Судья Панина Е.Ю. Дело №33-11252/11

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

28 декабря 2011 г. г. Барнаул

Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:

председательствующего Чубукова С.К.,

судей Мжельской Г.А., Секериной О.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе истца Пономарева Б.М. на решение Центрального районного суда г. Барнаула Алтайского края от 10 октября 2011 г. по делу по иску

Пономарева Б.М., Пономаревой Л.С., Пономаревой Ф.Б., действующей в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего ребенка Пономарева А.А., к администрации г. Барнаула, администрации Центрального района г. Барнаула о возложении обязанности передать квартиру в пользование, признании права пользования, возложении обязанности заключить договор социального найма, не чинить препятствий в пользовании.

Заслушав доклад судьи Мжельской Г.А., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Пономарев Б.М., Пономарева Л.С., Пономарева Ф.Б., действующая в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего ребенка Пономарева А.А., обратились в суд с иском к администрации Центрального района г. Барнаула о признании права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований ссылались на то, что проживают в жилом помещении по адресу: <…>. Нанимателем указанной квартиры с 1965 г. являлась М., тетя Пономарева Б.М.

На основании приказа Алтайского завода агрегатов от 15 января 1993 г. квартира передана ей в собственность в порядке приватизации, о чем 21 января 1993 г. получено регистрационное удостоверение. <…> г. М. умерла. Иных родственников кроме истца Пономарева Б.М. у нее не было. После смерти М. в 1994 г. Пономарев Б.М. вселился в спорную квартиру, принял ее и фактически проживает в ней. С 2006 г. с ним проживает его семья: супруга Пономарева Л.С., дочь Пономарева Ф.Б., внук Пономарев А.А., <…> года рождения.

Квартира находится в муниципальном жилищном фонде, но истец владеет этой квартирой добросовестно, открыто и непрерывно по настоящее время, что подтверждается тем, что о его проживании известно управляющей компании, соседям, администрации Центрального района г. Барнаула, администрации г. Барнаула, другим лицам. Как владелец он числится в лицевых счетах, выписках из домовой книги, обращениях по поводу капитального ремонта жилого дома, в котором находится квартира. Получая квартиру во владение, считал себя единственным наследником, несет бремя содержания квартиры. В ином порядке не может признать право пользования квартирой.

Считает сложившиеся отношения отношениями социального найма. Однако администрация Центрального района г. Барнаула обратилась в суд с иском о выселении истцов из квартиры без предоставления другого жилого помещения. В соответствии с решением Центрального районного суда г. Барнаула от 08 июня 2010 г. истцы выселены из квартиры без предоставления другого жилого помещения, но продолжают проживать в связи с предоставленной отсрочкой исполнения решения суда до 01 июля 2011 г. Указанными действиями, по мнению истцов, администрация Центрального района г. Барнаула чинит препятствия в пользовании квартирой.

По таким основаниям истцами заявлены требования о признании за ними права пользования квартирой по адресу: <…>; возложении на администрацию Центрального района г. Барнаула обязанности не чинить препятствий в пользовании спорной квартирой; возложении обязанности заключить с истцом Пономаревым Б.М. договор социального найма на право пользования спорной квартирой.

В последующем исковые требования были уточнены, заявлены также к администрации г. Барнаула. Дополнительно ссылались на то, что в материалах дела имеется дубликат свидетельства о праве на наследство от 13 декабря 1995 г., то есть выданный через 1 год 1 месяц и 15 дней после смерти наследодателя М., из чего следует, что государство в лице ГНИ по Центральному району г. Барнаула в установленный законом шестимесячный срок не приняло наследство, не несло бремя его содержания, право собственности не зарегистрировало, что следует из выписки из ЕГРП. В связи с чем полагает, что государство отказалось от права собственности на спорную квартиру.

Истцами заявлены требования о возложении на администрацию г. Барнаула обязанности передать квартиру №<…> по ул. <…> в г. <…> в пользование истцам; признании отношений между Пономаревым Б.М. и администрацией Центрального района г. Барнаула в период с 30 октября 1994 г. по настоящее время отношениями социального найма спорной квартиры; возложении на администрацию Центрального района г. Барнаула обязанности заключить с истцами договор социального найма и обязанности не чинить препятствий в пользовании спорной квартирой; признании за истцами права пользования спорной квартирой.

Решением Центрального районного суда г. Барнаула от 10 октября 2011 г. в удовлетворении исковых требований Пономареву Б.М., Пономаревой Л.С., Пономаревой Ф.Б., действующей в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего ребенка Пономарева А.А., отказано.

Не согласившись с принятым по делу решением суда, Пономарев Б.М. подал кассационную жалобу, в которой просит его отменить и принять новое решение об удовлетворении иска. Мотивирует жалобу тем, что он в 1994 г. вселился в спорную квартиру, производил ремонт, оплачивал коммунальные услуги; по истечении пятнадцатилетнего срока он имеет законные основания для признания своего права собственности на квартиру в силу приобретательной давности; ИФНС в установленный законом шестимесячный срок не приняла недвижимое имущество, не несла бремя его содержания, не зарегистрировала за собой право собственности на квартиру в установленном законом порядке, то есть государство отказалось от права собственности на квартиру; суд надзорной инстанции согласился с принятыми судебными постановлениями только потому, что не истек пятнадцатилетний срок приобретательной давности на момент его обращения в суд - 02 декабря 2009 г.; судом необоснованно отказано в отложении рассмотрения дела до решения вопроса о постановке их семьи на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении.

В возражениях на кассационную жалобу истца администрация г. Барнаула просит оставить решение суда без изменения.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения Пономарева Б.М., подержавшего доводы жалобы, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда законным и не подлежащим отмене.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как следует из материалов дела, М. с 1965 г. являлась нанимателем однокомнатной квартиры №<…> в доме по ул. <…>.

На основании приказа Алтайского завода агрегатов от <…> г. №<…> указанная квартира передана ей в порядке приватизации безвозмездно в собственность, о чем <…> г. БТИ было выдано регистрационное удостоверение №<…>.

<…> г. М. умерла. После ее смерти в связи с отсутствием завещания и любых наследников по действовавшему в то время закону к имуществу умершей, нотариусом Кинелевой Г.И. 13 декабря 1995 г. было выдано свидетельство о праве государства в лице Государственной налоговой инспекции по Центральному району г. Барнаула на наследство по закону на квартиру №<…> в доме №<…> по ул. <…>.

На основании постановления администрации г. Барнаула от 28 мая 2002 г. №1188 указанная квартира включена в реестр объектов муниципальной собственности г. Барнаула. Решением мирового судьи судебного участка №3 Центрального района г. Барнаула от 08 февраля 2010 г., оставленным без изменения апелляционным определением Центрального районного суда г. Барнаула от 01 апреля 2010 г., в удовлетворении заявления Пономарева Б.М. о признании права собственности на данную квартиру в силу приобретательной давности отказано.

В передаче надзорной жалобы Пономарева Б.М. на указанные судебные постановления для рассмотрения в судебном заседании президиума Алтайского краевого суда отказано со ссылкой на то обстоятельство, что пятнадцатилетний срок приобретательной давности не истек, поскольку государство стало собственником вымороченного имущества в декабре 1995 г.

Вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г. Барнаула от 08 июня 2010 г. Пономареву Б.М. отказано в признании недействительным свидетельства о праве на наследство по закону и признании за ним права собственности на спорную квартиру.

Решением Центрального районного суда г. Барнаула от 08 июня 2010 г. Пономарев Б.М., Пономарева Л.С., Пономарева Ф.Б., Пономарев А.А. выселены из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, встречный иск Пономарева Б.М. о признании за ним права собственности на жилое помещение оставлен без удовлетворения.

В соответствии со ст.57 ЖК РФ гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований ЖК РФ, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Между тем, как следует из материалов дела, Пономарев Б.М. в качестве нуждающегося в жилом помещении на учете не состоит, никаких решений о предоставлении или отказе в предоставлении жилого помещения органом местного самоуправления не принималось, поэтому судом правомерно отказано в удовлетворении требования о возложении обязанности заключить договор социального найма.

В качестве правового обоснования требований Пономарев Б.М. ссылался также на то, что на дату предъявления повторного иска истек установленный законом пятнадцатилетний срок приобретательной давности.

С учетом требований п.1 ст.234 ГК РФ для приобретения права собственности в силу приобретательной давности лицо, не являющееся собственником имущества, должно представить суду надлежащие и бесспорные доказательства в подтверждение факта добросовестного, открытого и непрерывного владения этим имуществом (в течение установленного законом времени) как своим собственным.

Отсутствие (недоказанность) любого из перечисленных в п.1 ст.234 ГК РФ обстоятельств исключает признание за заинтересованным лицом права собственности на имущество по основанию давности владения.

Поскольку истец с членами семьи на основании судебного решения до истечения пятнадцатилетнего срока приобретательной давности был выселен из спорного жилого помещения, то суд правомерно отказал в удовлетворении иска.

Довод кассационной жалобы Пономарева Б.М. о том, что он в 1994 г. вселился в спорную квартиру, производил ремонт, оплачивал коммунальные услуги, отклоняется судебной коллегией, поскольку данное обстоятельство не влечет возникновение у него прав на спорную квартиру.

Вопреки доводам кассационной жалобы судом обоснованно отказано в отложении рассмотрения дела до решения вопроса о постановке истцов на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, так как иск заявлен по другим основаниям. Обжалуемое решение не препятствует истцам получить жилое помещение в административном порядке путем обращения в органы местного самоуправления.

Учитывая, что кассационная жалоба не содержит каких-либо доводов, которые бы ставили под сомнение законность и обоснованность решения суда, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Центрального районного суда г. Барнаула Алтайского края от 10 октября 2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу Пономарева Б.М. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи: