Гражданское дело № 2 - 190 \ ДД.ММ.ГГГГ Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И р. п. Красные Баки Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ КРАСНОБАКОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ Судья СОБОЛЕВА Т. В., при секретаре ШАРОВОЙ И. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АНДРИАНОВА ФИО1 и ПРЯМОВОЙ ФИО2 к ЗАО «ОРС» о признании права собственности на нежилое помещение, У с т а н о в и л Истцы АНДРИАНОВ Д. В. и ПРЯМОВА Л. А. обратились в суд с иском, о признании за ними права собственности на нежилое здание, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи нежилого здания - овощехранилища, расположенного по адресу р. <адрес>, <адрес>, <адрес>, во исполнение договора купли-продажи оплатили продавцу стоимость здания, ЗАО «ОРС» передало купленное нежилое здание овощехранилища, которое они приняли в свое владение и используют его как собственное в своих целях. В судебном заседании представитель истца ПРЯМОВОЙ Л. А. по доверенности, ФИО3 О. исковые требования поддержал. В судебном заседании представитель истца АНДРИАНОВА Д. В. по доверенности, ФИО4. исковые требования так же поддержал. Представитель ответчика ЗАО «ОРС» ФИО5 в судебном заседании иск признал, и пояснил суду, что АНДРИАНОВ Д. В. и ПРЯМОВА Л. А. являются добросовестным приобретателями, здание им продано по договору, и есть все основания за признания за ними права собственности на нежилое здание для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости. Проверив материалы данного гражданского дела, и выслушавстороны суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в ихсовокупности согласно статей 56-61 ГПК РФ, установив юридическизначимые обстоятельства по делу суд, находит исковые требованияполностью обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим, основаниям. Согласно, статьи 218 Гражданского Кодекса РФ, Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Судом из пояснений сторон и материалов гражданского дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Прямовой Л. А., Андриановым Д. В. и ЗАО «ОРС» в лице генерального директора ФИО5, действующего на основании Устава ЗАО «ОРС» и решения Совета директоров ЗАО «ОРС», отраженного в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ, заключены договора купли - продажи нежилого одноэтажного, кирпичного, отдельно стоящего здания - овощехранилища, общей площадью № квадратных метров, из них основной № квадратных метров, вспомогательной площадью № квадратных метров, расположенного по адресу р. <адрес>, <адрес> Истцом Андриановым Д. В. заключен договор купли - продажи на № доли спорного здания с продавцом ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 12 - 13). Истцом Прямовой Л. А. заключен договор купли-продажи на № доли указанного здания с продавцом ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 15 - 16). Овощехранилище расположено на Земельном участке, являющемся государственной собственностью Российской Федерации, и в собственность, аренду или другой вид права никому не передавалась (л. д. 24). Во исполнение договора купли-продажи Андрианов Д. В. оплатил продавцу № рублей, что подтверждается платежными документами: квитанцией к приходному кассовому ордеру б/н от ДД.ММ.ГГГГ, а ЗАО «ОРС» передана № доли купленного истцом Андриановым Д. В. нежилого здания овощехранилища, которое он принял в свое владение и использует его как собственное в своих целях. Передача указанного выше купленного нежилого здания овощехранилища подтверждается актом приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ, прилагаемого к исковому заявлению (л. л. 14, 32). Во исполнение договора купли - продажи Прямова Л. А. оплатила продавцу № рублей, что подтверждается платежными документами: квитанцией к приходному кассовому ордеру б/н от ДД.ММ.ГГГГ, а ЗАО «ОРС» передало № доли купленного истцом нежилого здания овощехранилища, которое она приняла в свое владение, и использует его как собственное в своих целях. Передача купленного истцом нежилого здания овощехранилища подтверждается актом приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ, прилагаемого к исковому заявлению (л. д. 32, 17). Условия заключения сторонами договора купли-продажи недвижимости, предусмотренные статьями 224, 432, 549, 550 - 556 ГК РФ выполнены сторонами в полном объеме. Соглашение по всем существенным условиям договора достигнуты, договора заключены в письменной форме, подписаны сторонами, предмет договора, цена и порядок передачи недвижимости оговорены и приняты сторонами. Кроме этого, договоры купли - продажи в настоящее время исполнены, деньги за купленную недвижимость переданы истцами продавцу, а продавец передал на основании актов приема - передачи нежилого здания, купленное нежилое здание, а истцы его приняли, споров между сторонами договоров купли-продажи нет. Фактическим собственником, купленного истцами, нежилого здания - овощехранилища, является ЗАО «ОРС», только у него не зарегистрировано право собственности на данное здание, что не позволяет в настоящее время зарегистрировать сделку с истцами в регистрационной службе. Фактическим собственником купленного истцами овощехранилища является ЗАО «ОРС», так как, согласно акта раздела имущества между <данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и перечня основных средств ТКО АООТ «Ударник», правопреемником, которого является ЗАО «ОРС», здание овощехранилища перешло в собственность ЗАО «ОРС», только у него не оформлено право собственности на данное овощехранилище, что не позволяет истцам зарегистрировать сделку в регистрационной службе. К тому же спорное здание построено и введено в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ, то есть в то время, когда законом не была предусмотрена государственная регистрация прав на недвижимое имущество. В договоре купли-продажи ЗАО «ОРС» выступает продавцом, поэтому не может оспаривать сделку у добросовестного приобретателя. О том, что у ЗАО «ОРС» не зарегистрировано право собственности на проданное истцам нежилое здание, истцы не знали. Однако отсутствие у продавца государственной регистрации права собственности на проданную недвижимость, не лишает истцов права собственности на купленное нежилое здание, так как истцы являются добросовестными приобретателями. Никаких взаимных претензий по купленному истцами нежилому зданию не имеется. Спора между сторонами нет. Согласно, статей 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в судебном порядке путем признания права. Оценивая все установленные обстоятельства, суд считает, что, есть все основания для признания за истцами права собственности на нежилое строение, так как они являются добросовестными приобретателями здания, и признание права собственности им необходимо для государственной регистрации права собственности на спорный объект. Согласно части 2 статьи 333. 20 Налогового кодекса РФ, - Суды общей юрисдикции или мировые судьи, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей уплате по делам, рассматриваемым указанными судами или мировыми судьями,…. Истец АНДРИАНОВ Д. В. является студентом 1 курса юридического факультета ВГАВТ <адрес>, поэтому исходя из его имущественного положения, следует уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей уплате в доход государства по данному гражданскому делу, до № рублей. Истец ПРЯМОВА Л. А. работает, на ее иждивении <данные изъяты>, заработная плата истицы составляет № рублей в месяц, поэтому исходя из ее имущественного положения, следует уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей уплате в доход государства по данному гражданскому делу, до № рублей. Руководствуясь статьей 198 ГПК РФ, суд, Р е ш и л Признать за АНДРИАНОВЫМ ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, <адрес>, право общей долевой собственности № доли на нежилое одноэтажное кирпичное отдельно стоящее здание овощехранилища, находящееся по адресу: <адрес>, р. <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью № квадратных метров, из них полезной № квадратных метров, вспомогательной № квадратных метров, состоящее из коридора, двух слесарных, ремонтной мастерской и из пяти помещений овощехранилищ. Признать за ПРЯМОВОЙ ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право общей долевой собственности № доли на нежилое одноэтажное кирпичное отдельно стоящее здание овощехранилища, находящееся по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью № квадратных метров, из них полезной № квадратных метров, вспомогательной № квадратных метров, состоящее из коридора, двух слесарных, ремонтной мастерской и из пяти помещений овощехранилищ. В соответствии с частью 2 статьи 333. 20 Налогового кодекса РФ уменьшить размер государственной пошлины подлежащей уплате в доход государства по данному гражданскому делу АНДРИАНОВЫМ ФИО1 и ПРЯМОВОЙ ФИО2 до № рублей, каждым. РЕШЕНИЕ может быть обжаловано в десятидневный срок в Нижегородский областной суд. СУДЬЯ СОБОЛЕВА Т. В.