Судья: Шевченко В.А.                                                             Дело № 33-9700-11

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

09 ноября 2011 года                                                                              г. Барнаул

Судебная коллегия по гражданским делам Алтайского краевого суда          в составе

Председательствующего:  Варнавского В.М.

Судей:                                  Цибиной Т.О.     и       Дмитриевой О.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе ответчицы Д.

на решение Ленинского районного суда г. Барнаула Алтайского края от 13 сентября 2011 года по делу по иску

Г. к Д., Е., Ж., З., И. о  выселении   

Заслушав доклад судьи Варнавского В.М., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

11 марта 2011 года Г. приобрела квартиру № * по адресу: *** на публичных торгах по продаже заложенного имущества.

Право собственности её зарегистрировано 3 июня 2011 года.

В указанной квартире зарегистрированы и проживают: Д., Е., Ж., З., И., которые членами семьи собственника не являются.

Г. обратилась в суд с иском к ответчикам и просит выселить их из квартиры без предоставления другого жилого помещения в связи с переходом права собственности к другому собственнику и утратой ответчиком права пользования квартирой.

Решением  Ленинского районного суда г. Барнаула от  13 сентября 2011 года требования истицы были удовлетворены.

Д., Е., Ж., З., И. выселены из квартиры № * д. * по ул. * в г. * без предоставления другого жилого помещения.

В кассационной жалобе ответчица Д. просит решение суда отменить по тем основаниям, что нарушено их конституционное право на жилище. Выселение их без предоставления другого жилого помещения не основано на требованиях закона.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав Д., поддержавшую свою жалобу, судебная коллегия решение суда оставляет без изменения.

В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно положений ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Поскольку собственник жилого помещения произвел его отчуждение, то он соответственно лишился всех прав на данное жилое помещение и его право пользования этим жилым помещением с переходом права собственности на это помещение к другому лицу прекращено.

Поскольку его право пользования жилым помещением прекращено, то он обязан его освободить.

Если он его не освобождает добровольно, то он подлежит выселению из него на основании положений ст.35 ЖК РФ без предоставления другого жилого помещения.

Доводы кассационной жалобы ответчицы не основаны на материалах дела и не влияют на законность принятого решения суда.

Положения ст.95 и ст.106 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают основания для предоставления жилых помещений маневренного фонда, в том числе гражданам, утратившим жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными.

Данные нормы вовсе не предусматривают возможности этим гражданам продолжать проживать в жилых помещениях, приобретенных за счет целевого кредита, но на условиях найма.

Вопросами предоставления жилых помещений маневренного фонда ведает муниципалитет, а не суды.

Руководствуясь ст.ст. 362, 366 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Кассационную жалобу ответчицы Д. на решение Ленинского районного суда г. Барнаула Алтайского края от 13 сентября 2011 года оставить без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: