Судья  Новикова М.Г.                                             Дело №33-8564\11

                                            ОПРЕДЕЛЕНИЕ

05 октября  2011 года Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе

 председательствующего: Вишняковой С.Г.

судей краевого суда  Мжельской Г.А., Секериной О.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании     кассационную  жалобу  ответчика Блинова  А.Т.

на решение  Приобского районного суда г. Бийска  Алтайского края от 11 августа  2011 года по иску  Потребительского жилищно-накопительного кооператива «Наш Дом» к Блинову А.Т.  об исключении из членов кооператива, взыскании задолженности по  паевым, членским взносам, взносам в резервный фонд кооператива; по встречному исковому заявлению Блинова А.Т. к Потребительскому жилищно-накопительному кооперативу «Наш Дом» о признании права собственности на квартиру,

Заслушав доклад судьи Секериной О.И., судебная коллегия

                                          УСТАНОВИЛА:

 ПЖНК «Наш Дом» обратился с иском к Блинову А.Т.  об исключении из членов потребительского Жилищно-накопительного кооператива «Наш дом», взыскании   задолженности и неустойки по паевым, членским взносам, взносам в резервный фонд кооператива в размере --, взыскании государственной пошлины.

В ходе рассмотрения дела по существу, исковые требования были уточнены, ПЖНК «Наш Дом» просил исключить  ответчика из членов кооператива, взыскать с ответчика задолженность и неустойку  по паевым, членским взносам, взносам в резервный фонд   в размере --, а также   дополнительны членские взносы в сумме --.

Требования обоснованы тем, что Блинов А.Т. в период с января 2007 года по март 2011 года неоднократно грубо нарушил положения  Федерального Закона «О жилищных накопительных кооперативах», а также  ст. 3.13.7 Устава ЖНК «Наш Дом». Задолженность Блинова А.Т. по всем видам взносов  на  25 марта 2011 года составляет --.

Кроме того, решением общего собрания членов ПЖНК «Наш Дом» 30 марта 2010 года было принято решение об утверждении «Положения о дополнительных членских взносах», согласно которому,  члену ЖНК, допустившему какие-либо виды просрочек начисляется 10% от суммы невнесенного взноса за каждый день просрочки, за исключением дня его фактического внесения. Данное положение  действует с 1 апреля 2010 года. Согласно расчету, представленному истцом, сумма дополнительных взносов составляет --.

Поскольку на общем собрании членов ЖНК «Наш Дом» 28 марта 2011 года было принято решение  об исключении Блинова А.Т. из членов кооператива, истец просит суд,  исключить ответчика из членов названного кооператива.

Блинов А.Т. иск не признал, обратившись со встречным исковым заявлением, в котором просил признать право собственности на квартиры № 51 и № 52, расположенные в г. Бийске на ул. Советская, 211/5, ссылаясь на то, что паевой взнос за жилые помещения им полностью выплачен.

         Решением   Приобского районного суда г. Бийска от 11 августа 2011 года  требования Потребительского Жилищно-накопительного кооператива «Наш Дом» удовлетворены частично.

  Блинов А.Т. исключен  из членов Потребительского Жилищно-накопительного кооператива «Наш Дом».

Взыскано с Блинова А.Т.  в пользу  Потребительского Жилищно-накопительного кооператива «Наш Дом»:  задолженность по членским взносам   -- рублей, взносы в резервный фонд   -- рублей,   неустойка  по паевым взносам  -- рублей, по членским взносам -- рублей,   за несвоевременную оплату взноса в резервный фонд -- рублей, в возврат госпошлины  --.

Встречное исковое заявление Блинова А.Т.  удовлетворено в  полном объеме.

 Признано за Блиновым А.Т.  право собственности  на квартиры   --.

В кассационной жалобе ответчик просит решение суда  отменить в части  взыскания членских взносов и взносов в резервный фонд, а также неустойки за их несвоевременное внесение. При этом заявитель ссылается на то, что  решение суда в части взыскания членских взносов противоречит закону, который указывает на то, что членство в кооперативе прекращается в случае внесения членом кооператива паевого взноса в полном размере и передачи соответствующего жилого помещения в собственность, если у члена кооператива нет других паенакоплений и иное не предусмотрено Уставом кооператива. Прекращение членства в кооперативе не освобождает члена кооператива от возникшей до подачи заявления о выходе обязанности по внесению взносов, за исключением паевого взноса. По состоянию на 12.08.2010 г. Блиновым  А.Т.   паевой взнос внесен полностью, следовательно с указанной даты членство в кооперативе прекратилось и начисление каких - либо дополнительных взносов является необоснованным. Членство в кооперативе подразумевает только интерес на приобретение жилой недвижимости, но не дополнительное финансирование деятельности кооператива после  прекращения обязанности по внесению согласованных платежей. Подтверждением тому  является  график рассрочки паевых и иных взносов, подписанный сторонами при вступлении в кооператив, который является срочным, т. е. существует до внесения паевых взносов в полном объеме. Таким образом, по состоянию на 12.08.2010 г. задолженность по  членским взносам должна составить -- руб.

Решение в части взыскания отчислений в резервный фонд также не основано на законе, поскольку  средства резервного фонда могут использоваться только для обеспечения непредвиденных расходов и покрытия убытков кооператива. Взносы членов кооператива в резервный  фонд, не использованные на цели, указанные в части 1  ст. 53 «О жилищно - накопительных кооперативах», подлежат возврату члену кооператива при прекращении членства в кооперативе до внесения паевого взноса в полном размере или засчитываются в счет паевого взноса при внесении последнего платежа. Тем самым обязанность  по внесению средств в резервный фонд прекратилась 12.08.2010 г. Кооперативом каких - либо доказательств, свидетельствующих о непредвиденных расходах, либо убытков до указанной даты не представлено.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы,     судебная коллегия  приходит к выводу  об отмене судебного акта  в части по основаниям, предусмотренным подп.1 п.1 ст. 362 ГПК РФ.

В силу ст. 116 ГК РФ, правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с настоящим Кодексом, законами о потребительских кооперативах.

Суд правильно посчитал, что деятельность   ПЖНК  регулируется Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах", который определяет правовые, экономические и организационные основы деятельности жилищных накопительных кооперативов по привлечению и использованию денежных средств граждан - своих членов на приобретение или строительство жилых помещений на территории Российской Федерации в целях передачи их в пользование и после внесения паевых взносов в полном размере в собственность членами жилищных накопительных кооперативов, а также устанавливает гарантии защиты прав и законных интересов граждан - членов жилищных накопительных кооперативов.

В соответствии со ст. 2 ФЗ N 215-ФЗ, для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия: паевой взнос - денежные средства, которые вносятся членом кооператива в порядке и в сроки, предусмотренные формой участия члена кооператива в деятельности кооператива по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений, и размер которых определяется в соответствии с положениями настоящего Федерального закона. В состав паевого взноса могут включаться доходы, полученные кооперативом от осуществляемой им предпринимательской деятельности и распределенные между членами кооператива пропорционально их паям.; членский взнос - денежные средства, периодически вносимые членом кооператива на покрытие расходов, связанных с осуществлением кооперативом предусмотренной его уставом деятельности, за исключением деятельности кооператива по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений; дополнительный взнос - денежные средства, вносимые членом кооператива для покрытия убытков кооператива.

Разрешая спор, суд установил, что    приказом № 30 от 19 июня 2008 года Блинов  А.Т. принят в члены Потребительского Жилищно-накопительного кооператива «Наш Дом»  для    приобретения  двух  однокомнатных квартир общей площадью 94,6 м^2,  с ориентировочной стоимостью -- рублей, им   оплачен  вступительный взнос -- рублей, первоначальный взнос  -- рублей  /л.д.62/.

Сторонами подписан  график рассрочки паевых и иных взносов /л.д.63/, ежемесячный размер  паевых взносов  Блинова А.Т. составлял -- рублей, ежемесячный членский взнос составлял --- рублей.   

Общая сумма  паевых взносов   с учетом перерасчета стоимости  в связи с уменьшением площади переданных помещений составила -- рублей, которые Блиновым А.Т. фактически  оплачены в мае 2010 года.  

Ответчик   Блинов  А.Т   допускал несвоевременное внесение платежей. Паевой взнос   за жилые помещения ответчиком был оплачен  полностью, задолженность по членским взносам до рассмотрения спора судом не погашена. Сведения о внесении взноса в резервный фонд кооператива отсутствуют.

При наличии указанных обстоятельств, суд первой инстанции посчитал с учетом положений ст. 218 Гражданского кодекса РФ  возникшим у Блинова А.Т. права собственности на переданные ему ЖНК  жилые помещения,  прекращение членства в кооперативе, наличие задолженности по оплате членского взноса и взноса в резервный фонд.

В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ, ч.1 ст. 129 ЖК РФ, ст. 30 ФЗ-215 от 30 декабря 2004 года «О жилищных накопительных кооперативах» член жилищно-строительного кооператива, имеющий право на паенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, предоставленную этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

При вступлении в члены кооператива Блинов А.Т.  возложил на себя обязательства по соблюдению правил приобретения недвижимости с рассрочкой платежа, включающие в себя внесение первоначального паевого взноса, вступительного членского взноса, дополнительного вступительного членского взноса, членского взноса в резервный фонд ЖСК.

При этом между участниками спорных правоотношений  было достигнуто соглашение о том, что Блинов А.Т.  возлагает на себя обязательства по единовременному внесению первоначального взноса за квартиру в сумме  1 229 800 рублей, тогда как сумма оставшейся части паевого взноса в  том же размере предоставляется кооперативом в рассрочку сроком на пять лет с равными ежемесячными платежами в сумме  -- руб. при условии уплаты ежемесячного членского взноса  -- рублей и далее в размере 0,75 % от невыплаченной части ссуды (л/д. 63 том 1).

Из материалов дела видно, что паевой взнос за предоставленные помещения  выплачен  Блиновым А.Т. в полном объеме в августе 2010 года.

Взыскивая задолженность по членским  взносам, суд правильно исходил из того, что    ответчик в период с июля 2008 года по  май 2010 года оплатил членские взносы  в сумме -- рубля из расчета -- рубля ежемесячного размера платежа, вместе с тем  за указанный период   оплата  членских взносов, по мнению суда  должна составить  -- рублей, исходя из расчета  размера членского взноса -- рублей. Следовательно, задолженность  по членским взносам Блинова А.Т. перед кооперативом составляет  -- рублей.

Устанавливая такую сумму, суд не привел расчет, достоверно свидетельствующий о таком размере задолженности, поскольку период начисления членских взносов судом не указан. Судебная коллегия предполагает, что судом установлен размер задолженности  на момент вынесения решения.

Между тем, в соответствии со ст. 9 ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах»  членство в кооперативе прекращается в случае внесения членом кооператива паевого взноса в полном размере и передачи соответствующего жилого помещения в собственность члена кооператива, если у члена кооператива нет других паенакоплений и иное не предусмотрено уставом кооператива. Прекращение членства в кооперативе не освобождает члена кооператива от возникшей до подачи заявления о выходе из кооператива обязанности по внесению взносов, за исключением паевого взноса. При этом такое прекращение членства в кооперативе не требует вынесения судебного акта.

Как видно из материалов дела, после внесения последнего паевого взноса Блинов А.Т. неоднократно обращался с вопросом о передаче ему квартиры в собственность, на что получал отказ по причине наличия долга.

Условия и порядок внесения членских взносов устанавливает Уставом ПЖНК, а также Правовым положением «Об установлении и регулировании имущественных прав, обязанностей и ответственности членов ЖНК…», в соответствии с которыми каждый член кооператива с момента приобретения для него недвижимости обязан до полной выплаты пая ежемесячно оплачивать членские взносы на содержание правления и развитие ЖНК в порядке и размере, соответствующей выбранной формой участия члена ЖНК в деятельности ЖНК (п. 3.11 Устава ЖНК);  при досрочной выплате паевого взноса прекращается обязанность члена ЖНК по уплате членского взноса (п.4.6 Положения).

Таким образом, суду следовало определить,  когда  для Блинова А.Т. должно было прекратиться  членство в кооперативе   и  имел ли он на тот момент обязанность по выплате иных взносов, за исключением паевого.  

В соответствии со ст. 53 ФЗ ЖНК  за счет взносов членов кооператива обязан формировать резервный фонд в порядке и в размерах, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом и (или) уставом кооператива. Размер резервного фонда кооператива определяется уставом кооператива, но не может быть менее полутора процентов от размера паевого фонда кооператива. Средства резервного фонда могут использоваться только для обеспечения непредвиденных расходов и покрытия убытков кооператива. 

 Взносы членов кооператива в резервный фонд, не использованные на цели, указанные в части 1 настоящей статьи, подлежат возврату члену кооператива при прекращении его членства в кооперативе до внесения паевого взноса в полном размере или засчитываются в счет паевого взноса при внесении последнего платежа.

Из смысла данного законоположения следует, что  расходование средств резервного фонда возможно на установленные законом цели, причем перечень этих целей пресекательный, расширению и дополнению не подлежит, средства внесенные в резервный фонд носят возвратный характер и  не подлежат возврату члену кооператива лишь в исключительных случаях расходования данных средств на непредвиденные нужды.

Рассматривая указанные требования,  суд  не предложил ПЖНК  представить доказательства необходимости внесения  взноса в резервный фонд в указанном ими размере,  не проверил наличия накоплений резервного фонда и его расходования    для покрытия убытков кооператива.

При наличии таких обстоятельств, судебная коллегия полагает решение суда    в части удовлетворения требований ПЖНК  к Блинову А.Т. о взыскании задолженности по членским взносам, взносам в резервный фонд, неустойки  отменить, направив дело в данной части на новое рассмотрение, поскольку допущенные судом нарушения не позволяют судебной коллегии принять новое решение.

На основании изложенного, руководствуясь статьёй 361 Гражданского Процессуального Кодекса  Российской Федерации, судебная коллегия

      ОПРЕДЕЛИЛА:

Кассационную жалобу  ответчика  Блинова А.Т. удовлетворить.

Решение Приобского районного суда г. Бийска Алтайского края от 11 августа 2011 года  по требованиям ПЖНК «Наш дом»  к Блинову А.Т. о  взыскании задолженности по  паевым, членским взносам, взносам в резервный фонд, неустойки  отменить, направив дело в указанной части на новое рассмотрение в Бийский городской суд Алтайского края.

В остальной части указанное решение оставить без изменения.

Председательствующий:

Судьи: