Судья Зорина О.А.                                                            Дело 33-6764/11

                                             О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

03 августа 2011 г.  Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:

председательствующего Поповой Н.П.                                                                                                                                                                                         

судей Посох Л.В., Зацепина Е.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную  жалобу

Касмылиной Татьяны Петровны, Мурашкиной Тамары Кирилловны, Тимербулатовой Веры Николаевны

на решение Хабарского районного суда Алтайского края от 08 июня 2011г.

по делу по иску Мурашкиной Тамары Кирилловны, Касмылиной Татьяны Петровны, Тимербулатовой Веры Николаевны к председателю правления ТСЖ «Шанс» Гладышу Юрию Ивановичу, ТСЖ «Шанс» о признании незаконным избрание председателем ТСЖ «Шанс» Гладыша Юрия Ивановича.

Заслушав доклад судьи Посох Л.В., пояснения Тимербулатовой В.Н., настаивавшей на отмене решения суда, судебная коллегия

                                         У С Т А Н О В И Л А :

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирных домов, расположенных по ул.***, от 20 марта 2008г. председателем правления ТСЖ «Шанс» был  утвержден Гладыш Ю.И.

На общем собрании членов ТСЖ «Шанс», состоявшемся 01 июля 2010г., решением правления товарищества председателем правления был вновь избран Гладыш Ю.И.

20 апреля 2011г. Касмылина Т.П., Мурашкина Т.К., Тимербулатова В.Н. обратились с иском в суд к председателю правления ТСЖ «Шанс» Гладышу Ю.И. о признании незаконным переизбрание его председателем ТСЖ «Шанс».

В обоснование требований сослались на то, что заседание правления ТСЖ «Шанс» от 01 июля 2010г., а соответственно и принятое на нем решение об избрании председателя правления ТСЖ незаконны, поскольку члены правления, принимавшие участие в заседании не являлись на тот момент членами ТСЖ «Шанс».  Гладыш Ю.И. при отсутствии соответствующих полномочий, поскольку не является председателем правления ТСЖ, с 20 марта 2010г. заключает от имени товарищества сделки, проводит финансовые операции, затрагивающие права и законные интересы истцов, являющихся собственниками помещений многоквартирного дома***. В результате указанных неправомерных действий в ходе капитального ремонта, проведенного в 2010г., был демонтирован и установлен на первый ввод тепловых сетей прибор учета тепла, в результате чего часть жильцов дома вынуждены нести дополнительные расходы по оплате за теплоснабжение.

Уточнив требования, истицы просил признать неправомочным заседание правления  (собрание) от 01 июля 2010г., признать недействительным принятое на нем решение об избрании председателем ТСЖ «Шанс» Гладыша Ю.И. (л.д. 69).

Судом к участию в деле в качестве соответчика было привлечено ТСЖ «Шанс».

Решением Хабарского районного суда Алтайского края от 08 июня 2011г. в удовлетворении исковых требований Мурашкиной Тамары Кирилловны, Касмылиной Татьяны Петровны, Тимербулатовой Веры Николаевны отказано.

В кассационной жалобе Касмылиной Т.П., Мурашкиной Т.К., Тимербулатовой В.Н. содержится просьба об отмене решения суда и принятии по делу нового решения об удовлетворении требований в полном объеме по тем основаниям, что судом неправильно применены нормы материального права, а именно ст. 143 Жилищного кодекса Российской Федерации. Пункт 7.1 ст. 7 Устава ТСЖ «Шанс», согласно которому членами товарищества являются домовладельцы, которым на праве собственности принадлежат жилые и/или нежилые помещения и которые в установленном законодательством порядке на общем собрании домовладельцев выразили свое волеизъявление, противоречит положениям ЖК РФ, в связи с чем судом не должен был применяться. Поэтому на момент проведения общего собрания собственников, на котором избрано правление ТСЖ, лица, вошедшие в состав правления, не являлись членами ТСЖ и не могли войти в его состав, не могли 1 июля 2010г. избрать председателя правления. Судом дана ненадлежащая оценка представленным доказательствам. Не получил оценки суда тот факт, что дата проставления подписей в списке собственников помещений и доверенных лиц, проголосовавших за создание ТСЖ, выполнена одним и тем же лицом, несмотря на то, что в момент сбора подписей некоторые собственники в *** не находились, свои подписи в установленное для их сбора время не проставляли и доверенностей кому-либо не выдавали. Судом неверно определены обстоятельства, имеющие значение по делу. Необоснованно не принято во внимание судом то обстоятельство, что в члены правления выбраны лица, не являющиеся членами ТСЖ, поскольку анализ Устава указывает об отсутствии положений, определяющих количественный состав членов правления. Суд ошибочно указал в качестве основания для отказа в иске, что трое из избранного состава правления ТСЖ являлись членами ТСЖ и приобрели данный статус с момента принятия решения о создании товарищества, т.е. с 25 января 2008г.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы,  судебная коллегия не находит оснований для отмены решения районного суда.

В рамках настоящего дела оспаривалось решение правления ТСЖ «Шанс» от 01 июля 2010г., которым Гладыш Ю.И. был избран председателем товарищества со ссылкой на неправомочность правления рассматривать данный вопрос.

Отказывая в иске, суд первой инстанции исходил из того, что решение о выборе способа управления многоквартирным домом ***, оформленное протоколом, было принято на общем собрании собственников помещений 25 января 2008г. При этом в списке собственников помещений и доверенных лиц, проголосовавших за создание товарищества, являющемся приложением к вышеназванному протоколу, помимо подписей прочих собственников многоквартирного дома имеются подписи Гладыша Ю.И., Парфенова В.Е., Черцовой Л.В., Лысенко В.П. Товарищество собственников жилья «Шанс» зарегистрировано в налоговом органе 03 апреля 2008г.  На общем (отчетно - выборном) собрании товарищества собственников жилья, состоявшемся 20 мая 2010г., в состав правления товарищества были избраны пять человек: Парфенов В.Е., Лысенко В.П., Самылкин К.Г., Гладыш Ю.И., Черцова Л.В. 01 июля 2010г. заседание правления проводилось в присутствии членов ТСЖ «Шанс». На заседании присутствовало необходимое для правомочности принятия решений количество членов правления.  Таким образом, на момент проведения 20 мая 2010 года общего (отчетно-выборного) собрания членов ТСЖ «Шанс» трое из избранного состава правления товарищества являлись членами ТСЖ, а именно Гладыш Ю.И., Черцова Л.В., Парфенов В.Е., которые приобрели данный статус с момента принятия решения о создании товарищества, т.е. с 25 января 2008 года. Доказательств прекращения их членства в ТСЖ «Шанс» до принятия 20 мая 2010г. решения об их избрании в состав правления и до даты проведения заседания правления 01 июля 2010 года с повесткой дня об избрании председателя правления товарищества, суду не представлено.  

При этом судом правильно применены положения статей 144, 145 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Судебная коллегия соглашается с выводами районного суда.

Так,  п.п.13.7.8 п. 13.7 Устава ТСЖ «Шанс», утвержденного общим собранием членов ТСЖ «Шанс» 20 марта 2008г., предусмотрено, что к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится избрание правления, переизбрание председателя и освобождение его от полномочий.

Согласно п.14.4 Устава, члены правления избираются собственниками жилых и нежилых помещений на общем собрании, созываемом для этой цели в установленном порядке. Члены правления избираются на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Правление на первом своем собрании избирает из своего состава председателя.

В данном случае ни переизбрания председателя, ни освобождения его от должности не было. Имело место избрание председателя из состава правления товарищества. Правление ТСЖ было избрано на общем собрании 20 мая 2010г.

Доводы истцов о том, что правление ТСЖ на 01 июля 2010г. не было правомочно принимать решение об избрании из своего состава председателя, судом проверены, им дана надлежащая оценка.

Пунктом 7.1 Устава товарищества собственников жилья «Шанс» определено, что членами товарищества являются домовладельцы, которым на праве собственности принадлежат жилые и/или нежилые помещения и которые в установленном законодательством порядке на общем собрании домовладельцев выразили свое волеизъявление.

Материалами дела подтверждается, что Гладыш Ю.И., Черцова Л.В., Парфенов В.Е. являлись членами ТСЖ, поскольку приобрели данный статус с момента принятия решения о создании товарищества. Данное решение принято с участием данных лиц.

Действительно, согласно ст. 143 Жилищного кодекса Российской Федерации членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Между тем, судебная коллегия находит обоснованными выводы районного суда о том, что Гладыш Ю.И., Черцова Л.В., Парфенов В.Е., участвовавшие в создании товарищества, являются его членами. Данный вывод не противоречит приведенным выше положениям Устава.

Поскольку решение правления (от 1 июля 2010г.) об избрании Гладыша Ю.И. председателем ТСЖ, принято большинством голосов членов правления, оснований для его признания незаконным у суда не имелось.

Доводы жалобы о незаконности создания ТСЖ «Шанс» подлежат отклонению, поскольку не являлись предметом разбирательства по данному делу.

Судебная коллегия соглашается с суждением суда о том, что избрание в члены правления лиц (помимо перечисленных выше), не являющихся членами ТСЖ «Шанс», не является основанием для признания неправомочным заседания правления товарищества от 01 июля 2010г. и соответственно решения об избрании председателем правления Гладыша Ю.И.  

Кроме этого, суд пришел к правильному выводу о том, что поскольку положения Устава ТСЖ «Шанс» не содержат положений, определяющих  количественный состав членов правления, то оно (правление) имеет право осуществлять деятельность в меньшем количестве. Не противоречит такой вывод и действующему законодательству.

Не влечет отмену решения суда и то обстоятельство, что вопрос об избрании председателя решался правлением на общем собрании членов ТСЖ и решение правления содержится в протоколе общего собрания членов ТСЖ «Шанс» и собственников жилья, а не в отдельно составленном протоколе заседания членов правления. Протокол подписан членом правления Парфеновым В.Е.

С учетом изложенного оснований для удовлетворения кассационной жалобы не установлено.

Руководствуясь ст.361 ГПК РФ, Судебная коллегия

Кассационную  жалобу Касмылиной Татьяны Петровны, Мурашкиной Тамары Кирилловны, Тимербулатовой Веры Николаевны на решение Хабарского районного суда Алтайского края от 08 июня 2011г. оставить без удовлетворения.

Судьи