Судья Арбачакова А.В.
дело № 33-5005/2011
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
15 июня 2011 года
Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда
в составе
председательствующего Вишняковой С.Г.
судей Секериной О.И., Мжельской Г.А.
с участием прокурора Рыковой Ю.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу представителя ответчика Устинова А.П. - Снитко С.С. на решение Индустриального районного суда г.Барнаула Алтайского края от 20 апреля 2011г.
по делу по иску Устиновой Г.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Сечкиной А.С., Устинова Н.А. к Устинову А.П. об определении порядка пользования жилым помещением,
по встречному иску Устинова А.П. к Устиновой Г.В. о выселении, снятии с регистрационного учета,
заслушав доклад судьи Вишняковой С.Г.,
У С Т А Н О В И Л А :
Квартира по адресу … является муниципальной собственностью, была предоставлена на основании ордера Устинову А.П., Устиновой Г.В., Устиновой Е.А., К. Нанимателем квартиры является Устинов А.П.
В спорной квартире на 24.01.2011, согласно выписке из домовой книги, зарегистрированы Устинов А.П., Устинова Г.В., Устинов Н.А. и Сечкина А.С. К., зарегистрированная в квартире 16.09.1993, снята с регистрационного учета 24.01.2011.
Согласно выписке из техпаспорта, выкопировки из плана квартиры, квартира является трехкомнатной, с изолированными комнатами … кв.м. , … кв.м. и … кв.м. с балконом. Общая площадь квартиры составляет … кв.м., жилая- … кв.м., также в указанной квартире имеются нежилые помещения: кухня, коридор, ванная комната, туалет, балкон, шкаф.
После расторжения брака между Устиновой Г.В. и Устиновым А.П. в 1998 году сложился следующий порядок пользования квартирой: Устинова Г.В. с сыном Устиновым Н.А. занимали комнату … кв.м. с балконом, комнату площадью … кв.м. без балкона занимала К., Устинов А.П. занимал комнату площадью … кв.м..
После смерти К. в январе 2011 года, Устинов А.П. без согласования с иными проживающими в квартире лицами, имеющими право пользования квартирой, занял комнату площадью … кв.м. без балкона. Жилая площадь квартиры составляет … кв.м., на долю каждого из зарегистрированных в квартире лиц приходится … кв.м.
Устинова Г.В., в своих интересах и интересах несовершеннолетней Сечкиной А.С., и Устинов Н.А. обратились в суд с иском к Устинову А.П. об определении порядка пользования квартирой, и просили жилые комнаты площадью … кв.м. и … кв.м. определить в пользование Устиновой Г.В., Устинова Н.А., Сечкиной А.С.; жилую комнату площадью … кв.м. определить в пользование Устинову А.П.
В обоснование заявленных требований истцы ссылались на то, что между истцами и ответчиком сложились неприязненные отношения, ввиду чего возникла необходимость определить порядок пользования жилым помещением.
Истцы уточнили заявленные требования, и просили об определении в совместное пользование сторон нежилых помещений.
Устинов А.П. обратился к Устиновой Г.В. со встречным иском о выселении из квартиры по адресу: … и снятии с регистрационного учета ссылаясь на то, что после заключения нового брака Устинова Г.В. в спорной квартире не проживает, постоянно проживает в квартире по адресу: … . Ответчик утратила интерес к спорной квартире, ее вещей в квартире нет, оплату за коммунальные услуги не вносит.
Истцы, представитель истца Устиновой Г.В. в судебном заседании заявленные требования поддержали, указали, что после смерти К. ответчик самовольно, в отсутствие других проживающих в квартире лиц занял комнату площадью … кв.м. без балкона, с чем не согласны истцы.
Устинова Г.В. несла и несет расходы по оплате коммунальных услуг за указанную квартиру, в квартире всегда находились ее вещи, иного жилья она, несовершеннолетняя дочь не имеют.
Ее мужу принадлежит 3/36 доли в жилом доме по адресу … , жилое помещение состоит из одной комнаты площадью … кв.м., доля на эту комнату есть и у бывшей супруги Сечкина.
Представитель ответчика Устинова А.П. указала, что Устинова Г.В. после регистрации брака с Сечкиным переехала по месту жительства последнего, недавно вселилась в спорную квартиру. Полагает, что Устинова утратила право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, подлежит выселению. До расторжения брака К. занимала комнату … кв.м., две большие комнаты занимала семья Устиновых. В настоящее время после смерти К. Устинов А.П. занимает комнату … кв.м. без балкона. В комнате с балконом жил и живет сын- Устинов Н.А. В комнате … кв.м. никто не живет.
Решением Индустриального районного суда г.Барнаула Алтайского края от 20 апреля 2011г. определен порядок пользования квартиройпо адресу …, согласно которому: в пользование Устиновой Г.В., Сечкиной А.С. передать комнату площадью … кв.м. без балкона, в пользование Устинова Н.А. - комнату с балконом площадью … кв.м, в пользование Устинова А.П. - комнату площадью … кв.м.
Места общего пользования переданы в совместное пользование Устиновой Г.В., Сечкиной А.С., Устинова Н.А., Устинова А.П.
В удовлетворении исковых требований Устинова А.П. к Устиновой Г.В. о выселении, снятии с регистрационного учета отказано.
С таким решением не согласился представитель ответчика и просил об отмене решения и вынесении нового решения.
В качестве оснований к отмене решения указал, что вывод суда о сохранении интереса истца к спорному жилью опровергается представленными доказательствами.
А именно, истица длительное время не проживала в спорной квартире, вселилась в нее когда дело рассматривалось в суде, о чем говорили свидетели У. и К., эти же свидетели опровергают выводы суда о наличии препятствий в пользовании жильем.
Ответчица выехала из квартиры добровольно в другое место жительства, не оплачивала проживание и коммунальные услуги, чему не дана оценка судом.
Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, заслушав объяснения представителя ответчика и представителя истца, заключение прокурора, просившего об отмене решения суда в части удовлетворения требований, судебная коллегия полагает кассационную жалобу подлежащей удовлетворению, решение в части удовлетворения требований подлежащим отмене.
Квартира по адресу … является муниципальной собственностью, была предоставлена на основании ордера Устинову А.П., Устиновой Г.В., Устиновой Е.А., К. Нанимателем квартиры является Устинов А.П.
В спорной квартире на 24.01.2011, согласно выписке из домовой книги, зарегистрированы Устинов А.П., Устинова Г.В., Устинов Н.А. и Сечкина А.С. К., зарегистрированная в квартире 16.09.1993, снята с регистрационного учета 24.01.2011.
Согласно выписке из техпаспорта, выкопировки из плана квартиры, квартира является трехкомнатной, с изолированными комнатами … кв.м. , … кв.м. и … кв.м. с балконом. Общая площадь квартиры составляет … кв.м., жилая- … кв.м., также в указанной квартире имеются нежилые помещения: кухня, коридор, ванная комната, туалет, балкон, шкаф.
Рассматривая спор при таких обстоятельствах, суд пришел к выводу о возможности определения порядка пользования квартирой между сторонами.
Судебная коллегия с таким выводом суда не соглашается, полагая его основанным на неверном применении материального закона.
Действующим законодательством, а именно нормами Жилищного кодекса Российской Федерации не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением, находящимся в муниципальной собственности, между проживающими в нем гражданами.
Нормами Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что все наниматели жилого помещения, используемого по договору социального найма, имеют равные права на данное жилое помещение.
Часть 1 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации содержит перечень жилых помещений, которые могут быть предметом договора социального найма. Требование об изолированности жилого помещения закреплено в ч.2 указанной статьи.
Данное требование является неотъемлемым признаком предмета договора социального найма. Таким образом самостоятельным предметом договора социального найма не могут быть неизолированные жилые помещения, а также помещения вспомогательного использования( ч.2 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации).
С проживающими в квартире сторонами заключен договор социального найма жилого помещения, стороны имеют равные права по пользованию жильем, при выделении истцам в пользование отдельных комнат будут нарушены права ответчика, имеющего равные права с истцами по пользованию жилым помещением. Определение порядка пользования жилым помещением фактически влечет изменение договора жилищного найма, что действующим законодательством не предусмотрено.
При таких обстоятельствах принятое судом решение в части удовлетворения требований об определении порядка пользования жилым помещением подлежит отмене. Поскольку, все обстоятельства, имеющие значение для дела судом установлены, судебная коллегия полагает возможным вынести новое решение, которым в удовлетворении требований об определении порядка пользования квартирой по адресу … отказать.
В остальной части решение суда соответствует закону, выводы суда подтверждаются представленными доказательствами, более того, доводов об отмене решения в части отказа в иске кассационная жалоба не содержит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Кассационную жалобу представителя ответчика удовлетворить в части.
Решение Индустриального районного суда г.Барнаула Алтайского края от 20 апреля 2011г. отменить в части удовлетворения иска об определении порядка пользования квартирой. В этой части постановить новое решение, которым в удовлетворении требований Устиновой Г.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Сечкиной А.С., Устинова Н.А. к Устинову А.П. об определении порядка пользования жилым помещением отказать.
Председательствующий
Судьи
Текст публикации подготовил пом. судьи Скляр А.А.