Гражданское дело № 2 - 777 \ ДД.ММ.ГГГГ год Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И р. п. Красные Баки Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ КРАСНОБАКОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ Судья СОБОЛЕВА Т.В., при секретаре ОРЛОВОЙ Т. Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бушуевой ФИО3, Бушуева ФИО2, Бушуева ФИО1 к Администрации Чащихинского сельского совета о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, У с т а н о в и л Истцы Бушуева О. И., Бушуев А. В., Бушуев А. А. обратился в суд с иском о признании права собственности на <адрес> <адрес>. В судебном заседании Бушуева О. И., Бушуев А. В., Бушуев А. А. иск поддержали, пояснили, суду, что квартира предоставлена их семье колхозом <данные изъяты>». Колхоз был преобразован в СПК «<данные изъяты>», который по решению арбитражного суда был признан банкротом. В счет имущественного пая, конкурсный управляющий передал квартиру им в собственность. Однако зарегистрировать свое право собственности на квартиру без решения суда они не могут. Представитель Чащихинской сельской Администрации в судебное заседание не явился, возражений против иска не заявлено. Проверив материалы данного гражданского дела, и выслушав истцов, суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно статей 56 - 61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу суд, находит исковые требования полностью обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим, основаниям. Согласно, статьи 218 Гражданского Кодекса РФ, - 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Судом установлено, что спорная <адрес> была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ году администрацией колхоза <данные изъяты>» семье истцов. В настоящее время в данной квартире проживают истцы: Бушуева О. И., Бушуев А. В. и Бушуев А. А. По решению арбитражного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № № СПК «<данные изъяты>» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении его имущества открыто конкурсное производство. Определением арбитражного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № № завершено конкурсное управление СПК «<данные изъяты> На основании этого определения ДД.ММ.ГГГГ СПК «<данные изъяты>» исключено из реестра юридических лиц. Каких - либо правопреемников у него не имеется, жилищный фонд никуда не был передан. В соответствии с частью 8 статьей 142 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» расчеты с кредиторами в ходе конкурсного производства могут производиться путем соглашения об отступном. Истец по делу Бушуева О. И. в имуществе СПК «<данные изъяты>» имеет имущественный пай инвентарный №, с остаточной балансовой стоимостью 24 500 рублей. В счет этого имущественного пая, по соглашению об отступном № от ДД.ММ.ГГГГ, СПК «<данные изъяты>» в лице конкурсного управляющего ФИО4, передает в собственность Бушуевой О. И. <адрес> <адрес>, а Бушуева О. И. погашает задолженность по квартплате. Двусторонняя сделка в форме отступного заключена сторонами в простой письменной форме, с соблюдением требований закона. Сторонами сделка не оспорена, права сторон в данной сделке не нарушены. Акт приема - передачи квартиры состоялся ДД.ММ.ГГГГ, подписан сторонами. Соглашение по всем существенным условиям договора достигнуты, предмет договора, цена, порядок передачи недвижимости оговорены и приняты сторонами. Договор сторонами в настоящее время исполнен. Никаких споров между сторонами по сделке нет. При таких обстоятельствах, суд считает сделку действительной, относящейся к иным сделкам об отчуждении имущества. В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации государственная регистрация перехода права собственности на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с частью 2 статьи 558 ГК РФ договор продажи жилого дома подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Истец выполнила все условия вышеуказанной сделки. На основании этого право собственности на <адрес> <адрес> переходит к истцам. Согласно, статей 11, 12 ГК РФ, защита нарушенных гражданских прав осуществляется в судебном порядке путем признания права. В соответствии с пунктом 1 статьи 17 и пунктом 1 статьи 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости. Оценивая все установленные обстоятельства, суд считает, что, есть все основания для признания за истцами права собственности на жилое помещение, так как они является добросовестным приобретателем здания, и признание права собственности им необходимо для государственной регистрации права собственности на спорный объект. Руководствуясь статьей 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л Исковые требования Бушуевой ФИО3, Бушуева ФИО2, Бушуева ФИО1 удовлетворить. Признать за БУШУЕВЫМ ФИО2, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес>, БУШУЕВОЙ ФИО3 родившейся ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>, <адрес> и БУШУЕВЫМ ФИО1 родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право общей долевой собственности в равных долях за каждым на занимаемую ими квартиру общей площадь № квадратных метров, из них жилой 33, 20 квадратных метров, состоящей из двух жилых комнат, кухни, прихожей, имеющую две веранды: одна площадью № квадратных метров, вторая № квадратных метров, расположенную в одноэтажном арболитовом доме по адресу: <адрес> долю в местах общего пользования и инженерного оборудования данного дома. Прекратить право собственности Сельскохозяйственного производственного кооператива <данные изъяты>» <адрес> <адрес>. Взыскать с Бушуевой ФИО3, Бушуева ФИО1, Бушуева ФИО1 по № рублей с каждого государственную пошлину в доход государства. РЕШЕНИЕ может быть обжаловано в десятидневный срок в Нижегородский областной суд. СУДЬЯ СОБОЛЕВА Т. В.