03 августа 2011г. Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:  

   председательствующего  Явкиной М.А.

   судей   Храмцовой В.А., Чубукова С.К.  

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по жалобе представителя истца на решение Белокурихинского городского суда Алтайского края от 02 июня 2011г.  дело по иску:

у с т а н о в и л а:

Камышан С.В. предъявил в суде иск к ФГУ Земельная Кадастровая палата по Алтайскому краю об исправлении ошибки в государственном кадастре недвижимости, мотивируя свои требования тем, что 19.12.08 года приобрел по договору купли-продажи земельный участок площадью *м2, расположенный в г.*, кадастровый номер *.

Ранее (04.10.06 года) он приобрел в г.* земельный участок площадью *м2 кадастровый номер *.

Рядом с приобретенным земельным участком Камышан С.В. расположены смежные земельные участки, принадлежащие ЗАО «*» г.* с кадастровыми номерами: *; *; *.

При составлении межевого плана была обнаружена ошибка в государственном кадастре - неверно определены координаты ранее учтенных земельных участков.

ФГУ Земельная Кадастровая палата отказала в удовлетворении заявления в осуществлении государственного кадастрового учета изменений.

Решением Белокурихинского городского суда от 02.06.11 года в удовлетворении исковых требований отказано, так как суд не усмотрел кадастровой ошибки и пришел к выводу о наличии спора о границах земельных участков между Камышан С.В. и ЗАО *.

В кассационной жалобе представитель истца просит об отмене решения, настаивая на исправлении ошибки в соответствии с требованиями ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Выслушав представителя истца, обсудив доводы жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия пришла к выводу о том, что решение подлежит отмене из-за неправильного определения юридически значимых обстоятельств, неправильного применения материального закона (п.п.1,4 п.1 ст.362 ГПК РФ).

В ч.ч. 2, 5 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что орган кадастрового учета может устранить техническую ошибку или отклонить заявление об устранении ошибки.

Решение об отклонении заявления может быть обжаловано в судебном порядке.

Суд по требованию любого лица, либо органа вправе принять самостоятельно решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Воспользовавшись этим правом Камышан С.В. обратился в суд с иском об исправлении кадастровой ошибки.

Суд, изменив исковые требования об исправлении кадастровой ошибки на оспаривание границ земельного участка, отказал в удовлетворении иска.

При этом суд не учел, что в решении органа кадастрового учета от 18.10.10 года №* содержится вывод о наличии кадастровой ошибки, допущенной при проведении кадастровых работ.

Суду следовало выяснить в чем заключается ошибка и на основании ч.5 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Поскольку судом не выяснено юридически значимое обстоятельство (в чем заключается ошибка), то судебная коллегия лишена возможности вынести новое решение.

При новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное, учитывая исковые требования об исправлении кадастровой ошибки, дать оценку решению кадастрового органа по данному вопросу, выяснить в чем заключается кадастровая ошибка, в случае необходимости привлечь к рассмотрению дела специалиста, принять и другие меры для установления юридически значимых обстоятельств.

Руководствуясь ч.2 ст.361 ГПК РФ,  судебная коллегия

о п р е д е л и л а:    

Решение Белокурихинского городского суда Алтайского края от 02.06.11г. отменить, дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.

         Судьи краевого суда -     Храмцова В.А.,

-     Чубуков С.К.

Верно: