О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

26 октября 2011 года Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:

председательствующего      Сердюк Л.А.

судей:                                     Гореловой Т.В., Блинова В.А.

с участием прокурора           Фоминой П.В.

рассмотрела в открытом заседании по кассационной жалобе ответчика Карачаковой Г.А.

на решение Приобского районного суда г. Бийска Алтайского края

от  31 августа 2011 года дело по иску Администрации г. Бийска к Карачаковой Г.А., Карачакову В.С. о выселении ответчиков из жилого помещения.

Заслушав доклад судьи Блинова В.А., Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда

У С Т А Н О В И Л А :

    Администрация г. Бийска обратился в Приобский районный суд г. Бийска с исковыми требованиями к Карачаковой Г.А., Карачакову В.С.  о выселении из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: *. В обоснование иска указано на то, что ранее указанное жилое помещение выбыло из муниципальной собственности на основании поддельного договора приватизации и было неоднократно продано. Карачаковы Г.А., В.С. приобрели данную квартиру на основании сделки купли-продажи, зарегистрированной 15.07.2008года. Решением Приобского районного суда г. Бийска от 15.09.2010 года по делу № *, измененным определением Судебной коллегии по гражданским делам от 24.11.2010 года по делу № *, сделки приватизации и последующей купли-продажи указанного жилого помещения признаны незаконными, квартира * истребована из незаконного владения Карачаковых Г.А., В.С. в собственность муниципального образования г. Бийск.

     Не смотря на наличие вступивших в законную силу судебных актов об истребовании указанно жилого помещения в муниципальную собственность, ответчики продолжают проживать в квартире, что вызывает необходимость их выселения.

      В судебном заседании представитель истца Сагадеева Д.С. исковые требования поддержала в полном объеме.

     Ответчик Карачакова Г.А. исковые требования не признала, указав, что иного жилого помещения, в которое ответчики могли бы выселиться, они не имеют. Кроме того, в настоящее время  администрацией г. Бийска решается вопрос о предоставлении ответчикам спорного жилого помещения на условиях социального найма.

Решением  Приобского районного суда г. Бийска Алтайского края от  31 августа 2011  года иск удовлетворен, Карачакова Г.А., Карачаков В.С. выселены из жилого помещения, расположенного по адресу: * без предоставления другого жилого помещения.

В кассационной  жалобе ответчик Карачакова Г.А.  просит данное решение отменить и дело направить на новое рассмотрение, указывая, что суд не учел, что иного жилья ответчики не имеют и обратились к истцу о предоставлении спорного помещения на условиях социального найма, что их обращение еще не разрешено.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы и выслушав заключение прокурора об отсутствии оснований для удовлетворения жалобы, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Из материалов дела усматривается, что суд правильно определил отношения сторон и материальный закон, которым эти отношения регулируются, обстоятельства имеющие значение и кем из сторон эти обстоятельства подлежали доказыванию, вынес их на обсуждение в судебном заседании.

         В соответствии с п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Судом установлено, что  решением Приобского районного суда г. Бийска от 15.09.2010 года были удовлетворены исковые требования Администрации г. Бийска к Ткачук И.А., Кучеренко А.Г., Карачаковой Г.А., Карачакову В.С. об истребовании имущества из незаконного владения (л.д.5-6).

    Определением Судебной коллегии по гражданским делам  Алтайского краевого суда  от 24.11.2010 года указанное решение было дополнено.

    Согласно определению судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от 24.11.2010 года  договор № * от 03.04.2008 года о передаче в собственность квартиры *, заключенный между муниципальным образованием город Бийск и Ткачук И.А.; договор купли-продажи № * по *, заключенный 29.04.2008 года между Ткачук И.А. и Кучеренко А.Г.; договор купли-продажи квартиры № * по *, заключенный 26.06.2008 года между Кучеренко А.Г. и Карачаковым В.С., Карачаковой Г.А.,  признаны недействительными (л.д.7-11).

Несмотря на вышеизложенное, ответчики продолжают удерживать собственность истца, отказываясь добровольно произвести выселение, чем нарушают его права.

При указанных обстоятельствах суд первой инстанции законно и обоснованно пришел к выводу о необходимости удовлетворения иска, так как выселение ответчиков является способом защиты нарушенного права собственника жилого помещения.

Судебная коллегия находит, что доводы кассационной жалобы о том, что решение является преждевременным, так как ответчики обратились за заключением с ними договора социального найма на спорное жилое помещение не может служить основанием для отмены  решения, так как в случае предоставления жилого помещения в установленном порядке на условиях социального найма и заключения такого договора, это будет являться основанием для вселения ответчиков в спорную квартиру.  Доказательств того, что истец обязан предоставить истцам спорное помещение на указанных ответчиками условиях суду не представлено.

С учетом изложенного, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Приобского районного суда г. Бийска Алтайского края от  31 августа  2011 года оставить без изменения,  кассационную жалобу Карачаковой Г.А.- без удовлетворения.   

Председательствующий:

Судьи:

                                               Текст публикации подготовила помощник судьи Шмидт Ю.С.