Гражданское дело № 2 - 758 \ ДД.ММ.ГГГГ год Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И р. п. Красные Баки Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ КРАСНОБАКОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ Судья СОБОЛЕВА Т. В., при секретаре ЗИМИНОЙ Н. А., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГАНЬКИНОЙ ФИО1 и ХУДЯКОВОЙ ФИО2 к ФБУ «КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ПО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ» о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, У с т а н о в и л Истцы ГАНЬКИНА В. О. и ХУДЯКОВА А. Н. обратились в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ купил нежилое здание, в ДД.ММ.ГГГГ году произвел реконструкцию помещения, заключающуюся в демонтаже двух перегородок и установке новой. В судебном заседании истец исковые требования поддержал. Представитель ответчика ФБУ «КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ПО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ» в судебное заседание не явился, возражений против иска не заявлено. Проверив материалы данного гражданского дела, и выслушав истицу суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно статей 56-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу суд, находит исковые требования полностью обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим, основаниям. Судом из материалов гражданского дела установлены следующие юридически значимые обстоятельства. ФИО3., умерший ДД.ММ.ГГГГ, является истцу Ганькиной В. О., мужем, истцу Худяковой А. Н. - отцом. После смерти ФИО3 осталось наследственное имущество в виде 1 / 2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> выдано истцу Ганькиной В. О. свидетельство о праве на наследство по закону на 1 / 4 доли указанной квартиры и ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону истцу Худяковой А. Н. на 1 / 4 долю, указанной квартиры. Для получения свидетельств о праве на наследство по закону, ДД.ММ.ГГГГ изготовлен технический паспорт на наследуемую квартиру. ДД.ММ.ГГГГ истцам пришло решение об отказе в постановке на кадастровый учет спорной наследуемой квартиры, так как проведена перепланировка квартиры, снесена печка, а документ, подтверждающий принятие решения о согласовании перепланировки квартиры отсутствует (л. д. 5). Без постановки на кадастровый учет квартиры истцам отказывают в выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности на наследственное имущество. Из пояснений истицы Ганькиной В. О. установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ году во всем <адрес> по переулку <адрес>, произошел пожар, который уничтожил квартиры в доме. В связи с пожаром жителям дома пришлось проводить капитальный ремонт, в том числе проведен капитальный ремонт и спорной квартиры. Ранее до проведения капитального ремонта в спорной квартире было печное отопление. В ДД.ММ.ГГГГ году проведен в жилом доме газ, поэтому необходимость в печке отпала и ее снесли. Данное переустройство не затрагивало несущие конструкции квартиры и не нарушало права и законные интересы кого - либо, поэтому наследодатель не согласовывал переустройство жилого помещения с местным органом самоуправления. В результате сноса печки и ранее допущенной технической ошибки произошло изменение общей площади квартиры на 0, 50 квадратных метров, а жилая площадь уменьшилась на 0, 20 квадратных метров. На сегодняшний день согласно, технического паспорта, спорная квартира имеет общую площадь <адрес> квадратных метров, в том числе основную (жилую) № квадратных метров. Судом установлено, что в данной квартире наследодателем произведена перепланировка, а именно снос печи произведен наследодателем три года назад. Перепланировка не затронула конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности квартиры и жилого дома в целом, не нарушала и не нарушает в настоящее время прав и законных интересов других граждан, и не создает угрозу безопасности жизни и здоровью. Намерение истиц узаконить произведенное переустройство в занимаемом жилом помещении, требует обязательного внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. При изложенных обстоятельствах суд делает вывод о наличии правовых оснований для удовлетворения иска. Выводы суда основаны на толковании и применении статьи 29 Жилищного кодекса РФ. В силу указанной нормы права самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Согласно пункта 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Часть 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ охватывает своим регулированием не только перепланировку, но и переустройство. Кроме того, из материалов дела следует, что изменение площади жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, произошло за счет вынужденного сноса печи после пожара. Учитывая, что судом не установлено нарушений при производстве перепланировки жилого помещения строительных норм и правил, нарушений прав и законных интересов граждан, создания угрозы жизни и здоровью граждан, перепланировка произведена в помещении, принадлежащем наследодателю на праве собственности, суд считает возможным принять решение о сохранении спорного жилого помещения в перепланированном состоянии. Руководствуясь статьей 198 ГПК РФ, суд, Р е ш и л Исковые требования ГАНЬКИНОЙ ФИО1 и ХУДЯКОВОЙ ФИО2 удовлетворить. Сохранить жилое помещение - <адрес> <адрес>, <адрес> в перепланированном виде. Считать общую площадь <адрес> <адрес> № квадратных метров, в том числе жилую № квадратных метров, площадь прихожей № квадратных метров, площадь санузла № квадратных метров, площадь кухни № квадратных метров. РЕШЕНИЕ может быть обжаловано в десятидневный срок в Нижегородский областной суд. СУДЬЯ СОБОЛЕВА Т. В. Копия верна судья Соболева Т.В. Решение в кассационном порядке не обжаловано, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Судья Соболева Т.В.