Гражданское дело № 2 - 205 \ ДД.ММ.ГГГГ год Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И р. п. Красные Баки Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ КРАСНОБАКОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ Судья СОБОЛЕВА Т. В., при секретаре ШАРОВОЙ И. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗОЛОТУХИНОЙ ФИО1 к КРАСНОБАКОВСКОМУ РАЙОННОМУ ПОТРЕБИТЕЛЬСКОМУ ОБЩЕСТВУ о признании права собственности на нежилое помещение, У с т а н о в и л Истец ЗОЛОТУХИНА А. Л. обратилась в суд с иском, о признании за ней права собственности на нежилое здание, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ заключила договор купли-продажи нежилого здания, расположенного по адресу р. <адрес>, во исполнение договора купли-продажи оплатила продавцу стоимость здания, Райпо передало купленное нежилое здание, которое она приняла во владение и использует его, как собственное, в своих целях. В судебном заседании ЗОЛОТУХИНА А. Л. исковые требования поддержала. Представитель ответчика КРАСНОБАКОВСКОГО РАЙПО в судебном заседании иск признал, и пояснил суду, что ЗОЛОТУХИНА А. Л. является добросовестным приобретателем, здание ей продано по договору, и есть все основания для признания за ней права собственности на нежилое здание для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости. Представитель Краснобаковской районной Администрации в судебное заседание не явился, возражений против иска не заявлено. Проверив материалы данного гражданского дела, и выслушавстороны суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в ихсовокупности согласно статей 56-61 ГПК РФ, установив юридическизначимые обстоятельства по делу суд, находит исковые требованияполностью обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим, основаниям. Согласно, статьи 218 Гражданского Кодекса РФ, Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Судом из пояснений сторон и материалов гражданского дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗОЛОТУХИНОЙ А. Л. и КРАСНОБАКОВСКИМ РАЙПО в лице председателя правления ФИО2, действующего на основании Устава КРАСНОБАКОВСКОГО РАЙПО, заключен договор купли - продажи нежилого одноэтажного, кирпичного, здания - магазина, общей площадью № квадратных метров, расположенного по адресу р. <адрес> <адрес> <адрес> (л. д. 5). Здание магазина расположено на земельном участке, который находится у продавца на праве бессрочного (постоянного) пользования. Во исполнение договора купли - продажи ЗОЛОТУХИНА А. Л. оплатила продавцу № рублей, что подтверждается договором, а КРАСНОБАКОВСКОЕ РАЙПО передало купленное истцом нежилое здание, которое истица приняла в свое владение, и использует его как собственное в своих целях. Передача купленного истцом нежилого здания магазина подтверждается актом приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ, прилагаемого к исковому заявлению (л. д. 6). Условия заключения сторонами договора купли-продажи недвижимости, предусмотренные статьями 224, 432, 549, 550 - 556 ГК РФ выполнены сторонами в полном объеме. Соглашение по всем существенным условиям договора достигнуты, договор заключен в письменной форме, подписан сторонами, предмет договора, цена и порядок передачи недвижимости оговорены и приняты сторонами. Кроме этого, договор купли - продажи в настоящее время исполнен, деньги за купленную недвижимость переданы истцом продавцу, а продавец передал на основании акта приема - передачи нежилого здания магазина, купленное нежилое здание магазина, а истец его принял, споров между сторонами договора купли-продажи нет. Фактическим собственником, купленного истцом, нежилого здания - магазина, является КРАСНОБАКОВСКОЕ РАЙПО, только у него не зарегистрировано право собственности на данное здание, что не позволяет в настоящее время зарегистрировать сделку с истцом в регистрационной службе. Отсутствие у продавца государственной регистрации права собственности на проданную недвижимость, не лишает истца права собственности на купленное нежилое здание, так как истец является добросовестным приобретателем. Никаких взаимных претензий по купленному истцом нежилому зданию не имеется. Спора между сторонами нет. В договоре купли-продажи КРАСНОБАКОВСКОЕ РАЙПО выступает продавцом, поэтому не может оспаривать сделку у добросовестного приобретателя. Согласно, статей 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в судебном порядке путем признания права. Оценивая все установленные обстоятельства, суд считает, что, есть все основания для признания за истцом права собственности на нежилое строение, так как она является добросовестным приобретателем здания, и признание права собственности ей необходимо для государственной регистрации права собственности на спорный объект. Согласно Постановления Администрации р. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что фактический адрес купленного истицей здания - <адрес>, р. <адрес> <адрес> Учитывая это, суд признает за истцом право собственности на здание, расположенное по данному адресу. Руководствуясь статьей 198 ГПК РФ, суд, Р е ш и л Признать за ЗОЛОТУХИНОЙ АЛЕКСАНДРОЙ ЛЕОНИДОВНОЙ, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>, р. <адрес> <адрес> право собственности на нежилое одноэтажное кирпичное отдельно стоящее здание магазина, находящееся по адресу: <адрес>, р. <адрес> <адрес> общей площадью № квадратных метров, из них основной № квадратных метров, вспомогательной № квадратных метров. РЕШЕНИЕ может быть обжаловано в десятидневный срок в Нижегородский областной суд. СУДЬЯ СОБОЛЕВА Т. В.