Судья Новиков Е.В. Дело № 33-6278/11
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
20 июля 2011 года г. Барнаул
Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:
председательствующего: Поповой Н.П.
судей краевого суда: Посох Л.В., Зацепина Е.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе истца Шишкина В.В. на решение Кулундинского районного суда Алтайского края от 06 июня 2011 года по иску Шишкина В.В. к Люкшенко В.П., Люкшенко О.В. и Горяевой В.П., Денисенко Д.Ф., администрации Кулундинского сельсовета о признании недействительным договора на передачу в собственность квартиры, признании за ним права пользования и владения по договору социального найма квартирой и возмещении морального вреда.
Заслушав доклад судьи Зацепина Е.М., судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Шишкин В.В. обратился в суд с указанными требованиями, ссылаясь на то, что в июне 2010 года перечисленные ответчики, супруги Люкшенко и его бывшая жена Горяева В.П., воспользовавшись тем, что он, в июне 2010 года постоянно находился в состоянии алкогольного опьянения, сняли его с регистрационного учета в квартире № <..> дома № <..> по ул. <..> с. <..>, нанимателем которой он являлся, пообещав ему, что Люкшенко погасят за него долги по коммунальным услугам и предоставят ему благоустроенную однокомнатную квартиру, а также Горяевой В.П. -индивидуальное жилье.
25 июня 2010 года спорная квартира передана в собственность Горяевой В.П. единолично в порядке приватизации, которую она продала матери Люкшенко В.П. - Денисенко Д.Ф.. Супруги Люкшенко приобрели Горяевой В.П. дом в Кулунде, а ему квартиру отказались приобретать, предложив дом в селе Петровка Ключевского района, от которого он отказался и по настоящее время с июля 2010 года не имеет постоянного места жительства.
В связи с чем, просит суд признать незаконным договор передачи в собственность спорной квартиры, заключенный между Горяевой В.П. и администрацией Кулундинского сельсовета, признать за ним право пользования и владения по договору социального найма квартирой № <..> дома №<..> по ул. <..> с. <..>, а также взыскать с ответчиков в его пользу компенсацию морального вреда в размере <..> рублей.
В ходе судебного разбирательства истец Шишкин В.В. к ранее заявленным требованиям дополнительно просил взыскать с ответчиков: супругов Люкшенко и Горяевой в его пользу компенсацию морального вреда в размере <..> рублей.
Решением Кулундинского районного суда Алтайского края от 06 июня 2011 года исковые требования Шишкина В.В. оставлены без удовлетворения в полном объеме.
В кассационной жалобе истец Шишкин В.В. просит решение суда отменить, направить дело на новое рассмотрение, ссылаясь на то, что у него был похищен паспорт, 21 июня 2010 года он заполнял бланк снятия с регистрационного учета в состоянии алкогольного опьянения, 13 июня 2010 года Люкшенко вывезли его вещи из квартиры, не заплатив задолженность за квартиру в сумме <..> руб. Следственный отдел возбудил уголовное дело о захвате его квартиры.
В возражениях представитель ответчика - администрации Кулундинского сельсовета просит решение суда оставить без изменения.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца Шишкина В.В., поддержавшего жалобу, обсудив доводы жалобы, возражений, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.
Судом установлено и из материалов дела следует, что Шишкин В.В. и Горяева В.П., состоявшие в браке с 1981 года по 1991 год, проживали в квартире № <..> дома № <..> по ул. <..> с. <..> с 1982 года по июль 2010 года. Указанная квартира была представлена Шишкину В.В. решением Кулундинского райисполкома № 15 от 14.01.1981г. как учителю школы-интерната. Между Шишкиным В.В. и Кулундинским райисполкомом был заключен, в соответствии с действующим на тот момент законодательством, договор найма жилого помещения в доме государственного жилищного фонда. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются сторонами.В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.Согласно ст. 53 Жилищного Кодекса РСФСР (действовавшего на момент расторжения брака между Шишкиным В.В. и Горяевой В.П.) к членам семьи нанимателя относится и супруг нанимателя. Если указанный гражданин, перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, он имеет такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.Судом сделан верный вывод о том, что Горяева В.П., продолжая проживать в квартире после расторжения брака с истцом, имела такие же права и обязанности на указанную квартиру как и истец.
В период проживания в данной квартире у Шишкина В.В. и Горяевой В.П. образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме более <..> рублей. По предложению Шишкина В.В. в июне 2010 года между ним, Горяевой В.П. и супругами Люкшенко была достигнута договоренность о том, что Люкшенко погашают указанную задолженность Шишкина В.В. и Горяевой В.П., а также предоставляют Горяевой В.П. в собственность жилой дом в с. Кулунда, а Шишкину В.В. в собственность жилой дом в с. Петровка Ключевского района. Взамен этого Шишкин В.В. расторгает договор найма жилого помещения, Горяева В.П., как единственный наниматель приватизирует квартиру №<..> дома №<..> по ул. <..> с. Кулунда и передает её в собственность ответчикам Люкшенко. В целях реализации данной договоренности 22 июня 2010 года Шишкин В.В. и его сын Шишкин Е.В. по их письменному заявлению были сняты с регистрационного учета по адресу с. Кулунда ул. <..> №<..> кв. № <..>. 25 июня 2010 года ответчики Люкшенко погасили за Горяеву В.П. и Шишкина В.В. задолженность по коммунальным услугам, и в этот же день между Горяевой В.П. и администрацией Кулундинского сельсовета был заключен договор на передачу в собственность Горяевой В.П. квартиры №<..> дома №<..> по ул. <..> с. Кулунда. Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю 29 июня 2010 года. После чего ответчики Люкшенко предоставили Горяевой В.П. в собственность жилое помещение расположенное в с. Кулунда. 30 июня 2010 года между Горяевой В.П. и Денисенко Д.Ф., являющейся родственницей ответчиков Люкшенко, был заключен договор купли-продажи квартиры №<..> дома №<..> по ул. <..> с. Кулунда, который был зарегистрирован 08 июля 2010 года. После чего Шишкин В.В. отказался от предоставляемого ему в собственность ответчиками Люкшенко жилого дома расположенного в с. Петровка Ключевского района и потребовал вернуть квартиру в которой он ранее проживал.
Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными судом доказательствами, оснований для переоценки которых судебная коллегия не усматривает.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Согласно ч. 2 ст. 83 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
Судом верно установлено, что Шишкин В.В. в июне 2010 года самостоятельно, без какого-либо давления со стороны, принял решение о смене своего места жительства и переезде в с. Петровка Ключевского района. 22 июня 2010 года Шишкин В.В., находясь в трезвом состоянии, по его письменному заявлению был снят с регистрационного учета по адресу с. Кулунда ул. <..> №<..> кв. №<..>, в связи с переездом на постоянное место жительства в с. Петровка Ключевского района. Тем самым Шишкин В.В. действуя по своему усмотрению и в своих интересах реализовал свое право на расторжение договора социального найма.
Статья 168 ГК РФ предусматривает недействительность в силу ничтожности сделки не соответствующей требованиям закона.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, а на момент заключения 25 июня 2010 года между Кулундинским сельсоветом и ответчицей Горяевой В.П., договора на передачу в собственность жилого помещения, последняя была единственным нанимателем данного жилого помещения, доводы истца, о том, что данный договор не соответствует требованиям закона несостоятельны.Судом обоснованно отвергнуты доводы истца о том, что он снимаясь с регистрационного учета не понимал значение своих действий поскольку находился в состоянии опьянения, доказательств этого истцом не представлено. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Таким образом, оснований для признании договора на передачу в собственность Горяевой В.П. квартиры от 25.06.2010 года недействительным (ничтожным) в связи её несоответствии требованиям закона, не имеется. Поскольку исковые требования о признании договора на передачу в собственность Горяевой В.П. квартиры недействительным (ничтожным) удовлетворению не подлежат, то и в требованиях о признании за Шишкиным В.В. права пользования и владения по договору социального найма квартирой №<..> дома №<..> по ул. <..> с. Кулунда, а также взыскании компенсации морального вреда, судом верно отказано.
Доказательств наличия в действиях ответчиков противоправного захвата спорной квартиры истцом не представлено, другие доводы его жалобы правового значения при разрешении данного спора не имеют.
При таких обстоятельствах судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.
На основании изложенного, руководствуясь статьёй 361 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
о п р е д е л и л а:
Кассационную жалобу истца Шишкина В.В. на решение Кулундинского районного суда Алтайского края от 06 июня 2011 года оставить без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: