14 декабря 2011г. Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда в составе:  

   председательствующего  Чубукова С.К.

   судей   Мжельской Г.А., Тарасовой О.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по жалобе истца на решение Железнодорожного районного суда г.Барнаула от 10 октября 2011г.   дело по иску:

у с т а н о в и л а:

Эрбес С.М. принадлежат по праву собственности *долей в праве собственности на дом №*, расположенный по ул.* в г.*.

* доля в праве собственности на указанный дом принадлежит Воловик Г.М.

Дом расположен на земельном участке площадью * м2.

Эрбес С.М. предъявила в суде иск к Воловик Г.М. об определении порядка пользования земельным участком с учетом долей в праве собственности на дом: Эрбес С.М. - * м2, Воловик Г.М. - *м2.

Воловик Г.М. заявил встречные исковые требования об определении порядка пользования земельным участком с учетом сложившегося порядка землепользования: Эрбес С.М. - * м2, Воловик Г.М. - * м2.

Решением Железнодорожного районного суда г.Барнаула от 10.10.11 года в удовлетворении исковых требований Эрбес С.М. отказано, встречный иск Воловик Г.М. удовлетворен.

В кассационной жалобе Эрбес С.М. просит об отмене решения, настаивая на своих требованиях.

Выслушав объяснения сторон, их представителей, обсудив доводы жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия пришла к выводу о том, что решение суда подлежит оставлению без изменения.

Согласно п.1 ст.35 ЗК РФ в случаях перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или с учетом сложившегося порядка пользования земельным участком.

На основании свидетельских показаний суд установил, что еще до приобретения Воловик Г.М. и Эрбес С.М. долей в праве собственности на дом №*, расположенный по улице * в г.* между прежними сособственниками дома сложился порядок пользования земельным участком, при котором площади составляли * м2 и * м2, а общая площадь *м2 при сохранении соотношения долей в праве собственности на дом: * и *.

Воловик Г.М. приобрел *долю в праве собственности на указанный дом в * году и сохранил сложившийся порядок землепользования.

Эрбес С.М. стала собственником * долей в праве собственности на дом в * году и решила изменить сложившийся порядок пользования общим земельным участком, разделив его с учетом долей в праве собственности на дом.

Учитывая, что земельный участок не является собственностью сторон, а находится в их пользовании, суд принял обоснованное решение о сохранении сложившегося порядка землепользования, установленного и сохранявшегося длительное время прежними собственниками дома.

Приобретая *долей в праве собственности на дом Эрбес С.М. видела фактические границы земельного участка, на котором расположена, принадлежащая ей доля в доме. Зная о фактических границах она заключила договор купли-продажи недвижимости.

После регистрации перехода права собственности на долю в доме не появились вновь открывшиеся обстоятельства, которые могли бы стать причиной для изменения сложившегося порядка пользования общим земельным участком.

Судом правильно применен материальный закон, не допущено существенного нарушения процессуального закона, поэтому оснований для отмены решения не имеется.

Руководствуясь  ст.361 ГПК РФ,  судебная коллегия

о п р е д е л и л а:    

Решение Железнодорожного районного суда г.Барнаула от 10.10.11 года оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

         Судьи краевого суда -      Мжельская Г.А.

-      Тарасова О.Н.

Верно: