Гражданское дело № 2 - 848 \ ДД.ММ.ГГГГ год

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М     Р О С С И Й С К О Й     Ф Е Д Е Р А Ц И И

р. п. Красные Баки Нижегородской области

ДД.ММ.ГГГГ

КРАСНОБАКОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Судья СОБОЛЕВА Т.В., при секретаре ОРЛОВОЙ Т. Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слепнева ФИО1 к Администрации р. п. Красные Баки Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение,

У с т а н о в и л

Истец, Слепнев Г. Ф. обратился в суд с иском, о признании за ним права собственности на жилое помещение, квартиру, которую он купил по договору купли - продажи в ДД.ММ.ГГГГ году, в настоящее время зарегистрировать свое право собственности он не может, так как продавец квартиры умер, поэтому явиться в службу государственной регистрации не может.

Представитель АДМИНИСТРАЦИИ р. п. Красные Баки Краснобаковского района Нижегородской области в судебное заседание не явился, письмом № от ДД.ММ.ГГГГ просит рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя Администрации, возражений против исковых требований не заявлено.

Представитель Администрации Краснобаковского района Нижегородской области в судебное заседание не явился, возражений против иска не заявлено.

Нотариус Краснобаковского района Нижегородской области в судебное заседание не явился, возражений против иска не заявлено.

Проверив материалы данного гражданского дела, и выслушав истца, суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно статей 56-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу суд, находит исковые требования полностью обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим, основаниям.

Согласно, статьи 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Слепневым Г. Ф. на основании договора купли - продажи, удостоверенного нотариусом <данные изъяты> нотариального округа ФИО3, была куплена у ФИО2 <адрес> <адрес>, <адрес> и доля в местах общего пользования и инженерного оборудования жилого дома.

В этот же день был составлен акт о передаче данной квартиры, согласно которого ФИО2 передал, а Слепнев Г. Ф. принял купленную квартиру в пригодном для проживания и эксплуатации состоянии. Обязательство продавца ФИО2 передать Слепневу Г. Ф. проданную квартиру, исполнено после подписания сторонами передаточного акта, который также удостоверил нотариус <данные изъяты> нотариального округа ФИО3

Квартира оценена по соглашению сторон в № рублей. Данную сумму Слепнев Г. Ф.выплатил ФИО2 до подписания договора купли - продажи.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной отделом ЗАГС <адрес>, поэтому явиться в службу государственной регистрации права он не может.

Все требования гражданского законодательства по заключению продажи и его исполнению сторонами выполнены:

договор составлен в письменной форме и подписан сторонами;

право собственности на продаваемую квартиру у ФИО2 было, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ;

денежный расчет по договору произведен;

проданная квартира передана по акту продавцом и принята покупателем.

При заключении договора между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Каких-либо претензий по поводу заключенного договора не имеется.

Установленный статьей 181 ГК РФ трехгодичный срок исковой давности применения последствий недействительности сделки - истек.

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в судебном порядке путем признания права.

Оценивая все установленные обстоятельства, суд считает, что, есть все основания для признания за Слепневым Г. Ф. права собственности на жилое помещение, так как он является добросовестным приобретателем квартиры, и признание права собственности ему необходимо для государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

Руководствуясь статьей 198 ГПК РФ суд,

Р е ш и л

Признать за СЛЕПНЕВЫМ ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес>,

право собственности на однокомнатную жилую квартиру общей площадью № метров, в том числе жилой № квадратных метров, расположенную в одноэтажном бревенчатом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и долю в местах общего пользования и инженерного оборудования жилого дома.

Прекратить право собственности ФИО2 на однокомнатную жилую квартиру общей площадью № квадратных метров, в том числе жилой 21, 70 квадратных метров, расположенную в одноэтажном бревенчатом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, и долю в местах общего пользования и инженерного оборудования жилого дома.

РЕШЕНИЕ может быть обжаловано в десятидневный срок в Нижегородский областной суд.

СУДЬЯ                          СОБОЛЕВА Т. В.