №<…> дома №<…> по ул. <…> следующим образом:
Бирюкова А.В. и Бирюкова Т.В. вселены в комнату №1 площадью 13,2 кв. м и комнату №3 площадью 17 кв. м в квартире №<…> дома №<…> по ул. <…>.
На Бирюкову С.В. возложена обязанность не чинить препятствия Бирюковой А.В. и Бирюковой Т.В. в пользовании квартирой №<…> дома №<…> по ул. <…>.
На Бирюкову С.В. возложена обязанность передать Бирюковой А.В. и Бирюковой Т.В. все ключи от всех замков входных дверей в квартиру №<…> дома №<…> по ул. <…>.
Встречные исковые требования Бирюковой С.В. оставлены без удовлетворения.
Исковые требования прокурора Индустриального района г. Барнаула в интересах Бирюковой А.В., Бирюковой Т.В. к ОАО «Фирма ПЖЭТ-2», исковые требования Бирюковой С.В. к ОАО «Фирма ПЖЭТ-2» удовлетворены.
На управляющую организацию ОАО «Фирма ПЖЭТ-2» возложена обязанность заключить с Бирюковой А.В. и Бирюковой Т.В. соответствующее соглашение и выдать им отдельные платежные документы (оформить отдельный лицевой счет) на оплату жилого помещения на смежные комнаты №1 площадью 13,2 кв. м и №3 площадью 17 кв. м в квартире №<…> дома №<…> по ул. <…> и коммунальных услуг.
На управляющую организацию ОАО «Фирма ПЖЭТ-2» возложена обязанность заключить с Бирюковой С.В. соответствующее соглашение и выдать ей отдельный платежный документ (оформить отдельный лицевой счет) на оплату жилого помещения - изолированной комнаты №5 площадью 11,2 кв. м, в квартире №<…> дома №<…> по ул. <…>, и коммунальных услуг с учетом проживания в указанной комнате ее несовершеннолетней дочери - С., <…> года рождения.
С ОАО «Фирма ПЖЭТ-2» взысканы расходы по оплате государственной пошлины 200 руб. в доход местного бюджета.
С указанным решением не согласилась ответчица Бирюкова С.В., которая подала кассационную жалобу с просьбой о его отмене и направлении дела на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе судей. В жалобе ответчица обращает внимание судебной коллегии на то, что раздел квартиры произведен в нарушение закона в разных долях; ей с малолетним ребенком в пользование выделена меньшая комната 11,2 кв. м; у истиц для проживания имеется иное жилое помещение; судом оставлено без внимания то, что она обладала спорным имуществом совместно с наследодателем, принимала участие в сохранении и ремонте имущества, оплачивала бытовые и коммунальные услуги.
Проверив материалы дела, выслушав пояснения Бирюковой С.В., поддержавшей доводы жалобы, возражения Бирюковой А.В., Бирюковой Т.В., заключение прокурора о законности судебного постановления, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная находит судебное решение подлежащим изменению вследствие несоответствия выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела (п.3 ч.1 ст.362 ГПК РФ).
В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, квартира №<…> по ул. <…>, общей площадью 60,1 кв. м, жилой площадью 41,4 кв. м находится в общей долевой собственности Бирюковой А.В., Бирюковой Т.В., Бирюковой С.В. по 1/3 доли у каждой.
Согласно выписке из технического паспорта, спорная квартира представляет собой жилое помещение, состоящее из трех жилых комнат: двух смежных комнат №1 площадью 13,2 кв. м и №3 площадью 17 кв. м, изолированной комнаты №5 площадью 11,2 кв. м, а также ванной комнаты, туалета, кухни, коридора. Идеальная доля сособственников спорной квартиры исходя из жилой площади квартиры составляет 13,8 кв. м на одного человека (41,4 кв. м : 3).
Удовлетворяя требования прокурора о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, суд оценил в совокупности представленные доказательства и пришел к обоснованному выводу о том, что со стороны ответчицы имеют место препятствия в пользовании жилым помещением. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.
В соответствии со ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
Защита нарушенных жилищных прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ).
Рассматривая требования об определении порядка пользования квартирой, суд предоставил Бирюковой А.В. комнату площадью 13,2 кв. м, Бирюковой Т.В. - комнату площадью 17 кв. м, а Бирюковой С.В. - комнату 11,2 кв. м.
Судебная коллегия полагает, что судом не учтено наличие у Бирюковой С.В. малолетнего ребенка, а также то обстоятельство, что в комнате 11,2 кв. м отсутствует лоджия. В связи с чем полагает возможным определить порядок пользования спорной квартирой, передав Бирюковой А.В. комнату площадью 11,2 кв. м, Бирюковой Т.В. - комнату 17 кв. м, а Бирюковой С.В. - комнату 13,2 кв. м.
При таких обстоятельствах суд кассационной инстанции усматривает основания для изменения решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Индустриального районного суда г. Барнаула Алтайского края от 10 мая 2011 г. изменить.
Определить порядок пользования квартирой №<…> дома №<…> по улице <…> следующим образом:
Вселить Бирюкову А.В. и Бирюкову Т.В. в квартиру №<…> дома №<…> по улице <…>.
Возложить на Бирюкову С.В. обязанность не чинить препятствия Бирюковой А.В. и Бирюковой Т.В. в пользовании квартирой №<…> дома №<…> по улице <…>.
Возложить на Бирюкову С.В. обязанность передать Бирюковой А.В. и Бирюковой Т.В. ключи от замков входных дверей в квартиру №<…> дома №<…> по улице <…>.
Возложить на управляющую организацию ОАО «Фирма ПЖЭТ-2» обязанность оформить Бирюковой А.В., Бирюковой Т.В. и Бирюковой С.В. платежные документы на оплату выделенных каждой из них в пользование жилых помещений и мест общего пользования в соответствии с долями в праве собственности на квартиру №<…> дома №<…> по улице <…>.
Взыскать с ОАО «Фирма ПЖЭТ-2» расходы по оплате государственной пошлины 200 рублей в доход местного бюджета.
Кассационную жалобу Бирюковой С.В. удовлетворить.
Председательствующий
Судьи: