«ДД.ММ.ГГГГ года р.п. Красные Баки Нижегородской области Судья Краснобаковского районного суда Нижегородской области Лебедкина Л.В., при секретаре Беловой Е.Н. При участии истца Колобкова Д.И. Представителя ответчика адвоката Краснобаковской юридической консультации Ершова В.С., удостоверение №, ордер №, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колобкова ФИО1 к Колобкову ФИО2 о реализации права собственности на жилое помещение о признании права пользования жилым помещением прекращенным и снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства УСТАНОВИЛ: Истец Колобков Д.И. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о реализации права собственности на жилое помещение о признании права пользования жилым помещением прекращенным и снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в собственность земельный участок и жилой дом расположенный на нем, находящиеся по адресу <адрес> <адрес>, что подтверждается правоустанавливающими документами. В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ с его согласия был зарегистрирован Колобков ФИО2, который более трех последних лет проживает на Украине. Его место жительства неизвестно, и он более трех не поддерживают друг с другом отношения. В настоящее время он желает распорядиться принадлежащим ему на праве собственности жилым домом - продать, так как постоянно проживает в <адрес> и у него нет возможности следить за техническим состоянием дома. Регистрация по месту жительства в принадлежащем ему доме Колобкова ФИО2 препятствует ему реализовать его право собственности, возможность распоряжаться домом по своему усмотрению. Просит суд признать право пользования ответчика Колобкова ФИО2 жилым домом по адресу <адрес> <адрес>, <адрес> <адрес> прекращенным и снять с регистрационного учета по месту жительства ответчика Колобкова ФИО2 по адресу <адрес> Истец Колобков Д.И. в судебном заседании просит исковые требования удовлетворить, поясняя, что дал согласие на регистрацию отца в спорном доме ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что он не имел вообще регистрации на территории РФ. Последний раз отца более трех лет назад, адреса проживания не знает. Брак между родителями расторгнут. Представитель ответчика Колобкова И.В. - адвокат Ершов В.С., назначенный судом в соответствии со. 50 ГПК РФ - исковые требования Колобкова Д.И. считает обоснованными и подлежащими удовлетворению. Третье лицо по делу ФИО3 исковые требования Колобкова Д.И. считает обоснованными, подлежащими удовлетворению и поддержал их в полном объеме. Управление Миграционной службы по Нижегородской области <адрес> отдел просит рассмотреть дело без их участия, возражений по иску не представили. Третье лицо по делу Администрация р.<адрес> просит рассмотреть дело без их участия, в отзыве указывая, что Колобков И.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения был зарегистрирован по адресу <адрес>, <адрес> <адрес> - ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация по указанному адресу была проведена в полном соответствии с действующим законодательством. Жилое помещение, в котором зарегистрирован ответчик Колобков И.В. принадлежит на праве собственности сыну Колобкову ФИО1, поэтому при регистрации отца подтвердил свое согласие подписью в заявлении о регистрации Колобкова И.В. по месту жительства по указанному адресу. Сведениями о месте фактического проживания Колобкова И.В. Администрация р.<адрес> не располагает. \л.д.24\ Проверив материалы данного гражданского дела, и выслушав стороны, свидетелей, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, согласно статей 56-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу суд, находит исковые требования полностью обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со статьей 209 ГК РФ 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно статьи 288 ГК РФ 1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Как следует из материалов дела, истец ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность земельный участок и жилой дом расположенный на нем, находящиеся по адресу <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> что подтверждается правоустанавливающими документами, договором купли - продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок серия 52 - АБ № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права на жилой дом серия № № от ДД.ММ.ГГГГ, \л.д.7-9\. В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ с согласия истца был зарегистрирован Колобков ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги администрации р.<адрес> \л.д.13\, заявлением о регистрации по месту жительства \ л.д.25\, а также листками прибытия, представленными УФМС по <адрес>. В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В данной случае, семейные отношения у истца с Колобковым И.В. прекратились, с момента выезда его на территорию Украины, то есть белее трех лет назад. Согласно представленных квитанций истцом налоги на спорный жилой дом оплачивает истец. Судом установлено, что право собственности на жилой дом у истца возникло в соответствии со ст.223 ч.2 ГК РФ с момента государственной регистрации, то есть с момента внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации № и выдачи истцу свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом серия № № от ДД.ММ.ГГГГ, \л.д.9\. Согласно свидетельства о расторжении брака, представленным истцом брак между родителями Колобкова Д.И. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №. Согласно представленных документов суду истцом и третьим лицом по делу ФИО3 между ними заключен договор - купли продажи спорного жилого дома и ФИО3 выдано свидетельство о государственной регистрации права на данный жилой дом. В соответствии со ст.211 ГК РФ ФИО3 опасается за ответчиком Колобковым И.В. сохранится право пользования и он не сможет в полной мере реализовать свое право собственности и использовать жилой дом для собственного проживания. В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Судом установлено, что регистрация ответчика Колобкова ФИО2 по месту жительства в принадлежащем на момент рассмотрения дела доме третьему лицу ФИО3 препятствует реализовать право собственности, возможность распоряжаться данным жилым домом по своему усмотрению. Место фактического проживания ответчика Колобкова ФИО2 не установлено и неизвестно, в связи с чем в соответствии со ст.50 ГПК РФ был назначен представитель адвокат Ершов В.С. Суд находит исковые требования Колобкова Д.И. и поддержавшего данные исковые требования третьего лица ФИО3 о признании права пользования ответчиком Колобковым ФИО2 жилым домом по адресу <адрес> прекращенным и снятии с регистрационного учета по месту жительства ответчика Колобкова ФИО2 по адресу <адрес> обоснованным и подлежащим удовлетворению, так как судом установлено и доказано, что ответчик Колобков И.В. зарегистрирован в спорном жилом доме, расположенном в д<адрес> ДД.ММ.ГГГГ формально, в данном доме никогда не проживал, и был зарегистрирован с согласия сына Колобкова Д.И. в связи, с тем, что так не имел регистрации вообще. На протяжении более трех со слов сына Колобков И.В. проживает за пределами РФ, на Украине, но фактического места жительства ответчика не знает и судом также не установлено, что также подтверждается отзывом на иск администрацией <адрес>, налоги и какие - либо платежи за жилой дом не оплачивал, семейные отношения не поддерживает с более трех лет. Каких - либо вещей ответчика Колобкова И.В. в жилом <адрес> <адрес> нет. Следовательно, при таких обстоятельствах суд признает права пользования ответчиком Колобковым ФИО2 жилым домом по адресу <адрес> прекращенным, а также он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать право пользования Колобковым ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым домом по адресу <адрес> прекращенным. Снять Колобкова ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу <адрес> Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Нижегородский областной суд через Краснобаковский районный суд. Судья Л.В. Лебедкина.