Гражданское дело № 2 - 128 \ ДД.ММ.ГГГГ год Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И р. п. Красные Баки Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ КРАСНОБАКОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ Судья СОБОЛЕВА Т.В., при секретаре ШАРОВОЙ И. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КРОПЫЛЕВОЙ ФИО1 к АДМИНИСТРАЦИИ р. п. ВЕТЛУЖСКИЙ Краснобаковского района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, У с т а н о в и л Истица, КРОПЫЛЕВА В. А. обратилась в суд с иском, о признании за ней права собственности на жилой дом и земельный участок, который она купила по договору купли - продажи в ДД.ММ.ГГГГ году, в настоящее время зарегистрировать свое право собственности она не может, так как продавец дома умерла, поэтому явиться в службу государственной регистрации не может. Представитель АДМИНИСТРАЦИИ р. <адрес> в судебное заседание не явился, письмом № от ДД.ММ.ГГГГ просит рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя Администрации, возражений против исковых требований не заявлено. Проверив материалы данного гражданского дела, и выслушав стороны суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно статей 56-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу суд, находит исковые требования полностью обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим, основаниям. Согласно, статьи 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец Кропылева В. А. на основании договоров купли-продажи, удостоверенных нотариусом Краснобаковского нотариального округа ФИО4, купила у ФИО2 и ФИО3 земельный участок с кадастровым номером № площадью № квадратных метров и расположенный на нем одноэтажный бревенчатый жилой дом, находящийся по адресу: деревня <адрес> под номером №, <адрес>, общей полезной площадью №, 4 квадратных метров из них жилой № квадратных метров с надворными постройками: крытым тесовым двором, тесово-решетчатым забором, и купила у ФИО2 земельный участок с кадастровым номером № площадью № квадратных метров, находящийся по адресу: <адрес> <адрес> (л. д. 11 - 15). В этот же день были составлены акты о передаче земельных участков и жилого дома, согласно которого ФИО2 и ФИО3 передали, а истец приняла купленные земельные участки и жилой дом в пригодном для проживания и эксплуатации состоянии. Обязательство продавцов передать истцу проданные земельные участки и жилой дом, исполнено после подписания сторонами передаточных актов, удостоверенных нотариусом Краснобаковского нотариального округа ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ на купленные Кропылевой В. А., земельные участки был выдан единый кадастровый паспорт с кадастровым номером 52:09:0090024:106, в котором общая площадь указана 1354 квадратных метров. Земельный участок и расположенный на нем жилой дом оценены по соглашению сторон в 9000 рублей, а земельный участок в 1000 рублей. Данную сумму истец выплатила продавцам до подписания указанных договоров купли-продажи. Все требования гражданского законодательства по заключению договора купли - продажи и его исполнению сторонами выполнены: договоры составлен в письменной форме и подписаны сторонами, удостоверен нотариально; право собственности на продаваемые земельные участки и жилой дом у продавцов было, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок сер. № № от ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом сер. № № от ДД.ММ.ГГГГ и второй земельный участок сер. № от ДД.ММ.ГГГГ; денежный расчет по договору между сторонами произведен; проданные земельные участки и жилой дом переданы по акту продавцом и приняты покупателем. При заключении договоров между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Каких-либо претензий по поводу заключенного договоров в течение десяти лет после его заключения, не имеется. Установленный статьей 181 Гражданского кодекса РФ трехгодичный срок исковой давности применения последствий недействительности сделки истек. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, поэтому явиться в службу государственной регистрации права не может. Вины истца в том, что ФИО2 не может явиться для государственной регистрации, нет. Согласно, статей 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в судебном порядке путем признания права. Оценивая все установленные обстоятельства, суд считает, что, есть все основания для признания за Кропылевой В. А. права собственности на жилой дом и земельные участки, так как она является добросовестным приобретателем жилого дома и земельных участков, и признание права собственности ей необходимо для государственной регистрации права собственности на жилое помещение и земельные участки. Согласно части 2 статьи 333. 35 Налогового кодекса РФ, суды общей юрисдикции или мировые судьи, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей уплате по делам, рассматриваемым указанными судами или мировыми судьями, либо отсрочить (рассрочить) ее уплату в порядке, предусмотренном статьей 333. 41 настоящего Кодекса. Истица в настоящее время не работает, является инвалидом 3 группы, получает пенсию ниже прожиточного минимума, семья истицы является малообеспеченной, и поэтому исходя из ее имущественного положения, следует уменьшить сумму государственной пошлины подлежащей уплате в доход государства по данному гражданскому делу до № рублей. Руководствуясь статьей 198 ГПК РФ суд, Р е ш и л Признать за КРОПЫЛЕВОЙ ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в д. Рябиновка, <адрес> право собственности на: земельный участок с кадастровым номером № в границах плана, прилагаемого к договору купли-продажи, площадью №) квадратных метра, расположенный на землях населенного пункта, находящийся в ведении <адрес> <адрес>, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, и расположенный на данном земельном участке одноэтажный жилой бревенчатый дом общей полезной площадью №) квадратных метров, из них жилой № квадратных метров с надворными постройками: крытым тесовым двором, тесово-решетчатым забором, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>. Прекратить право собственности ФИО2: на земельный участок с кадастровым номером № площадью № квадратных метров, находящийся по адресу: д. <адрес> <адрес>, принадлежавший ей на основании свидетельства о государственной регистрации права сер. № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество <адрес> филиалом государственного учреждения <адрес> по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером № площадью № квадратных метров, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежавший ей на основании свидетельства о государственной регистрации права сер. № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество <адрес> филиалом государственного учреждения <адрес> по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ. Прекратить право собственности ФИО2 и ФИО3 на одноэтажный жилой бревенчатый дом общей полезной площадью №) квадратных метров, из них жилой №) квадратных метров с надворными постройками: крытым тесовым двором, тесово-решетчатым забором, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежавший им на праве собственности согласно свидетельства о государственной регистрации права сер. № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права сер. № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество <адрес> филиалом государственного учреждения <адрес> по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с частью 2 статьи 333. 20 Налогового кодекса РФ уменьшить размер государственной пошлины подлежащей уплате в доход государства по данному гражданскому делу КРОПЫЛЕВОЙ ФИО1 до № рублей. РЕШЕНИЕ может быть обжаловано в десятидневный срок в Нижегородский областной суд. СУДЬЯ СОБОЛЕВА Т. В.