Судья Балаба Т.Ю.                                                     Дело № 33-6720-11

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03 августа 2011 года                                                                     г. Барнаул

Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда          в составе:

председательствующего:  Явкиной М.А.

судей: Чубукова С.К., Храмцовой В.А.

с участием прокурора Фоминой П.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе ответчика Ковалева А.Н. на решение Восточного районного суда г. Бийска Алтайского края от 09 марта 2011 года

по иску Дьяченко Л.Н. к Ковалеву А.Н. о выселении, снятии с регистрационного учета,

Заслушав доклад судьи Явкиной М.А.,  объяснения ответчика Ковалева А.Н., поддержавшего доводы жалобы, заключение прокурора о законности решения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Дьяченко Л.Н.  обратилась в суд  с иском к Ковалеву А.Н. о выселении с снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала на то, что является собственником  жилого дома и земельного участка в г. Бийске по ул. Н. 30.06.2006 г. по просьбе своей матери  зарегистрировала в доме  своего брата   Ковалева А.Н., который в доме   никогда не проживал, общее хозяйство с ней  не вел. Проживает со своей семьей по иному адресу. В настоящее время ей необходимо распорядиться домом, а ответчик не желает сниматься с регистрационного учета, поэтому просила  выселить  Ковалева А.Н. из указанного жилого помещения  и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением суда от 09.03.2010 г. производство по  делу в части требований о снятии с регистрационного учета  было прекращено.

Решением Восточного районного суда от 09 марта 2011 года (с учетом дополнительного решения этого же суда от 26 мая 2011 года) Ковалев А.Н. выселен из жилого дома по ул. Н. в г. Бийске без предоставления другого жилого помещения. С Ковалева А.Н. в пользу Дьяченко Л.Н. взыскано 200 руб. расходы по оплате государственной пошлины и 4000 руб. расходы по оплате услуг представителя, а всего 4200 руб. В удовлетворении остальной части требований Дьяченко Л.Н. отказано.

В кассационной жалобе ответчик просит решение отменить, поскольку выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела: судом не учтено, что после приобретения дома в течение нескольких лет его силами велись ремонтно-строительные работы и реконструкция, были построены новые стены, возведена новая крыша, подведена холодная вода, система канализования, все это делалось с целью дальнейшего проживания в доме; в течение последнего времени он пользуется гаражом, построенном на земельном участке, где расположен дом, где хранит свой автомобиль; при указанных обстоятельствах оснований для прекращения его права пользования жилым помещением не имелось.

В своих возражениях истица просила решение суда оставить без изменения, жалобу ответчика без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения (п. 1 ст. 347 ГПК РФ).

Удовлетворяя заявленные истцом требования, суд пришел к обоснованным выводам о том, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, как бывший  член семьи собственника жилого помещения утратил право пользования спорным жилым помещением, поэтому подлежит выселению из него без предоставления другого жилья.

Выводы суда первой инстанции  основаны на установленных по делу обстоятельствах.

Поскольку ответчик в судебное заседание неоднократно не являлся, повестки о его извещении возвращались суду, в качестве представителя ответчика судом был назначен адвокат в порядке ст. 50 ГПК РФ.  

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ

В силу ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено судом,   Дьяченко Л.Н. (до брака Ковалева) является  собственницей  жилого дома и земельного участка, расположенных по ул. Н. в г. Бийске.  

Ответчик  Ковалев А.Н., который является родным братом истца, был зарегистрирован в доме как по месту жительства  с 30.06.2006 г.

Из представленных по делу доказательств (пояснений истца, свидетелей), которым в совокупности суд дал надлежащую оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ,  судом установлено, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, какое-либо соглашение между ним и истцом о праве пользования и иных правах на жилое помещение не заключалось.  Ковалев А.Н. фактически в жилом помещении не проживает в течение продолжительного времени, не вселялся в него, интереса к нему не проявляет, бремя содержания не несет.

В связи с чем,  ответчик утратил право пользования  спорным жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ,  в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Доводы кассационной жалобы ответчика о том, что после приобретения дома в течение нескольких лет его силами велись ремонтно-строительные работы и реконструкция дома, были построены новые стены, возведена новая крыша, подведена холодная вода, система канализования, все это делалось с целью дальнейшего проживания в доме, что в течение последнего времени он пользуется гаражом, построенном на земельном участке, где расположен дом, где хранит свой автомобиль, выводов суда о прекращении за ним права пользования жилым помещением не опровергают. Право собственности истца на спорный жилой дом не оспорено. Ответчик не лишен возможности предъявить в суде самостоятельные требования. Пользование ответчиком гаражом, расположенном на принадлежащем истцу земельном участке, также само по себе не свидетельствует о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением.

Таким образом, оснований для удовлетворения доводов жалобы, у судебной коллегии не имеется.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 360, 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Кассационную жалобу ответчика Ковалева А.Н. на решение Восточного районного суда г. Бийска Алтайского края от 09 марта 2011 года оставить без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: