Судья – Смирнов Е.А. Дело № 33-6785/11
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
«19» апреля 2011 года Судебная коллегия по гражданским делам
Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Стрыгиной С.С.
судей Метова О.А., Старосельской О.В.
по докладу судьи Стрыгиной С.С.
при секретаре Радченко Д.В.
слушала в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Казаряна В.Г. на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 24 января 2011 года.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Якименко С.В. обратилась в суд с иском к Казаряну В.Г. о сносе самовольного строения.
Исковые требования мотивировала тем, что за ней признано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>. Ответчик на вышеуказанном земельном участке создал самовольное капитальное строение. Неоднократные обращения к Казаряну В.Г. с требованием освободить земельный участок и снести самовольное строение остались без удовлетворения. Просила обязать Казаряна В.Г. снести строение, расположенное на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес обезличен>.
Представитель заинтересованного ООО «Прима-Союз» - Мазник В.В. поддержал заявленные требования в полном объёме, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик иск не признал.
Обжалуемым решением Прикубанского районного суда <адрес обезличен> от **.**.**** исковые требования удовлетворены.
В кассационной жалобе Казарян В.Г. просит решение суда отменить, считает, что решение не отвечает принципу законности и обоснованности, установленному действующим законодательством, поскольку судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела и неправильно применены нормы материального права. Так же указывает, что не представлено доказательств, подтверждающих право собственности истца на спорный земельный участок. Суд не привлек к участию в деле ООО «Прима-Союз», как арендатора земельного участка, на котором расположен спорный объект.
Обсудив доводы кассационной жалобы, проверив материалы дела в пределах указанных доводов, выслушав пояснения представителя Казаряна В.Г. – Чебурду А.П., судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда первой инстанции.
На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Из материалов дела следует, что за Якименко С.В. на основании решения Прикубанского районного суда г. Краснодара от 19.01.2005 г. признано право собственности на земельный участок мерою 246,48 кв.м., в общей долевой собственности 2824,84 кв.м. из земель поселений для эксплуатации зданий и сооружений, расположенный по <адрес обезличен>.
Вышеуказанным решением суда также было признано право общей долевой собственности за Голючик Е.А., Болоцким А.И., Захарченко Н.И.. Семенцовым В.И., Архангельским Д.А., Болоцким И.А., Пруцаковым СВ., Болоцким Д.И., Просаловым М.В., Яцким Е.В., Болоцкой Л.А., Болоцкой Т.И.
Судом первой инстанции при рассмотрении дела установлено, что на земельном участке мерою 2824,84 кв.м., расположенном по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен> 32, ответчиком возведено строение - кафе. При этом, Казарян В.Г. возвёл кафе на земельном участке и ежемесячно производил арендную оплату за пользование возведённым строением в размере 20000 рублей ежемесячно, однако договор аренды земельного участка, на котором расположено строение, с Казаряном В.Г. не заключался.
Следовательно, кафе возведено без согласия собственника земельного участка Якименко С.В.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
При таких обстоятельствах суд законно и обоснованно удовлетворил исковые требования Якименко С.В., поскольку строение, возведенное Казаряном В.Г., является самовольной постройкой, созданной без соответствующего разрешения и нарушающей права и законные интересы Якименко С.В.
Кроме того, самовольно возведённое Казаряном В.Г. строение не позволяет истцу в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на долю земельного участка площадью 246,8 кв.м., признанного за ней решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 19.01.2005 г.
Судом первой инстанции дана оценка всем доводам, приведенным в кассационной жалобе, поскольку в ней, по существу, ответчик повторяет все то, на что ссылался раннее, и это отражено в обжалуемом решении.
При принятии обжалуемого решения нормы процессуального и материального права применены правильно, решение законно и отмене не подлежит.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 24 января 2011 года - оставить без изменения, а кассационную жалобу – без удовлетворения.
Председательствующий _______________________
Судьи _______________ _____________________