Судья – Михин Б.А. Дело № 33-12091/12

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 июля 2012 года

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Калашникова В.Т.

судей Пономаревой Л.Е., Чабан Л.Н.

по докладу судьи Чабан Л.Н.

при секретаре: Зуеве М.А.

слушали в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Стрелковского Н.А. на решение Анапского городского суда от 23 апреля 2012 года.

Заслушав доклад судьи Чабан Л.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Обжалуемым решением суд отказал в иске Стрелковского Николая Александровича к Жилищно-строительному производственному кооперативу «Сукко», Зуеву Владимиру Ивановичу, Бжецеву Пшимафу Бязруковичу, Бжецевой Фатиме Пшимафовне о признании договора купли- продажи недействительным.

В апелляционной жалобе Стрелковский Н.А. просит решение суда отменить, так как оно принято без учёта всех обстоятельств по делу, с нарушениями норм материального и процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения Стрелковского Н.А., представителя ЖСПК «Сукко» по доверенности Алексашиной Н.А., судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

Как следует из материалов дела, постановлением главы муниципального образования город-курорт Анапа от 5 октября 1995 года №1149 ЖСПК «Сукко» предоставлен земельный участок, площадью 25,9 га для проектирования и строительства курортного жилого района в пос. Сукко, о чем выдан Государственный акт серии КК-2 № 203819000633.

На основании договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка от 21 сентября 2005 года КУМИ города-курорта Анапа продал ЖСПК «Сукко» земельный участок с кадастровым номером 23:37:1005001:0329, расположенный в городе-курорте Анапа, с/о Супсехский, пос. Сукко, общей площадью 175 850 кв.м..

В соответствии с выпиской из ЕГРП от 23 марта 2010 г. на земельный участок с кадастровым номером 23637:1005001:1019, площадью 376 кв.м., расположенный по адресу: город-курорт Анапа, с/о Супсехский, пос. Сукко, зарегистрировано право собственности Бжецевой Ф.П., дата регистрации 9 февраля 2009 год.

Из кадастровых паспортов от 2 ноября 2009 года, 25 июня 2009 года следует, что земельные участки с кадастровыми номерами 23:37:1005001:1020 и 23:37:1005001:1019 образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 23:37:1005001:0959. Дата внесения номера в Государственный кадастр недвижимости - 18 октября 2007 года. Земельный участок с кадастровым номером 23637:1005001 снят с кадастрового учета.

Анапским отделом Управления Росреестра по Краснодарскому краю представлено дело правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым номером 23:37:1005001:0959. Согласно выписке из протокола общего собрания ЖСПК «Сукко» от 11.11.2006 председателем кооператива избран Зуев В.И.

В соответствии с протоколом заседания правления ЖСПК «Сукко» от 9 ноября 2007 года постановлено заключить с Бжецевым П.Б. договор купли-продажи земельного участка, площадью 54511 кв.м. с кадастровым номером 23:37:1005001:0959.

На основании договора купли-продажи недвижимости от 14 ноября 2007 года ЖСПК «Сукко» в лице председателя Зуева В.И. продал Бжецеву П.Б. за 341 783 руб. 97 коп. земельный участок с кадастровым номером 23:37:1005001:0959, площадью 54511 кв.м., расположенный по адресу: город-курорт Анапа, с/о Супсехский, пос. Сукко, в результате чего зарегистрирован переход права собственности на земельный участок к Бжецеву П.Б.

Согласно договору купли-продажи от 12 января 2009 года Бжецев Б.П. продал указанный земельный участок Бжецевой Ф.П., которая в установленном законом порядке зарегистрировала право собственности на земельный участок.

Стрелковский Н.А. поставил вопрос о признании недействительными сделок по отчуждению земельного участка с кадастровым номером 23:37:1005001:0959 от 14 ноября 2007 года и от 12 января 2009 года.

В соответствии со ст. 166 Гражданского кодекса РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом.

Под заинтересованным лицом следует понимать лицо, имеющее материально-правовой интерес в признании сделки ничтожной, если сделка носит неопределенность и может повлиять на его правовое положение.

Такая заинтересованность может признаваться за участниками сделки, либо за лицами, чьи права и законные интересы прямо нарушены оспариваемой сделкой.

Лицо, не участвующее в договоре, заявляющее иск о признании договора недействительным, должно доказать наличие своего материально-правового интереса в удовлетворении иска, указав, какие его права или охраняемые законом интересы нарушены или оспариваются лицами, к которым предъявлен иск, а также каким образом их права и законные интересы будут восстановлены в случае реализации избранного способа судебной защиты.

По смыслу абзаца 2 пункта 2 статьи 166 ГК РФ и статьи 3 ГПК РФ, отсутствие у истца заинтересованности в оспаривании сделки является основанием для отказа в иске.

На основании статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих, требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стрелковский Н.А. не владеет на праве собственности либо на ином праве земельным участком, расположенном на территории ЖСПК « Сукко». Его требования в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:37:1005001:959 заявлены в отношении объекта кадастровым номером 23:37:10 05 001 : 0959, из которого впоследствии образованы два самостоятельных объекта 23:37:1005001:1020, площадью 54135 кв.м. и номер 23:37:11005001:1019, площадью 376 кв.м.. Сами требования фактически направлены на защиту прав ЖСПК «Сукко», которое не наделяло истцов правом на обращение в суд за судебной защитой.

Поскольку членство истца в ЖСПК «Сукко» не наделяет его правом заявлять требования о недействительности заключенных ЖСПК «Сукко» хозяйственных договоров, в том числе с Бжецевым П.Б., суд обоснованно отказал в удовлетворении его иска.

В связи с изложенным, судебная коллегия считает, что суд первой инстанции принял законное и обоснованное решение.

Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений материального либо процессуального права, влекущих отмену решения, при рассмотрении настоящего иска не допущено.

При апелляционном рассмотрении данного спора судебной коллегией принято во внимание кассационное определение судебной коллегией по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 28 февраля 2012 года, в соответствии с которым исковые требования Найденко В.И. к ЖСПК «Сукко», Бжецеву Пшимафу Бязруковичу, Бжецевой Фатиме Пшимафовне о признании сделки недействительной, применения последствий недействительности сделкипоследствий недействительной сделки недействительным по спорному земельному участку были оставлены без удовлетворения.

Законность и обоснованность судебного постановления проверена в пределах доводов апелляционной жалобы.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Анапского городского суда от 23 апреля 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Стрелковского Н.А. – без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: