Гражданское дело № 2 - 564 \ ДД.ММ.ГГГГ год Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И р. п. Красные Баки Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ КРАСНОБАКОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ Судья СОБОЛЕВА Т. В., при секретаре КАЛИНИНОЙ А. И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СМИРНОВА <данные изъяты> к ГОРБУНОВОЙ <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок, У с т а н о в и л Истец, СМИРНОВ А. В. обратилась в суд с иском, о признании за ним права собственности на жилой дома и земельный участок, которые он приобрел по договору купли - продажи. В судебном заседании истец исковые требования поддержал. Ответчик Горбунова Н. А. в судебное заседание не явилась, возражений против иска не представила.Из материалов дела видно, что извещение ответчику направлялось судом по адресу места проживания. В соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвовавших в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Закон создает равные условия для лиц, участвовавших в процессе, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела. По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в части 3 статьи 167 ГПК РФ, об отложении судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, при отсутствии сведений о причинах неявки в суд и признании судом причин их неявки неуважительными не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статей 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Представитель КРАСНОБАКОВСКОГО ОТДЕЛА УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ в судебное заседание не явился, письменным заявлением № от ДД.ММ.ГГГГ просит рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя, возражений против иска не заявлено. Проверив материалы данного гражданского дела, и выслушав истицу суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно статей 56-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу суд, находит исковые требования полностью обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим, основаниям. Согласно, статьи 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. Судом установлено, что в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ истец купил жилой дом и земельный участок, на котором расположен жилой дом, по адресу: <адрес>, р. <адрес>. Жилой дом и земельный участок Смирнов А. В. приобрел у Горбуновой Н. А., права собственности на эти объекты недвижимости, у которой зарегистрированы, в ФРС (л. д. 16 - 17). Жилой дом и земельный участок Горбунова Н. А. передала Смирнову А. В. по акту передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 6). Договор сторонами исполнен. Правомерность заключения договора купли-продажи сторонами не оспаривалась и не оспаривается в настоящее время. Согласно части 2 статья 558 Гражданского кодекса РФ - Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Смирнов А. В. неоднократно обращался с требованием зарегистрировать эту сделку в регистрирующий орган. Для регистрации сделки необходимо присутствие ответчика, которая на неоднократные предложения явиться к месту регистрации не реагировала. Поскольку сделка исполнена, а правообладатель, то есть истец не имеет возможности ее зарегистрировать, так как продавец жилого дома и земельного участка не является к месту регистрации, ее бездействие следует рассматривать, как уклонение от Согласно, статей 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в судебном порядке путем признания права. Оценивая все установленные обстоятельства, суд считает, что, есть все основания для признания за истцом права собственности на спорный жилой дом и земельный участок, так как он является добросовестным приобретателем, и признание права собственности ему необходимо для государственной регистрации права собственности на жилое помещение и земельный участок. Право собственности на спорный жилой дом и земельный участок за ответчицей следует прекратить, так как она продала жилой дом и земельный участок по договору купли - продажи. Руководствуясь статьей 198 ГПК РФ, суд, Р е ш и л Признать за Смирновым <данные изъяты>, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> право собственности на жилой дом общей площадью № квадратных метров, в том числе жилой № квадратных метров, состоящий из двух жилых комнат, кухни, с тесовыми сенями, тесовым крыльцом, огороженный тесово - решетчатым забором, расположенный по адресу: <адрес>, р. <адрес>, и земельный участок площадью № квадратных метров под кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>. Прекратить право собственности ГОРБУНОВОЙ <данные изъяты>, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес> на жилой дом общей площадью № квадратных метров, в том числе жилой № квадратных метров, состоящий из двух жилых комнат, кухни, с тесовыми сенями, тесовым крыльцом, огороженный тесово - решетчатым забором, расположенный по адресу: <адрес>, р. <адрес>, и земельный участок площадью № квадратных метров под кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>. РЕШЕНИЕ может быть обжаловано в десятидневный срок в Нижегородский областной суд. СУДЬЯ СОБОЛЕВА Т. В.
государственной регистрации сделки.