Гражданское дело № 2 - 203\2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «22» февраля 2012 года р.п. Красные Баки Нижегородской области Судья Краснобаковского районного суда Нижегородской области Лебедкина Л.В., при секретаре Беловой Е.Н. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курочкиной ФИО1 к Бархатовой ФИО2 и администрации Зубилихинского сельсовета о признании права собственности на жилой дом УСТАНОВИЛ: Истец Курочкина Н.В. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой дом, и просит суд признать за Курочкиной ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, общей площадью №.метров, из них жилой № кв.метров, состоящий из одной жилой комнаты и кухни с надворными постройками: деревянными с тесовыми сенями, крытым деревянным рубленным из бревен двором, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>. Истец Курочкина Н.В. в судебном заседании просит исковые требования удовлетворить. Ответчик Бархатова Н.Н. в судебном заседании иск Курочкиной Н.В. признала. Ответчик администрация Зубилихинского сельсовета Краснобаковского района Нижегородской области в лице главы ФИО4 иск Курочкиной Н.В. признала. Третье лицо Краснобаковский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Нижегородской области просит рассмот реть дело без их участия. Проверив материалы данного гражданского дела, и выслушав стороны, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно статей 56-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу суд, находит исковые требования полностью обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим, основаниям. В соответствии со статьей 234 ГК РФ Гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право на это имущество. 2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. 3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Судом установлено, что согласно справки администрации Зубилихинского сельсовета жилой <адрес>, находящийся в д. <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году был предоставлен ФИО3,\л.д.20\, данный жилой дом на балансе администрации Зубилихинского сельсовета не состоит \л.д.19\, не является муниципальной собственностью и в реестр муниципальной собственности не включен \л.д.22\. ДД.ММ.ГГГГ между истцом Курочкиногй Н.В. и ФИО3 заключили предварительный договор купли продажи жилого <адрес> <адрес> <адрес> \л.д.7\, согласно расписке, написанной собственноручно ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, она получила от Курочкиной Н.В. № рублей, за проданный жилой дом \л.д.8\, однако ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельства о смерти ФИО3 умерла \л.д.24\.Ответчик Бархатова Н.Н. является дочерью умершей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ \ л.д.26,27, 30\. После заключения договора, от ДД.ММ.ГГГГ, истец Курочкина Н.В. ремонтирует жилой <адрес>, подвела дом на кирпичный фундамент, сменила окна, двери и обрабатывает земельный участок рядом с домом \л.д.15\, что подтвердили в судебном заседании истец и ответчики. В соответствии со ст.ст. 11,12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права. При таких обстоятельствах, у суда имеются все основания для признания права собственности за истцом на жилой дом, общей площадью № кв.метров, из них жилой № кв.метров, состоящий из одной жилой комнаты и кухни с надворными постройками: деревянными с тесовыми сенями, крытым деревянным рубленным из бревен двором, находящийся по адресу: <адрес> Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: ПРИЗНАТЬ за Курочкиной ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, общей площадью № кв.метров, из них жилой № кв.метров, состоящий из одной жилой комнаты и кухни с надворными постройками: деревянными с тесовыми сенями, крытым деревянным рубленным из бревен двором, находящийся по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в месячный срок в Нижегородский областной суд через Краснобаковский районный суд. Судья Л.В. Лебедкина.