Гражданское дело № 2 - 196 \ 2012 Р Е Ш Е Н И Е р. п. Красные Баки Нижегородской области 20 февраля 2012 года КРАСНОБАКОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ Судья СОБОЛЕВА Т. В., при секретаре ОРЛОВОЙ Т. Н., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АГАПОВА ФИО1 к Администрации рабочего поселка Ветлужский Краснобаковского района Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок, У с т а н о в и л Истец Агапов Н. С. обратился в суд с иском, о признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок, указывая, что жилой дом он купил по договору купли - продажи в ДД.ММ.ГГГГ году, за время владения данным домом, он произвел реконструкцию жилого дома и надворных построек, так же с ДД.ММ.ГГГГ года пользуется земельным участком, на котором расположен жилой дом. В судебном заседании Агапов Н. С. исковые требования поддержал. Привлеченная по данному делу в качестве третьего лица ФИО2 возражений против исковых требований не заявила. Представитель КУМИ Администрации Краснобаковского района в судебное заседание не явился, письменным заявлением просят рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя КУМИ, возражений против удовлетворения исковых требований не заявлено. Представитель Администрации рабочего поселка Ветлужский Краснобаковского района Нижегородской области в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения исковых требований не заявлено Проверив материалы данного гражданского дела, выслушав истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в ихсовокупности согласно статей 56-61 ГПК РФ, установив юридическизначимые обстоятельства по делу суд, находит исковые требованияполностью обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим, основаниям. Согласно, статьи 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества. Судом из материалов гражданского дела и пояснений истца в судебном заседании, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Агаповым Н. С. и ФИО3 был заключен договор купли - продажи жилого дома, удостоверенный нотариально, согласно которого Агапов Н. С. у ФИО3 кирпичный одноэтажный жилой бревенчатый <адрес> в р. <адрес>, <адрес>, полезной площадью № квадратных метров. В этот же день ФИО3 передала, а истец принял купленный жилой дом в пригодном для проживания и эксплуатации состоянии. Дом был оценен по соглашению сторон в № рублей. Данную сумму Агапов Н. С. выплатил ФИО3 до подписания договора продажи дома (л. д. 9). Купленный истцом жилой дом принадлежал ФИО3 на праве личной собственности, на основании договора купли - продажи, удостоверенного Краснобаковской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. Все требования гражданского законодательства по заключению договора продажи и его исполнению сторонами выполнены: договор составлен в письменной форме и удостоверен нотариально; обязательство продавца передать жилой дом исполнено; истец принял купленный жилой дом, вселился в него и пользуется по своему усмотрению на протяжении более 20 лет; денежный расчет по договору продажи произведен; право собственности на проданный жилой дом у ФИО3 имелось. При заключении договора между сторонами было, достигнуто, соглашение, по всем существенным условиям договора. Каких-либо претензий по поводу заключенного договора не имеется. За время владения жилым домом, истец в 2006 году произвел его реконструкцию и переоборудование, в результате чего площадь дома увеличилась и составила 74, 20 квадратных метров, жилая площадь составила 62, 00 квадратных метров. В связи с тем, что дом истцом после приобретения переоборудована и изменена его планировка и площадь по сравнению с той, что указана в договоре купли - продажи, ему отказали в регистрации права собственности. Установленный статьей 181 ГК РФ трехгодичный срок исковой давности применения последствий недействительности сделки - истек. В соответствии с частью 4 статьи 3 ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА РФ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», - Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно статьи 36 Земельного кодекса РФ, 1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Жилой дом истца при приобретении и в настоящее время расположен на земельном участке, право пользования которым перешло к Агапову Н. С. при приобретении жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ году. Согласно постановления Администрации Краснобаковского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема № от ДД.ММ.ГГГГ расположения земельного участка на кадастром плане территории, площадью № квадратных метров, местоположением: <адрес>, <адрес>, р. <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов (л. 34). Согласно, статей 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется в судебном порядке путем признания права. При таких обстоятельствах есть все основания для признания за истцом права собственности на купленный им жилой дом и земельный участок, на котором расположен жилой дом, так как истец купил и пользуется этими объектами недвижимости с 1985 года. Согласно части 2 статьи 333. 20 Налогового кодекса РФ, - Суды общей юрисдикции или мировые судьи, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей уплате по делам, рассматриваемым указанными судами или мировыми судьями,…. Истец Агапов Н. С. пенсионер по возрасту, не работает, имеет заработную плату около 7702 рублей в месяц, и поэтому исходя из имущественного положения истца и его семьи, следует уменьшить размер государственной пошлины подлежащей уплате в доход государства по данному гражданскому делу до № рублей. Руководствуясь статьей 198 ГПК РФ, суд, Р е ш и л Признать за АГАПОВЫМ ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес> <адрес>, Право собственности на одноэтажный кирпичный жилой дом с кирпичным подвальным помещением общей площадью № квадратных метров, из них жилой № квадратных метров, состоящий из двух жилых комнат, кухни, с кирпичными сенями, тесовыми сенями, тесовой верандой, с надворными постройками: крытым бревенчатым двором, бревенчатой баней с тесовым предбанником, тесовым гаражом обшитым железом, тремя тесовыми сараями, железной кладовой, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> р.<адрес>, право собственности на земельный участок общей площадью № квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, р. <адрес>, с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. В соответствии с частью 2 статьи 333. 20 Налогового кодекса РФ уменьшить размер государственной пошлины подлежащей уплате в доход государства по данному гражданскому делу АГАПОВЫМ НИКОЛАЕМ СТЕПАНОВИЧЕМ до № рублей. РЕШЕНИЕ может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Нижегородский областной суд через Краснобаковский районный суд. СУДЬЯ СОБОЛЕВА Т. В.