Гражданское дело № 2 -51\ДД.ММ.ГГГГ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «ДД.ММ.ГГГГ р.п. Красные Баки Нижегородской области Федеральный судья Краснобаковского районного суда Нижегородской области Лебедкина Л.В., при секретаре Беловой Е.Н. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой ФИО1 к Априщенко ФИО2 признании права собственности на жилой дом УСТАНОВИЛ: Истец Сергеева Л.Д. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, и просит суд признать ЗА, СЕРГЕЕВОЙ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по месту жительства: <адрес>, ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ на бревенчатый жилой дом, расположенный под <адрес>, <адрес>, имеющий общую площадь № квадратных метров, из них жилой - № квадратных метров, состоящий из двух жилых комнат и кухни, с надворными постройками - двумя тесовыми сенями, тесовым крытым двором, двумя бревенчатыми хлевами. Истец Сергеева Л.А.на своих исковых требованиях в судебном заседании настаивает. Ответчик Априщенко А.Д. в судебном заседании иск признала и просит суд признать за истцом право собственности на жилой домрасположенный под <адрес>, <адрес>. Третье лицо по делу администрация Чащихинского сельсовета <адрес> за Сергеевой Л.А. не возражает признание права собственности одноэтажный бревенчатый жилой дом, находящийся по адресу <адрес>, <адрес> <адрес> просит рассмотреть дело без их представителя. В соответствии со ст. 218 ч.2 ГПК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости покупателю подлежит государственной регистрации. Судом установлено, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданной ДД.ММ.ГГГГ Краснобаковским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> жилой дом, расположенный под <адрес>, <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО3 и ФИО4 - по 1/2 доле в праве \л.д.7\. В ДД.ММ.ГГГГ году истец выкупила у ФИО3 и ФИО4 принадлежащие им доли указанного жилого дома, выплатив каждому половину стоимости дома, установленную Краснобаковским филиалом ГУП НО «Нижтехинвентаризация». Договор купли-продажи между сторонами не заключался, но денежные средства за дом истец выплатила продавцам в полном объеме, что подтверждается расписками, заверенными главой Чащихинской сельской Администрации \л.д.8,9\. С этого момента продавцы освободили дом от своего имущества, и дом перешел в распоряжение истца Сергеевой Л.А., которым она владеет как своим собственным, за эти годы неоднократно осуществляла ремонт дома, поддерживая его в надлежащем состоянии, отремонтировала крышу и печь, заменила полы, вставила окна, сделала декоративный ремонт, поставила забор, полностью восстановила надворные постройки. Таким образом, все существенные условия, предусмотренные главой 30 ГК РФ, необходимые при заключении договора купли-продажи фактически выполнены - ФИО3 и ФИО4 передали ей жилой дом, а она приняла его и уплатила за него деньги. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, а ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти и справкой ЗАГСа о смерти № \ л.д.10,11\.О том, что ФИО3 и ФИО4 продали истцу жилой дом подтвердила ответчик Априщенко А.Д. в судебном заседании и также подтверждается заявлением Априщенко А.Д., заверенного Главой местного самоуправлении Чащихинского сельсовета ФИО5\л.д.13\ В соответствии с пунктом 1 статьи 17 и пунктом 1 статьи 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости. Согласно, статей 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в судебном порядке путем признания права.Оценивая все установленные обстоятельства, суд считает, что, есть все основания для признания за истицей права собственности на жилой дом и постройки, так как она в 2000 году купила данный жилой дом, добросовестно, открыто, непрерывно владеет спорным жилым домом, как своим собственным, в течение этих лет никто никаких претензий, касающихся прав собственности на данный дом, не предъявлял, признание права собственности необходимо для государственной регистрации права собственности на спорный объект. Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: ПРИЗНАТЬ ЗА СЕРГЕЕВОЙ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по месту жительства: <адрес>, ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ на бревенчатый жилой дом, расположенный под <адрес> <адрес>, имеющий общую площадь № квадратных метров, из них жилой - № квадратных метров, состоящий из двух жилых комнат и кухни, с надворными постройками - двумя тесовыми сенями, тесовым крытым двором, двумя бревенчатыми хлевами. Прекратить право общей долевой собственности по 1\2 доле в праве на жилой дом, расположенный под <адрес>, <адрес>, за ФИО3 и ФИО4. Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Нижегородский областной суд через Краснобаковский районный суд. Федеральный судья Л.В. Лебедкина.