Судья Тэрри Н.Н. Дело №33-10144/11
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
30 ноября 2011 г. г. Барнаул
Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:
председательствующего Чубукова С.К.,
судей Мжельской Г.А., Тарасовой О.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе ответчицы Лавреновой Н.Г. на решение Индустриального районного суда г. Барнаула Алтайского края от 22 сентября 2011 г. по делу по иску
Звягина Ю.В. к Лавреновой Н.Г., Лавренову В.И. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением.
Заслушав доклад судьи Мжельской Г.А., судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Звягин Ю.В. обратился в суд с иском к Лавреновой Н.Г., Лавренову В.И. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований ссылался на то, что является собственником 1/3 доли в квартире по ул. <…> в г. <…>, также по 1/3 доли принадлежит ответчикам. Квартира по указанному адресу состоит из двух изолированных комнат, коридора, кухни, ванной, туалета и встроенного шкафа. Между ним и другими собственниками квартиры не сложился порядок пользования ею, ответчики чинят препятствия в пользовании, ключи от квартиры не дают. В настоящее время в квартире проживают Лавренова Н.Г., которая занимает комнату площадью 10,2 кв. м, Лавренов В.И. проживает в комнате площадью 16,7 кв. м. Истец Звягин Ю.В. просил вселить его в квартиру по адресу: <…>, определить следующий порядок пользования: выделить ему в пользование комнату площадью 10,2 кв. м, Лавреновой Н.Г. и Лавренову В.И. - комнату площадью 16,7 кв. м, кухню, коридор, ванную, туалет, кладовую определить в общее пользование. Возложить на ответчиков обязанность не чинить препятствий в пользовании спорной квартирой.
Решением Индустриального районного суда г. Барнаула от 22 сентября 2011 г. исковые требования Звягина Ю.В. удовлетворены.
Судом постановлено вселить Звягина Ю.В. в квартиру №<…> по ул. <…> в г. <…>.
На Лавренову Н.Г., Лавренова В.И. возложена обязанность не чинить препятствий в пользовании квартирой №<…> по ул. <…> в г. <…>, и передать ключи от данной квартиры для изготовления дубликата.
Определен порядок пользования квартирой №<…> по ул. <…>, по которому передано в пользование:
С Лавреновой Н.Г., Лавренова В.И. в пользу Звягина Ю.В. взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб., по 200 руб. с каждого.
С указанным решением не согласилась Лавренова Н.Г., которая подала кассационную жалобу с просьбой о его отмене и принятии нового решения об отказе в иске. В жалобе ответчица обращает внимание судебной коллегии на то, что судом не учтен сложившийся порядок, при котором она пользуется комнатой 10,2 кв. м; совместное проживание с взрослым сыном в одной комнате абсолютно недопустимо из этических соображений, санитарно-гигиенических норм, разнополости; свою нуждаемость в жилом помещении истец и его супруга создали искусственно; истец намерен не проживать в спорной квартире, а продать свою долю.
Проверив материалы дела, выслушав пояснения Лавреновой Н.Г. и ее представителя Барсукова О.В., настаивавших на удовлетворении жалобы, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда в части определения порядка пользования жилым помещением подлежащим изменению вследствие несоответствия выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела (п.3 ч.1 ст.362 ГПК РФ).
В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, квартира №<…> в доме №<…> по ул. <…> в г. <…> принадлежит на праве общей долевой собственности Звягину Ю.В., Лавреновой Н.Г., Лавренову В.И. по 1/3 доли каждому, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В квартире проживают и зарегистрированы Лавренова Н.Г. и Лавренов В.И., в квартире также зарегистрированы Звягин Ю.В. и Звягина О.А., но они по указанному адресу не проживают, истец фактически проживает по ул. <…>, г. <…>.
Согласно выписке из технического паспорта от 05 сентября 2002 г., которым уточнена площадь с момента приватизации, спорная квартира является двухкомнатной с двумя изолированными комнатами площадью 10,2 кв. м и 16,7 кв. м, кухней, коридором, санузлом, ванной, подсобным помещением, жилая площадь квартиры составляет 26,9 кв. м.
Удовлетворяя требования истца о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, суд оценил в совокупности представленные доказательства и пришел к обоснованному выводу о том, что со стороны ответчиков имеют место препятствия в пользовании жилым помещением. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, показаниями свидетелей.
В соответствии со ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
Защита нарушенных жилищных прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ).
Рассматривая требования об определении порядка пользования квартирой, суд предоставил Звягину Ю.В. комнату площадью 10,2 кв. м, Лавреновой Н.Г. и Лавренову В.И. - комнату площадью 16,7 кв. м.
Судебная коллегия полагает, что каждый из собственников представляет собой отдельную семью, поэтому предоставление одной комнаты разнополым Лавреновой Н.Г. и Лавренову В.И. нельзя признать обоснованным. В связи с чем следует определить порядок пользования спорной квартирой, передав Лавреновой Н.Г. комнату 10,2 кв. м, а Лавренову В.И. и Звягину Ю.В. - комнату площадью 16,7 кв. м.
При таких обстоятельствах суд кассационной инстанции усматривает основания для изменения решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Индустриального районного суда г. Барнаула Алтайского края от 22 сентября 2011 г. изменить.
Определить порядок пользования квартирой №<…> по улице <…>, дом <…> в городе <…>, согласно которому передать в пользование:
В остальной части решение суда оставить без изменения.
Кассационную жалобу Лавреновой Н.Г. удовлетворить частично.
Председательствующий
Судьи: