20 июля 2011г. Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:  

   председательствующего   Явкиной М.А.  

   судей   Храмцовой В.А.,  Чубукова С.К.   

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по жалобе истца на решение Славгородского городского суда Алтайского края  от 20 мая 2011 г. дело по иску  

У с т а н о в и л а:

Гладько А.М. предъявила в суде иск к администрации г. Славгорода о признании права собственности на самовольную постройку, мотивируя свои требования тем, что по договору купли-продажи приобрела в 2005 году у * гаражный бокс, земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, приобретен в 2006 году.

Договоры купли-продажи недвижимости зарегистрированы в установленном порядке.

         Гаражный бокс расположен по адресу: г. *, ул. *, площадь земельного участка составляет * м^2.

Став собственником недвижимого имущества, Гладько А.М. без получения разрешения перестроила гараж в двухэтажное здание, на первом этаже которого расположены два гаражных бокса, склад, тепловой пункт, две лестничные клетки.

На втором этаже расположены коридор, кабинеты, санузел.

Возведенное здание занимает часть смежного земельного участка, принадлежащего *

В связи с этим между Гладько А.М. и *. 10.05.11 года заключен договор аренды земельного участка площадью *м.^2 на срок 3 месяца.

  Решением Славгородского городского суда от 20.05.11 года в удовлетворении иска отказано, так как Гладько А.М. пользуется земельным участком * м^2 по договору аренды, кроме того, земельный участок, принадлежащий * является предметом залога.

          Обсудив доводы жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия пришла к выводу о том, что решение суда подлежит оставлению без изменения.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Гладько А.М. является собственником земельного участка площадью * м.^2, площадь возведенного ею строения составляет * м.^2

В связи с этим Гладько А.М. арендует * м.^2 смежного земельного участка у * на срок 3 месяца до 10.08.11 года (л.д.67).

Таким образом, истцу принадлежит лишь часть земельного участка, на котором расположено самовольное строение.

При изложенных обстоятельствах оснований для удовлетворения жалобы не имеется.

Руководствуясь ч. 1 ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

О п р е д е л и л а:    

Решение Славгородского городского суда Алтайского края  от                20.05.11 года оставить без изменения, а жалобу - без удовлетворения.

         Судьи краевого суда -     Храмцова В.А.,

-     Чубуков С.К.  

Верно: