Судья Горохов Г.М. Дело (******) ГСК Блинников Л.А Малахай Г.А. – докл. Лопаткина Н.А. ПОСТАНОВЛЕНИЕ СУДА КАССАЦИОННОЙ ИНСТАНЦИИ г. Краснодар 25 июля 2012 года Президиум Краснодарского краевого суда в составе: председательствующего Чернова А.Д., членов президиума: Кисляка В.Ф., Мартыненко В.И., Николайчука И.А, Ткачева С.Н., Епифанова В.М., Загудаева Ю.Н., Маняка Н.И., при секретаре Сурмениди Л.Л., рассмотрев дело по иску администрации г. Сочи к Конашяну С.Г. о признании свидетельства о государственной регистрации права недействительным и аннулировании записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, направленное в президиум определением судьи краевого суда Воробьевой И.Г. от (******) по кассационной жалобе представителя по доверенности администрации г. Сочи, поступившей в краевой суд (******), на решение Адлерского районного суда г. Сочи от 15 декабря 2011 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 02 февраля 2012 года, заслушав доклад судьи Воробьевой И.Г., выслушав пояснения представителя администрации г. Сочи, учитывая, что все лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте его рассмотрения, президиум УСТАНОВИЛ: Администрация г. Сочи обратилась в суд с иском к Конашяну С.Г. о признании свидетельства о государственной регистрации права недействительным и аннулировании записи в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. В обоснование указано, что решением, вступившим в законную силу, суд обязал Конашяна С.Г. снести за свой счет самовольную постройку по адресу: (**********) и привести земельный участок в первоначальное состояние. В соответствии с решением был выдан исполнительный лист. Однако до настоящего времени в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним не внесена запись о погашении прав Конашяна С.Г. на указанное имущество. Существование зарегистрированного за ответчиком права собственности на самовольную постройку нарушает права администрации. Просит суд признать недействительным зарегистрированное право собственности за Конашяном С.Г. на жилой дом, аннулировав запись о регистрации права в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Решением Адлерского районного суда г. Сочи от 15 декабря 2011 года в признании недействительным зарегистрированного за Конашяном С.Г. права собственности на жилой дом площадью (******) кв.м, расположенный по адресу: (**********), и аннулировании в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности на указанное имущество в отношении Конашяна С.Г. отказано. Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 02 февраля 2012 года решение районного суда оставлено без изменения. В кассационной жалобе заявитель, ссылаясь на нарушение судом норм материального права, просит судебные постановления отменить. Дело истребовано в суд кассационной инстанции (******) и поступило в краевой суд (******). Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, президиум находит ее обоснованной и подлежащей удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов. Отказывая в удовлетворении требований, судебные инстанции указали, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется только в судебном порядке и с использованием установленных гражданским законодательством способов защиты. При этом судебные инстанции исходили из того, что основанием для внесения записи в ЕГРП о прекращении права собственности на самовольную постройку является вступившее в законную силу решение Адлерского районного суда г. Сочи от 17 июля 2008 года, которым трехэтажный жилой дом, возведенный Конашяном С.Г., признан самовольной постройкой и на него судом возложена обязанность снести ее за свой счет. Выводы судебных инстанций основаны на неправильном применении норм материального права. По смыслу ч. 1 ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ основанием государственной регистрации права являются вступившие в законную силу судебные акты устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход и ограничение прав. Судом не принято во внимание, что вступившее в законную силу судебное постановление о сносе самовольного строения не исполнено по независящим от истца обстоятельствам, что препятствует реализации полномочий при подготовке зимних Олимпийских игр 2014 года мероприятий по изъятию объектов недвижимого имущества в связи со строительством олимпийских объектов. Кроме того, заявителем в установленном законом порядке поставлен вопрос о восстановлении срока для предъявления исполнительного документа к исполнению о сносе самовольно возведенного строения. При рассмотрении дела судом апелляционной инстанции указанные требования закона учтены не были. При новом рассмотрении дела суду следует учесть вышеизложенное и рассмотреть дело с соблюдением норм материального и процессуального права. Руководствуясь ст. 390 ГПК РФ, президиум ПОСТАНОВИЛ: Кассационную жалобу удовлетворить. Решение Адлерского районного суда г. Сочи от 15 декабря 2011 года и определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 02 февраля 2012 года отменить. Дело направить на новое рассмотрение в тот же суд. Председательствующий А.Д. Чернов