Гражданское дело № 2 - 712 \ ДД.ММ.ГГГГ год Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И р. п. Красные Баки Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ КРАСНОБАКОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ Судья СОБОЛЕВА Т. В., при секретаре ОРЛОВОЙ Т. Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СТЕПАНОВА ФИО1 к УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПО Нижегородской области о признании права собственности на нежилые помещения, У с т а н о в и л Истец Степанов В. А. обратился в суд с иском, о признании за ним права собственности на нежилые здания, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ с <данные изъяты>» заключил договор купли - продажи, по которому перешло в собственность за плату склад минеральных удобрений, склад для хранения зерна, ангар для хранения сена, переход недвижимости подтвержден актом передачи. ДД.ММ.ГГГГ на спорные объекты изготовлены технические паспорта. Соглашение по всем существенным условиям договора достигнуты, договор заключен в письменной форме, подписан сторонами, предмет договора, цена и порядок передачи недвижимости оговорены и приняты сторонами. Договор купли - продажи исполнен, деньги за купленную недвижимость переданы продавцу, а продавец передал купленные нежилые здания. Никаких споров между сторонами договора купли - продажи нет. О том, что за предприятием <данные изъяты>» не было зарегистрировано право собственности на объекты недвижимости, в последствии переданных по договору купли продажи не знал, однако данное обстоятельство не лишает права собственности на купленное здание, является добросовестным приобретателем. Право собственности у приобретателя недвижимости по договору возникает с момента государственной регистрации, поэтому без государственной регистрации не возможно в полном объеме осуществлять, принадлежащие как собственнику права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Просит суд признать право собственности на нежилые здания: склад минеральных удобрений, склад для хранения зерна, ангар для хранения сена. В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2, исковые требования поддержал. Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, письменным заявлением № от ДД.ММ.ГГГГ просит рассмотреть гражданское дело без участия представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. По иску сообщено, что гражданское дело следует прекратить в связи с тем, что истец является индивидуальным предпринимателем, и гражданское дело не подлежит рассмотрению в порядке гражданского судопроизводства. Представитель Администрации Краснобаковского района Нижегородской области в судебное заседание не явился, письменным заявлением возражений против иска не заявлено, просят рассмотреть без участия представителя Администрации. Представитель <данные изъяты>» в судебное заседание не явился, возражений против иска не заявлено. Проверив материалы данного гражданского дела, и выслушавстороны суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в ихсовокупности согласно статей 56-61 ГПК РФ, установив юридическизначимые обстоятельства по делу суд, находит исковые требованияполностью обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим, основаниям. Согласно, статьи 218 Гражданского Кодекса РФ, Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Судом из пояснений сторон и материалов гражданского дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Степановым В. А. и СПК «<данные изъяты> действующий на Устава и решения общего собрания членов <данные изъяты>», отраженного в протоколе от ДД.ММ.ГГГГ, заключен договор купли - продажи нежилых помещений: склад минеральных удобрений, площадью № метров квадратных, склад для хранения зерна, площадью № метров квадратных, ангар для хранения сена, площадью № метров квадратных, расположенное по адресу: <адрес> (л. д. 15 - 17). Во исполнение договора купли - продажи истец оплатил продавцу № рублей (л. д. 17), а <данные изъяты>» передал купленные истцом нежилые здания, которые истец принял в свое владение, и использует его как собственное в своих целях. Передача указанных выше купленных нежилых зданий подтверждается актом приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л. л. 18). ДД.ММ.ГГГГ ГП НО «Нижтехинвентаризация» на спорные объекты (склад минеральных удобрений, склад хранения зерна и ангар хранения сена) изготовлены технические паспорта (л. д. 20 - 49). Условия заключения сторонами договора купли - продажи спорных нежилых зданий, предусмотренные статьями 224, 432, 549, 550 - 556 ГК РФ, выполнены сторонами в полном объеме. Соглашение по всем существенным условиям договора достигнуты, договор заключен в письменной форме, подписаны сторонами, предмет договора, цена и порядок передачи недвижимости оговорены и приняты сторонами. Кроме этого, договор купли - продажи в настоящее время исполнен, деньги за купленную недвижимость переданы истцом продавцу, а продавец передал на основании акта приема - передачи купленные нежилые здания, истец их принял, споров между сторонами договора купли - продажи нет. Фактическим собственником купленных истцом нежилых зданий является <данные изъяты>», только у него не оформлено право собственности на данные здания, что не позволяет зарегистрировать сделку в регистрационной службе. К тому же спорные здания построены и введены в эксплуатацию в № годах, то есть в то время, когда законом не была предусмотрена государственная регистрация прав на недвижимое имущество. О том, что у <данные изъяты>Лен» не зарегистрировано право собственности на проданные истцу нежилые здание, истец не знал. Однако отсутствие у продавца государственной регистрации права собственности на проданную недвижимость, не лишает истца права собственности на купленные нежилые здание, так как истец является добросовестным приобретателям. Никаких взаимных претензий по купленным истцом нежилым зданиям не имеется. Спора между сторонами нет. В договоре купли - продажи <данные изъяты>» выступает продавцом, поэтому не может оспаривать сделку у добросовестного приобретателя. Согласно, статей 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в судебном порядке путем признания права. Оценивая все установленные обстоятельства, суд считает, что, есть все основания для признания за истцом права собственности на спорные нежилые здания, так как он являются добросовестными приобретателями зданий, признание права собственности ему необходимо для государственной регистрации права собственности на спорные объекты. Доводы представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о том, что исковые требования Степанова В. А. не подлежат рассмотрению в районном суде, так как истец - индивидуальный предприниматель, не могут быть приняты судом. Согласно искового заявления Степанов В. А. обратился в суд с иском как гражданин, физическое лицо. Из материалов дела не установлено, что спор является экономическим, и связан с осуществлением предпринимательской или иной экономической деятельностью истца. Руководствуясь статьей 198 ГПК РФ, суд, Р е ш и л Признать за Степановым ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес>, зарегистрированным и проживающим по адресу: <адрес>, р. <адрес>, право собственности на нежилые здания: склад минеральных удобрений, площадью № метров квадратных, одноэтажный, в кирпичном исполнении, без кровли, постройки ДД.ММ.ГГГГ; расположенный по адресу: <адрес>; склад для хранения зерна, площадью № метров квадратных, одноэтажный, в кирпичном исполнении, кровля - шифер, постройки ДД.ММ.ГГГГ года, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> ангар для хранения сена, площадью № метров квадратных, одноэтажный, в металлическом исполнении, кровля - шифер, стены обшиты плоским шифером, постройки ДД.ММ.ГГГГ года, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> РЕШЕНИЕ может быть обжаловано в десятидневный срок в Нижегородский областной суд. СУДЬЯ СОБОЛЕВА Т. В.