Судья Московка  М.С.                                  Дело № 33-11059/2011

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 декабря 2011 года  Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда  в составе:

председательствующего   Поповой Н.П.

судей    Секериной О.И., Кавуновой В.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной    и частной  жалобе истца Зубовой Оксаны Витальевны

на решение Центрального районного суда г. Барнаула Алтайского края от 06 сентября 2011 года по делу по иску  Варламовой В.Д., Томиной С.В., Душкина А.А., Зубовой О.В., Тихоновой З.А. к ООО «СК Росэнерго», ОАО «Алтайский бизнес-центр», ООО «Циско», ТСЖ «Дом на Партизанской» о защите прав потребителей,

 определения того же суда от 30 сентября 2011 года об исправлении  описки

Заслушав доклад судьи Секериной О.И.,  судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истцы обратились в суд с указанным иском к ООО «СК «Росэнерго», указав, что истцами были заключены договоры купли-продажи квартир с ответчиком ООО «СК Росэнерго» по адресу --. Заказчиком строительства являлся ОАО «Алтайский бизнес-центр», застройщиком - ООО «ЦИСКо», проект разработан ООО «П».

Комитетом по архитектуре и развитию администрации г. Барнаула выданы разрешения на ввод в эксплуатацию 6-7-9-15-этажного дома по адресу -- (разрешение №14 от 19.07.2006 г. - на ввод блок-секций №1-2, разрешение №RU22302000-06 от 31.01.2008 г. - на ввод блок-секции №3, разрешение № RU22302000-51 от 29.08.2008 г. - на ввод блок-секции №4).  Истцы являются собственниками квартир указанного жилого многоквартирного дома.

 За период эксплуатации жилого дома с момента заселения его жильцами выявлены недостатки, допущенные при строительстве объекта ответчиком, в связи с чем   просят обязать ООО «СК Росэнерго» в трехмесячный срок устранить выявленные недостатки, а именно:

Восстановить разрушенную штукатурку на фасаде 1-ой блок-секции, на откосе цоколя 3-ей блок-секции, в машинном отделении лифта 4-ой блок-секции, на выходе на кровлю 5-ой блок секции.

Покрасить фасад 1-ой блок-секции (с предварительным удалением старой краски и покрытием грунтовкой).

Установить асбестовую прокладку на соединение короба дымоудаления вентилятора в 1-ой и 5-ой блок-секциях.

Установить грязевик на ливневую канализацию в пожарном выходе 2-го подъезда.

Устранить причину замерзания воды в трубах отопления между 1 и 2 этажами 4-го подъезда; устранить промерзание стены в цокольной части подъезда.

Заменить разрушенные плитки ступенек крыльца 5-го подъезда; устранить пустоты под плитками.

Устранить трещины в местах примыкания отмостки к цоколю дома.

Установить навес над входом в подвалы 4-ой, 5-ой, 6-ой блок-секций.

Устранить протекание кровли 4-го, 5-го и 6-го подъездов; устранить последствия протеканий кровли.

На кровле 5-ой блок-секции восстановить кирпичную кладку вентиляционных шахт.

Выложить плиткой пролет ступенек при входе на пожарную лестницу 6-го подъезда.

Укрепить и утеплить стены технического этажа (14-ый этаж) 6-го подъезда.

Отремонтировать стену при входе в машинное отделение 6-го подъезда

Углубить канализационный колодец около 6-го подъезда на глубину, исключающую его промерзание.

Установить козырьки над входами в подъезды и над тротуарами (2-ой и 5-ый подъезды).

Облицевать плиткой лестничные марши пожарной лестницы 6-ого подъезда.

Оборудовать мусорную камеру 6-го подъезда вторым контейнером.

Привести в соответствие со СНиП пандус для вывоза мусора (6-ой подъезд).

Устранить вентиляционные выхлопы с подземной автостоянки под окна первого подъезда со стороны двора.

Устранить во всех подъездах дома неплотное примыкание притворов железных дверей.

Установить на трубопроводе канализации в местах изменения направлений и на выпусках из здания ревизии и прочистки.

Отрегулировать двери переходных балконов 6-го подъезда.

Покрасить переходные балконы 6-го подъезда (с предварительным удалением старой краски и покрытием грунтовкой).

Устроить сток воды на переходных балконах (6-ой подъезд).

Установить в приемные мусорные камеры на 2-ом и 15-ом этаже 6-го подъезда направляющие в люках для схода мусора в мусоропровод.

Устранить причину разрушения (выпирания, разлома и раскрашивания кирпичей) внешней кладки на уровне 7-8 этажей и отдельных участков стены первой блок-секции; восстановить кладку.

1.27. На кровле 2, 3, 4-го подъездов пришедшую в негодность гидроизоляцию
вентиляционных шахт восстановить, некачественно закрепленную - укрепить.

Устранить на кровле 6-го подъезда сквозные продольные трещины гидроизоляции кровли, восстановить гидроизоляцию кровли.

Перенести отопительные приборы 4-го подъезда из холодного тамбура в подъезд.

Вывести фановую трубу из вентиляционной шахты на кровлю (6-ой подъезд).

А также взыскать с ООО «СК Росэнерго» в пользу истцов оплату услуг представителя в размере -- рублей.

В ходе рассмотрения дела к участию  деле в качестве соответчиков были привлечены: ОАО «Алтайский бизнес-центр», ООО «Циско», ТСЖ «Дом на Партизанской», в качестве третьего лица - ООО «Главное Управление Алтайкоксохимстрой».  

Решением Центрального районного суда г. Барнаула Алтайского края от 06 сентября  2011 года с учетом определения того же суда от 30 сентября 2011 года об исправлении описки, суд постановил:

  Обязать ООО «СК Росэнерго» в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу выполнить следующие работы:

Восстановить разрушение штукатурки на фасаде (наружная стена) 1-й блок секции площадью 2,014 кв.м. цементно-известковым раствором толщиной слоя до 20мм, на откосе цоколя 3-й блок-секции площадью 1,44 кв.м. цементно-известковым раствором толщиной слоя до 20мм, в машинном отделении лифта 4-й блок-секции площадью 10,53 кв.м. цементно-известковым раствором толщиной слоя до 20мм дома № 105 по ул.Партизанской г.Барнаула.

Восстановить окрашенную поверхность фасада 1-й блок-секции дома № 105 по ул.Партизанской г.Барнаула площадью 80,5 кв.м., путем предварительной очистки кирпича от краски, окраски поверхности краской кремнийорганического типа.  

Установить асбестовые прокладки на соединениях коробов дымоудаления с вентиляторами в 1-й и 5-й блок-секциях дома № 105 по ул.Партизанской г.Барнаула.

Устранить пустоты под плитами ступеней крыльца подъезда № 5 дома № 105 по ул.Партизанской г.Барнаула путем наполнения бетонным раствором в горизонтальной поверхности. .

Устранить просадку асфальтовой отмостки (50 мм) площадью 2,5 кв.м. у блок-секции № 1 д. № 105 по ул.Партизанской со стороны пр.Красноармейского г.Барнаула, трещины в асфальтовом покрытии, просадки покрытия из бетонной плитки, образовавшиеся зазоры между облицовочной плиткой на цоколе здания (25-30 мм).

Устранить протекание кровли 1-го, 4-го, 6-го подъездов, а также следы повреждений отделки 1-го, 4-го, 6-го подъездов (на уровне технического этажа), являющихся последствиями протекания кровли; устранить недостатки в мягкой кровли, устранить имеющиеся трещины, тщательно проклеить места в месте нахлеста «Бикроста», в примыкающих к парапетам  (подъезды №№ 1, 6) площадью 3,2 кв.м.; устранить недостатки в обустройстве листовой стали (подъезд № 4) площадью 1,8 кв.м.

Выполнить затирку объема 0,01 м.куб. полимерцементным раствором и оштукатурить косоуров площадью 2,4 кв.м. цементно-песчаным раствором толщиной слоя не менее 30 мм по металлической сетке на лестничных маршах  для устройства выхода из незадымляемой лестничной клетки 6-го подъезда дома № 105 по ул.Партизанской г.Барнаула.

Произвести затирку изнутри цементно-песчаным раствором наружных ограждающих стен технического этажа (чердака) 6-го подъезда дома № 105 по ул.Партизанской г.Барнаула по швам (объем 0,3 кв.м.).

Утеплить колодец выпуска канализации 6-го подъезда дома № 105 по ул.Партизанской г.Барнаула - обустроить шлаком или керамзитом, объемом 3,7 м.куб.

Устроить козырьки у входов в подъезды №№ 2, 5 по ул.Партизанской 105 г.Барнаула.

Оборудовать мусорную камеру 6-го подъезда дома № 105 по ул.Партизанской г.Барнаула вторым контейнером для мусора и разделительной стеной между выходом в подъезд № 6 и мусорной камерой.

Произвести ремонт дверных коробок дверей переходных балконов 6-го подъезда дома № 105 по ул.Партизанской г.Барнаула (2-8 этажи): выправку, укрепление, пристрожку четвертей /закрепление резины на притворах/.

Устранить отшелушивание краски на переходных балконах 6-го подъезда дома № 105 по ул.Партизанской г.Барнаула площадью 7,2 кв.м.  с предварительной очисткой кирпича от краски /кирпичная поверхность ограждения переходных балконов/ и окраской фасадов с подготовкой поверхности краской кремнийорганического типа.

Устранить разрушения (выпирания, разлом, раскрашивание) кладки в уровне 7-8 этажей и отдельных участков наружной стены блок секции № 1 дома № 105 по ул.Партизанской г.Барнаула путем разборки стены кирпичной объемом 1,5 м.куб., укладки кирпича керамического объемом 1,5 м.куб.

Устранить нарушение целостности верхнего слоя кровли 6-го подъезда дома № 105 по ул.Партизанской г.Барнаула путем заделки отверстий монтажной пеной и мастикой.

Нарастить пластмассовую фановую трубу для вывода под вентиляцию 6-го подъезда дома № 105 по ул.Партизанской г.Барнаула - объем для наращивания фановой трубы - 5,2 метра погонных.

Установить дверные коробки дверей переходного балкона 6-го этажа (пожарная лестница 1-го подъезда дома № 105 по ул.Партизанской г.Барнаула) в соответствии с действующими строительными нормами и правилами.

Взыскать с ООО «СК Росэнерго» в пользу ООО «Экском» расходы по оплате экспертизы в сумме    -- рублей, с истцов по -- рублей с каждого.

Взыскать с ООО «СК Росэнерго» в доход муниципального образования округа г. Барнаула госпошлину в сумме --руб.

Определением суда от 30 сентября 2011 года устранены описки, допущенные в резолютивной части решения указанием на выполнение  еще одного перечня работ: обработать кладку выходов вентиляционных шахт 6-го подъезда специальным составом на основе оргстекла, заменить разрушенные кирпичи в кладке на керамические кирпичи, а также  взысканием с истцов    в пользу ООО «Экском» расходов по оплате экспертизы в сумме 60 800 руб. в равных долях с каждого по 12 160 руб., с ООО «СК Росэнерго»  999 200 рублей.

В кассационной  и частной жалобах  Зубова О.В. просит  решение и определение  отменить в части взыскания с  нее суммы расходов на проведение экспертизы.

Полагает, что при разрешении данного вопроса суд должен был исследовать обстоятельства того, когда были ответчиком устранены недостатки, поскольку  в ходе рассмотрения дела ответчик признавал наличие  части недостатков и устранил их  после  вынесения судом определения о назначении экспертизы. Указанное свидетельствует о том, что в части отказанных истцам   требований, их права были восстановлены только после  возбуждения гражданского дела.

Проверив материалы дела, выслушав представителя  истцов Щербакову Н.В., представителя ответчика Буянову М.Э., судебная коллегия приходит к выводу об изменении судебного акта в части распределения расходов на проведение экспертизы по основаниям, предусмотренным подп.2 п.1 ст. 362 ГПК РФ.

Судом установлено, что   ООО «СК «Росэнерго» - инвестором, ОАО «Алтайский Бизнес-Цетр» - застройщиком, ООО «ЦИСКо» - заказчиком, заключен договор № 4/01 о сотрудничестве в области инвестирования строительства и строительства жилья от 01.03.2002 г., целью которого является капитальное строительство жилого дома по адресу: -- (т.1 л.д. 42-43).  

Комитетом по архитектуре и развитию администрации г.Барнаула выданы разрешения на ввод в эксплуатацию 6-7-9-15-этажного дома по адресу: --.

Истцы являются собственниками жилых помещений в указанном доме.

Истцами предъявлены требования об устранении недостатков общего имущества многоквартирного жилого дома.

Разрешая заявленные истцами требования и удовлетворяя их частично, суд исходил из положений ст. ст. 721-723,737 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 4,18 ФЗ «О защите прав потребителей» и обязал застройщика    безвозмездного   выполнения работы   на исправление недостатков.  

Поскольку при рассмотрении настоящего спора требовались специальные познания, судом  определением   от 23 декабря 2010 г.   была назначена судебная строительно-техническая экспертиза,   проведение которой поручено экспертам ООО «Экском».

Экспертизой   установлено наличие  как строительных, так и  эксплуатационных недостатков (по вопросам: 5, 28, 19, 17). По 10  поставленным вопросам ( № № 4, 7, 15, 16, 17, 18, 21, 22, 24, 26)   экспертами   недостатки установлены не были.  

Судом удовлетворены   требования истцов   в части устранения недостатков, которые по заключению эксперта признаны  строительными.

Решение в указанной части сторонами не обжалуется.

В соответствии с абз. 2 ст. 98 ГПК РФ.

Из материалов дела видно, что    за проведение экспертного исследования, стоимость которого определена в -- рублей, сторонами денежные средства внесены не были.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 названного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

 С учетом положений названной нормы, судом расходы на проведение экспертизы возложены на истцов  и  ответчика ООО «СК «Росэнерго»   пропорционально удовлетворенной части требований. - 62 %.

 Соответственно судом определено, что   с   «СК Росэнерго» в пользу ООО «Экском» подлежат взысканию расходы по проведению экспертизы в сумме -- руб. С Варламовой В.Д., Томиной С.В., Душкина А.А., Зубовой О.В., Тихоновой З.А.     в сумме -- руб. в равных долях с каждого по -- руб.  

Судебная коллегия полагает такое распределение расходов не соответствующим материалам дела.

Так, из дела видно, что истцы требовали устранить недостатки, допущенные застройщикам по 30 позициям, суд обязал ответчика устранить  недостатки по 19  позициям. Кроме того, из   исследовательской части заключения экспертов видно, что  по 3 позициям  ответчик устранил  имевшие место недостатки на момент экспертного осмотра (вопрос 16,22 и 26), т. е. фактически признал иск и произвел действия, которые требовали истцы при подаче искового заявления. Таким образом, процент удовлетворенных требований будет составлять - 70 %.  Судебные расходы при таком положении должны быть распределены следующим образом: с истцов следует взыскать  по -- рублей, с ответчика  -- рублей.  

При наличии таких обстоятельств, судебная коллегия полагает решение    и определение об исправлении описки изменить в части распределения расходов на проведение экспертизы.  

Руководствуясь   ст.366 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Частную  и кассационную жалобу истца Зубовой О.В. удовлетворить частично.

Решение Центрального районного суда г. Барнаула Алтайского края   от 06 сентября 2011 года и определение того же суда от 30 сентября 2011 года изменить в части распределения судебных расходов, связанных с оплатой экспертизы, взыскать с ООО «СК «Росэнерго» в пользу  ООО «Экском»   расходы по проведению экспертизы в сумме -- рублей,  с Варламовой В.Д., Томиной С.В., Душкина А.А., Зубовой О.В., Тихоновой З.А. в пользу  ООО «Экском» по -- рублей в пользу каждого.

Председательствующий:

Судьи: